Maison à vendre - Trooz VBD58034

Rue de Beaufays 13 4870 Trooz

Faire offre à partir de 275 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 186
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de Beaufays 13 4870 Trooz

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Description

Située à Trooz, cette maison de caractère 4 façades offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose de quatre chambres, d’un bureau, d’une salle de douches et d’une salle de bains. La cuisine full équipée assure une utilisation agréable au quotidien. La façade arrière orientée plein sud garantit une belle luminosité dans les pièces donnant sur le beau grand jardin et la terrasse. Le chauffage central au mazout, complété par une poêle à pellets, contribue au bon fonctionnement thermique du bien. Une buanderie ainsi qu’une cave viennent renforcer la praticité de l’ensemble. L’égouttage est assuré par une fosse septique dont le trop-plein est raccordé aux égouts.

Le prix ne constitue pas le seul critère qui sera pris en compte pour l'acceptation de l'offre.

PEB D - 316 kwh/m2/an - code unique : 20251125019777.

Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 322 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

186 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

28 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

725 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

316 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

72177 kWh/an

Date de validité PEB

25/11/2035

Emission de CO2

79

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD58034 Réf. vendeur: 7254015 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Me Piou-Piou 2

2,1 km 8' 3,9 km 4' 1,5 km 26' 2,1 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

63 m 12'' 63 m 5'' 63 m 45'' 63 m 45''

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

63 m 12'' 63 m 5'' 63 m 45'' 63 m 45''

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

8,4 km 53' 10,3 km 13' 5,8 km 36' 8 km 1º 36'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,6 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

62 m 44''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

62 m 44''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

1,8 km 22'

Gares

Trooz

2,4 km 9' 2,4 km 2' 55'' 2,3 km 17' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

21,4 km 1º 50' 26,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

8,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

8,6 km 29' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Supermarchés

Aldi Sprimont

2,5 km 9' 3,2 km 4' 1,5 km 30' 2,5 km 31'

Spar Dolembreux

2,8 km 10' 3,5 km 5' 1,6 km 32' 2,8 km 33'

Intermarché Trooz

4 km 13' 4 km 5' 2,3 km 23' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,8 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

15,9 km 15'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,1 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25,6 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,4 km 11'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

5,8 km 7'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Trooz" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 104 minutes à la marche.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 12 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Dokeos Sprl") est à seulement 8 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Soumagne", à 13 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Groupe II", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Me Piou-Piou 2" à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.À 11 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont"."Site Source O Rama" se trouve à 9 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 7 minutes de route.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 15 minutes.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 51 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Sprimont" (4 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (5 minutes en voiture), "Intermarché Trooz" (5 minutes en voiture).

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