Maison à vendre - Trooz VBC79961

Rue La Brouck-Cité 53 4870 Trooz

199 000 €

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VBC79961

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Déposez vos valises et profitez dès cet été de ce bel endroit ! Patrick Bollue (IPI 516.745) du bureau ERA vous propose cette charmante maison 2 chambres rénovée récemment située dans un quartier connu de Trooz, La Brouck. Elle est composée comme suit : garage + parking privé, terrasse et jardin. *RDC : salon, hall, cuisine, wc. *ETAGE 1: hall de nuit, 1 chambre, salle de bains (douche - wc - évier). *ETAGE 2: hall de nuit, 1 chambre, bureau/dressing. *SOUS-SOL : cave, espace chaufferie et buanderie. TECHNIQUE : PEB C (20250326029621), électricité CONFORME, chauffage gaz (nouvelle chaudière), nouveaux châssis DV PVC, nouvelle cuisine, nouveau carrelage, RC 371€ (possibilité frais réduits 3%). PRIX : 199.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. INFOS ET VISITES AU Tel 043/720.720 ou via Contact . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 371 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

213 m²

Surface constructible

130 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

253 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25961 kWh/an

Référence PEB

20250326029621

Date de validité PEB

26/03/2035

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC79961 Réf. vendeur: 1362041 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,7 km 6' 1,7 km 2' 32'' 1,2 km 10' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

174 m 35'' 174 m 21'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

174 m 35'' 174 m 21'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

5,2 km 26' 6,2 km 8' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,5 km 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,1 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

264 m 3'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

443 m 5'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

979 m 12'

Gares

Trooz

2,5 km 9' 2,5 km 4' 1,8 km 12' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

20 km 1º 22' 21,8 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

5,9 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

6,6 km 25' 5,1 km 19' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Intermarché Trooz

1,1 km 4' 1,1 km 1' 56'' 588 m 9' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Beaufays

3,6 km 18' 8,1 km 10' 2,8 km 28' 3,6 km 44'

Colruyt Beaufays

5,1 km 37' 8,7 km 11' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

2,8 km 4'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

10,5 km 14'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

14,1 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,1 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,4 km 10'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

6,8 km 9'

Transports

La gare de train la plus proche est "Trooz" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Teconex") est à seulement 8 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 11 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 79 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec une station située à 12 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 4 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 9 minutes de route.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 14 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Trooz" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (10 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (11 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Soumagne" à 8 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 19 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Groupe II", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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