Huis te koop - Pepinster VBE27673

Rue de Lambermont 12 4860 Pepinster

159 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE27673
  • 6 Slaapkamer(s)
  • 210 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Lambermont 12 4860 Pepinster
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Pepinster?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze veelzijdige woning te koop in Pepinster, gelegen aan de Rue de Lambermont 12. Met een vraagprijs van €159.000 biedt dit huis een uitstekende basis voor renovatie en personalisatie. Het betreft een vrijstaande woning met een bewoonbare oppervlakte van 210 m² en een perceelgrootte van 255 m². Het pand is momenteel niet verhuurd en beschikt over een garage, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als gezinnen die graag hun eigen stempel willen drukken. De woning omvat zes slaapkamers, één badkamer en één douchecabine, evenals twee toiletten. De indeling voorziet in een ruime living, keuken, hallen en meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, met een extra kamer op de tweede verdieping in een aparte aanbouw. De woning biedt potentieel voor verdeling, afhankelijk van goedkeuring van een bouwvergunning, wat extra waarde en flexibiliteit toevoegt voor toekomstige eigenaars. De bouwtechnische kenmerken omvatten enkel glas in aluminium ramen, een individuele gaskachel voor verwarming, en diverse meters voor elektriciteit, water en gas. Het gebouw is aangesloten op het openbaar afwateringssysteem, maar de elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen. Het EPC-rapport heeft referentienummer 20260417019799 en is geldig tot 17 april 2036, wat betekent dat het energieprestatiecertificaat nog enige tijd geldig blijft. De woning heeft drie gevels, ligt op het noorden en beschikt over een gedeeltelijke ondergrondse kelder onder het hoofdgebouw. De omgeving wordt gekenmerkt door rust en ruimte, met voldoende mogelijkheden om het pand aan te passen naar de wensen van de nieuwe eigenaar. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een projectwoning in Pepinster met veel potentieel. Dankzij de grote oppervlakte en de mogelijkheid tot verdeling of uitbreiding, kunnen eigenaars hier hun droomhuis realiseren of een aantrekkelijke investering doen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een woning vol mogelijkheden wacht op jou, en wij helpen je graag bij het zetten van de eerste stap naar jouw nieuwe vastgoedavontuur.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 159 000 €
  • Kadastraal inkomen: 656 €
  • Maandelijks huurinkomen: 450 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

210 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

255 m²

Bebouwbare oppervlakte

71 m²

Diepte perceel

13 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20260417019799

Geldigheidsdatum EPC

17/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE27673 Ref. verkoper: 4373 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

808 m 2' 41'' 808 m 1' 13'' 808 m 10' 808 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale Nicolas Garçou

405 m 1' 21'' 405 m 41'' 405 m 5' 405 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Nicolas Garçou

405 m 1' 21'' 405 m 41'' 405 m 5' 405 m 5'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

811 m 2' 57'' 873 m 1' 18'' 802 m 10' 802 m 10'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,2 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

432 m 5'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

432 m 5'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

418 m 5'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

2,2 km 8' 2,4 km 4' 1,8 km 17' 2,2 km 26'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

1,3 km 1' 40''

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

2,1 km 7' 1,8 km 18' 2,1 km 25'

Winkels

Lidl Verviers

752 m 2' 52'' 919 m 1' 45'' 611 m 9' 752 m 9'

Bio-Planet Verviers

1,2 km 4' 1,5 km 2' 23'' 924 m 13' 1,2 km 14'

Carrefour Market Verviers

1,7 km 6' 2 km 3' 1,2 km 18' 1,6 km 19'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,9 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,6 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,2 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,8 km 5'

Kastelen

Château De Franchimont

10 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

3,4 km 6'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de Lambermont biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Verviers (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Bio-Planet Verviers (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Verviers (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 15 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 10 minuten rijden.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (3 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (7 minuten) waarderen.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers Park Sncb" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 7 minuten fietsen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Central / Verviers-Centraal" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf) handig op 10 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", op 10 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

48bcc4ac188d45bda03877c25db6b2dd.pdf

Download

754986b37bae40729b7241cde55f3464.pdf

Download

E-mail Bellen