Maison à vendre - Pepinster VBE27673

Rue de Lambermont 12 4860 Pepinster

159 000 €

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VBE27673
  • 6 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison unifamiliale à rénover entièrement représente une belle opportunité pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un espace de vie comprenant un séjour, une cuisine, un salon ainsi qu’une salle de douche avec WC, un garage avec un coin remise. Au premier étage, vous découvrirez un hall menant à quatre chambres à coucher et une salle de bain. Cet étage donne également accès à une chambre supplémentaire située au deuxième niveau d’une annexe. Le deuxième étage principal se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d’un hall de nuit. Le bien bénéficie également d’un garage. Cette habitation aux beaux volumes séduira les acquéreurs en quête d’un projet à personnaliser selon leurs envies. Le bâtiment offre une possibilité de division (sous réserve d’acceptation d’un permis d’urbanisme). PARTICULARITES: Simple vitrage en alu, chauffage individuel au gaz, 2 compteurs électriques, 1 compteur eau, 2 compteurs gaz, électricité non conforme, relié aux égouts, RC de 656€, cave sous la partie principale de la maison. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 656 €
  • Revenu locatif mensuel: 450 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

255 m²

Surface constructible

71 m²

Profondeur du terrain

13 m

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20260417019799

Date de validité PEB

17/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE27673 Réf. vendeur: 4373 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

808 m 2' 41'' 808 m 1' 13'' 808 m 10' 808 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Nicolas Garçou

405 m 1' 21'' 405 m 41'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Nicolas Garçou

405 m 1' 21'' 405 m 41'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

811 m 2' 57'' 873 m 1' 18'' 802 m 10' 802 m 10'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,2 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

432 m 5'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

432 m 5'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

418 m 5'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

2,2 km 8' 2,4 km 4' 1,8 km 17' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

1,3 km 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

2,1 km 7' 1,8 km 18' 2,1 km 25'

Supermarchés

Lidl Verviers

752 m 2' 52'' 919 m 1' 45'' 611 m 9' 752 m 9'

Bio-Planet Verviers

1,2 km 4' 1,5 km 2' 23'' 924 m 13' 1,2 km 14'

Carrefour Market Verviers

1,7 km 6' 2 km 3' 1,2 km 18' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,9 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,6 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,2 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,8 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

10 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

3,4 km 6'

Villes proches

Vivre près de la Rue de Lambermont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 10 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 6 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Nicolas Garçou" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Verviers" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Verviers" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Verviers" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 25 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers Park Sncb".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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