Maison à vendre - Aubel VBB94897

Rue de Merckhof 39 4880 Aubel

437 500 €

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VBB94897

  • 4 Chambre(s)
  • 161 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Votre nouvelle maison de rêve vous attend! Située à Aubel, cette maison est l'idéal pour les familles à la recherche d'un confort de vie exceptionnel. Celle-ci se compose comme suit: au sous-sol vous trouverez un garage pouvant accueillir 2 véhicules, 3 caves et un vide ventilé. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall avec son sanitaire séparé, un vaste séjour lumineux vous donnant à un magnifique extérieur pourvu d'une terrasse couverte, une cuisine équipée. A l'entresol se trouve une salle de douche, deux chambres à coucher dont une comportant un dressing. Au 1er étage, vous découvrirez la chambre à coucher parentale, la 4ième chambre et un grenier. Les extérieurs disposent d'un abri de jardin, deux espaces couverts. PARTICULARITES: Chauffage au mazout (contenance de 3000L), 30 panneaux photovoltaïques, châssis en PVC double vitrage anti effraction, système de surveillance par caméra, électricité non conforme, reliée aux égouts. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 437 500 €
  • Revenu cadastral: 1 135 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

161 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

1077 m²

Surface constructible

88 m²

Profondeur du terrain

39 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

323 kWh/m²/an

Référence PEB

20240227012793

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB94897 Réf. vendeur: 4008 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche D'Aubel

759 m 2' 31'' 759 m 1' 580 m 9' 759 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

1 km 3' 1 km 1' 30'' 803 m 12' 991 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

1 km 3' 1 km 1' 30'' 803 m 12' 991 m 12'

Écoles secondaires

College Royal Marie-Therese

9,3 km 37' 10 km 12' 8 km 47' 9,3 km 1º 51'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,3 km 10'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

8,3 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

349 m 4'

Gares

Welkenraedt

10,7 km 38' 11 km 13' 9 km 31' 10,7 km 2º 8'

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

9,3 km 10'

Supermarchés

Carrefour Market Aubel

1,6 km 9' 1,8 km 2' 16'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Aubel

1,8 km 10' 2 km 2' 50'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Okay Aubel

1,9 km 10' 2 km 2' 37'' 1,7 km 22' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

25 km 28'

Musées

Musée Vieille Montagne

13,3 km 13'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15,7 km 14'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,7 km 18'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

9,8 km 12'

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".À 14 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 13 minutes.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 28 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") se trouve à 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Welkenraedt") est située à 38 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 36 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à 2 minutes en voiture."College Royal Marie-Therese" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 37 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Crèche D'Aubel", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Aubel" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aubel" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Aubel" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

71273103b83c4abf9811bb098fdb0307.pdf

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