Huis te koop - Trooz VBD16371 In optie

Rue du Gomélevay 45 4870 Trooz

169 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD16371

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 1074 m² Tuin
Rue du Gomélevay 45 4870 Trooz
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trooz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Nous vous proposons à la vente ce bien immobilier situé à Trooz, dans un quartier calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des commodités ; il s’agit d'une habitation 2 chambres, dont une partie a déjà été rénovée. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée qui mène à plusieurs pièces réparties sur une surface de 62m², permettant de multiples possibilités de réaménagement ou de création d’espaces de vie supplémentaires. À l’étage, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée de 17m², un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle de 34m², un espace de rangement de 17m² ainsi qu’une toilette indépendante. Le deuxième étage comprend une grande salle de bain de 19 m² et deux chambres de 16m² chacune. Le bien est équipé de châssis en PVC avec double vitrage et d'un système de chauffage fonctionne au gaz naturel. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin aménagé sur deux niveaux, totalisant une superficie de 1 074 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel à exploiter selon vos projets. PEB (numéro unique : ) avec un E Spec de kWh/m².an et un E Total de kWh/an. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Infos et visites au Tel 04/338.42.32 , ou retrouvez toutes les informations sur www.penoit.be. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Bewoonbare opp.

200 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

19 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1074 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1195 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

240 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

54627 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

14/08/2035

CO2-uitstoot

44

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD16371 Ref. verkoper: 7046411 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. P.

2,8 km 16' 4,1 km 5' 1,8 km 33' 2,8 km 33'

Kleuterscholen

Ecole Communale Groupe I

880 m 2' 56'' 1 km 1' 14'' 701 m 10' 802 m 10'

Basisscholen

Ecole Communale Groupe I

880 m 2' 56'' 1 km 1' 14'' 701 m 10' 802 m 10'

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

5,9 km 28' 7,4 km 8' 4,1 km 24' 5,6 km 1º 7'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,4 km 13'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

10,3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

97 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

589 m 7'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

734 m 9'

Treinstations

Nessonvaux

610 m 2' 10'' 610 m 53'' 610 m 7' 610 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

25,9 km 2º 21' 28,6 km 29' 21,4 km 57'

Laadstations

Cybo Interactive Sprl

6,8 km 8'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

9,5 km 41' 8 km 23' 9,4 km 1º 53'

Winkels

Intermarché Nessonvaux

712 m 2' 42'' 712 m 1' 1'' 633 m 9' 712 m 9'

Ad Delhaize Pepinster

5,4 km 26' 6,9 km 6' 4,5 km 24' 5,3 km 1º 3'

Aldi Pépinster

6,2 km 29' 7,7 km 7' 5,3 km 31' 6 km 1º 13'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

10,7 km 12'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

11,2 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

40,9 km 30'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

12,4 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

31 km 33'

Kastelen

Domaine De Wégimont

8 km 9'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

8,6 km 10'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "A. P." op 5 minuten met de auto.Athenee Royal Verdi is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 28 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Groupe I", 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 30 minuten met een auto.Het duurt 13 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.In 13 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Nessonvaux (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Ad Delhaize Pepinster (6 minuten rijden), Aldi Pépinster (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 23 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto. Seraing is slechts 28 minuten met de auto. In 43 minuten kun je Verviers bereiken. In 45 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Transporten

Het kost je slechts 10 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 13 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 29 minuten bereikbaar.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 113 minuten afstand te voet.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Cybo Interactive Sprl") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Nessonvaux") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

PEB.pdf

Download

Rapport Electrique Certinergie (1).pdf

Download

E-mail Bellen