Maison à vendre - Olne VBD82928

Moirivay 5 4877 Olne

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VBD82928

  • 4 Chambre(s)
  • 183 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Superbe maison 4façades située à Olne, l’un des plus beaux villages de Wallonie. Cette habitation lumineuse et parfaitement entretenue est idéale pour une famille. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée menant à un espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger, prolongé par une véranda agréable offrant une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée (2022). L’étage accueille quatre spacieuses chambres à coucher, dont une avec salle de douche privative, une salle de bains. Ce bien dispose également d’un garage, ainsi que d’un magnifique jardin soigneusement aménagé, idéale pour profiter des beaux jours. Chaudière à condensation (2022) - Double vitrage - Nouveau parquet à l'étage - Surface habitable : 183 m² - Revenu cadastral : 741 € - Superficie : 547 m² - Certificat PEB 20230717020798 (coeff. C - 210 kWh/m²/an) - Installation électrique conforme - Système d’alarme - Citerne à mazout 2.500 litres - Zone d’habitat - Idéal pour une famille ou pour investissement - Prox. écoles, commerces, transports en commun - Renseignements et visites : S’adresser en l’Étude du Notaire Renaud MOZIN à Olne ( Tel 087/26.60.80 - Contact ) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Revenu cadastral: 741 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

183 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

547 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Référence PEB

20230717020798

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD82928 Réf. vendeur: AdId:292069 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,6 km 5' 1,6 km 1' 26'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe I

832 m 8' 902 m 1' 2'' 731 m 10' 832 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe I

832 m 8' 902 m 1' 2'' 731 m 10' 832 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

6,6 km 30' 8,2 km 8' 4,7 km 24' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,3 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,2 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

185 m 2' 13''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

185 m 2' 13''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

185 m 2' 13''

Gares

Nessonvaux

636 m 2' 15'' 636 m 52'' 544 m 8' 636 m 8'

Aéroports

Liège Airport

25,7 km 2º 15' 27,6 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

6,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

10,2 km 43' 0 m 0'' 10,2 km 2º 2'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

359 m 1' 29'' 359 m 32'' 359 m 4' 359 m 4'

Proxy Delhaize Louveigne

6,5 km 41' 7,6 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Aldi Pepinster

6,4 km 30' 8 km 8' 5,3 km 26' 6,4 km 1º 17'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

8,6 km 10'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

12,2 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

41,9 km 32'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,2 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,2 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,8 km 9'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

7,6 km 8'

Tourisme

Habiter à proximité de Moirivay, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 32 minutes avec votre voiture.À 13 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 8 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route."Site Source O Rama" se trouve à 10 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Nessonvaux" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Louveigne" (9 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Verdi" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.Le trajet vers la crèche "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Communale Groupe I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nessonvaux" est à moins de 1 minute en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (9 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (13 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec une station située à 2 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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