Huis te koop - Trooz VBD13896

Rue Sainry 44 4870 Trooz

Voorstel vanaf 125 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD13896

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Sainry 44 4870 Trooz
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trooz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning is gelegen aan de Rue Sainry 44 in Trooz, een rustige straat in een gezellige buurt. De woning beschikt over een verzorgd interieur met twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor zowel gezinnen als investeerders die willen verhuren. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een woonkamer en een grote keuken met een eethoek, evenals toegang tot een grote kelder via een vaste trap. Boven bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met bad en een apart toilet. De woning is volledig verhuurd, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor beleggers die op zoek zijn naar directe inkomsten. Het buitengebied bestaat uit een gezellige binnenplaats of terras achteraan en beschikt over privéparkeergelegenheid voor de bewoners. Het verwarmingstoestel op mazout en de aanwezige centrale verwarming zorgen voor de verwarming van de woning, terwijl de elektrische installatie nog niet conform is en mogelijk verbeteringen vereist. Qua energieprestatie scoort de woning momenteel een EPC-waarde van G, met een primair energieverbruik van 634 kWh/m²/jaar. Het perceel heeft vier gevels en biedt voldoende buitenruimte. De locatie is gunstig, met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving, waardoor deze woning een interessante optie is voor zowel vaste bewoning als investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 125 000 €
  • Kadastraal inkomen: 381 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

634 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250715019694

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD13896 Ref. verkoper: AdId:286280 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,4 km 5' 1,4 km 1' 59'' 651 m 13' 1,4 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Communale Groupe II

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 610 m 13' 1,2 km 14'

Basisscholen

Ecole Communale Groupe II

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 610 m 13' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

6,5 km 46' 8,4 km 11' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

4,5 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,2 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

144 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

144 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

144 m 1' 44''

Treinstations

Trooz

552 m 2' 21'' 547 m 39'' 506 m 7' 552 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

22,4 km 1º 43' 24 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

7,8 km 10'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

9 km 46' 6,6 km 22' 8,3 km 1º 40'

Winkels

Intermarché Trooz

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1 km 15' 2,1 km 25'

Aldi Sprimont

4,3 km 15' 5,1 km 7' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Spar Dolembreux

4,6 km 16' 5,4 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Pretparken

Site Source O Rama

5 km 7'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

12,7 km 16'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,3 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,3 km 29'

Kastelen

Domaine De Wégimont

8,5 km 9'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

5 km 6'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 20 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 6 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 29 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.U vindt een "Site Source O Rama" op 7 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 11 minuten rijden.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 16 minuten.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Trooz (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Sprimont (7 minuten rijden), Spar Dolembreux (7 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Bureau 73") is 10 minuten rijden.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 14 minuten met de auto.Op ongeveer 46 minuten fietsen vind je station "Cambio - Joseph Willem".In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Trooz" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 24 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Soumagne" en is 11 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Groupe II", 4 minuten afstand met de fiets.A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 5 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen