Maison à vendre - Pepinster VBE50257

El Fagne 5 4860 Pepinster

àpd 220 000 €

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VBE50257

  • 4 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier calme et recherché de Pepinster, tout en restant à proximité immédiate du centre, des commerces, des écoles et des principaux axes, cette agréable maison semi-jointive séduira les amateurs d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Elle offre un environnement agréable avec une belle vue dégagée, un jardin, un garage, un parking privé, ainsi qu'un agencement bien pensé comprenant 3 à 4 chambres, un bureau et des espaces de vie lumineux. La maison est en bon état d'entretien et constitue une excellente base pour un nouveau projet de vie. Des travaux de modernisation ainsi que des améliorations énergétiques seront toutefois à prévoir afin de l'adapter aux standards actuels et de la personnaliser selon vos envies. Proposée à un prix attractif, cette propriété représente une belle opportunité pour une famille ou un acquéreur à la recherche d'un bien alliant tranquillité, fonctionnalité et potentiel. Son emplacement, ses nombreux atouts et son prix en font un bien qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 694 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface chambre à coucher 4

7 m²

Surface habitable

120 m²

Surface du séjour

27 m²

Surface du bureau

6 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Surface totale du terrain

424 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

471 kWh/m²/an

Référence PEB

20260708025103

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE50257 Réf. vendeur: AdId:299101 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

430 m 1' 26'' 430 m 44'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

371 m 1' 14'' 371 m 46'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

459 m 1' 31'' 459 m 56'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

1 km 3' 1 km 2' 1'' 544 m 9' 729 m 9'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,6 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

17,9 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

364 m 4'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

397 m 5'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

613 m 7'

Gares

Pepinster-Cité

388 m 1' 17'' 388 m 46'' 388 m 5' 388 m 5'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

5,6 km 19' 4,5 km 21' 5,6 km 1º 7'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

1,5 km 6' 1,6 km 2' 35'' 987 m 17' 1,5 km 18'

Aldi Pepinster

1,6 km 6' 1,7 km 2' 43'' 1 km 18' 1,6 km 19'

Lidl Verviers

4,4 km 15' 4,5 km 6' 3,4 km 25' 4,4 km 52'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

8,7 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,9 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35 km 25'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

7,1 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,1 km 33'

Châteaux

Château De Franchimont

7,3 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

3,8 km 9'

Transports en commun

Vivre près d'El Fagne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "P. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 5 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Verdi" est accessible en 2 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi", à seulement 4 minutes de marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Pepinster" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 9 minutes de route.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 10 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 9 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 25 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pepinster-Cité" est à moins de 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 15 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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