Maison à vendre - Trooz VBD16371 Option

Rue du Gomélevay 45 4870 Trooz

169 000 €

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VBD16371

  • 2 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1074 m² Jardin
Rue du Gomélevay 45 4870 Trooz
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Description

Le groupe PENOIT à le plaisir de vous présenter cette magnifique opportunité à rénover située sur la commune de Trooz. Ce bâtiment de 200m² situé à moins de 10min du centre de Trooz et à 15min de Fléron et Verviers, et de son accès à l'E42, offre de nombreuses possibilités d’aménagements. COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée et 4 pièces à rénover complètement pour un total de 62m² Au 1er étage : Un hall de nuit, une toilette, une jolie cuisine, un vaste séjour ainsi qu’un espace de rangement conséquent. Au 2ème étage : Une grande salle de bain et 2 chambres. Un jardin de 1000 m² sur 2 niveaux agrémente parfaitement cette maison pour vos moments en famille ou entre amis. TECHNIQUES : Chauffage au gaz naturel. Electricité non conforme. Châssis PVC DV. PEB C (numéro unique : 20250814005523) avec un E Spec de 240kWh/m².an et un E Total de 54.627kWh/an. Maison avec un fort potentiel à exploiter pour vos projets. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

19 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1074 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1195 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

240 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

54627 kWh/an

Date de validité PEB

14/08/2035

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD16371 Réf. vendeur: 7046411 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. P.

2,8 km 16' 4,1 km 5' 1,8 km 33' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe I

880 m 2' 56'' 1 km 1' 14'' 701 m 10' 802 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe I

880 m 2' 56'' 1 km 1' 14'' 701 m 10' 802 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

5,9 km 28' 7,4 km 8' 4,1 km 24' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,4 km 13'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

97 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

589 m 7'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

734 m 9'

Gares

Nessonvaux

610 m 2' 10'' 610 m 53'' 610 m 7' 610 m 7'

Aéroports

Liège Airport

25,9 km 2º 21' 28,6 km 29' 21,4 km 57'

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

6,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

9,5 km 41' 8 km 23' 9,4 km 1º 53'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

712 m 2' 42'' 712 m 1' 1'' 633 m 9' 712 m 9'

Ad Delhaize Pepinster

5,4 km 26' 6,9 km 6' 4,5 km 24' 5,3 km 1º 3'

Aldi Pépinster

6,2 km 29' 7,7 km 7' 5,3 km 31' 6 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

10,7 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

11,2 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

40,9 km 30'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

12,4 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8 km 9'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

8,6 km 10'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (13 minutes de route).À 13 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 30 minutes avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Nessonvaux" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Delhaize Pepinster" (6 minutes en voiture), "Aldi Pépinster" (7 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Seraing ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cybo Interactive Sprl") est à seulement 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 29 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 13 minutes en voiture.À environ 41 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers-Gare".En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nessonvaux".

Éducation

La crèche la plus proche est "A. P." et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Groupe I", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Verdi" à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

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Documents

Rapport Electrique Certinergie (1).pdf

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