Maison à vendre - Trooz VBD13896

Rue Sainry 44 4870 Trooz

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VBD13896

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

🏠 À vendre – Maison d’habitation 100% louée – Rue Sainry 44, 4870 Trooz Située dans une rue calme de Trooz, cette maison d’habitation actuellement louée à 100% (loyer : 610€) constitue une opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un bien générant des revenus locatifs immédiats. 🔹 Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Salon Spacieuse cuisine avec coin salle à manger Accès à une grande cave via escalier fixe Chauffage central au mazout Emplacement de parking privatif à l’avant Cour/terrasse à l’arrière 1er étage : Hall de nuit 1 chambre 1 chambre avec coin douche et évier Salle de bain avec baignoire 🔧 Informations techniques : PEB : G Électricité non conforme Chaudière mazout – à vérifier selon projet 💡 Points forts : Bien entièrement loué Bonne configuration pour une famille ou colocation Extérieur agréable avec cour/terrasse Stationnement privé Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 381 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

634 kWh/m²/an

Référence PEB

20250715019694

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD13896 Réf. vendeur: AdId:286280 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,4 km 5' 1,4 km 1' 59'' 651 m 13' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 610 m 13' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 610 m 13' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

6,5 km 46' 8,4 km 11' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,5 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,2 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

144 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

144 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

144 m 1' 44''

Gares

Trooz

552 m 2' 21'' 547 m 39'' 506 m 7' 552 m 7'

Aéroports

Liège Airport

22,4 km 1º 43' 24 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

7,8 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

9 km 46' 6,6 km 22' 8,3 km 1º 40'

Supermarchés

Intermarché Trooz

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1 km 15' 2,1 km 25'

Aldi Sprimont

4,3 km 15' 5,1 km 7' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Spar Dolembreux

4,6 km 16' 5,4 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

12,7 km 16'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,3 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,3 km 29'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,5 km 9'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

5 km 6'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Bureau 73") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 14 minutes.À environ 100 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Joseph Willem".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Trooz".

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Groupe II", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 2 minutes en voiture."Athenee Royal Soumagne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 46 minutes à vélo.

Tourisme

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (16 minutes de route)."Site Source O Rama" se trouve à 7 minutes.Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Trooz" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (7 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (7 minutes en voiture).

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