Huis te koop - Aubel VBB94897

Rue de Merckhof 39 4880 Aubel

437 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB94897

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 161 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue de Merckhof 39 4880 Aubel
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aubel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning aan de Rue de Merckhof 39 in Aubel biedt een uitstekende leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van 161 m² en is gebouwd in 1975. Bij binnenkomst op het gelijkvloers vindt u een ruime, lichte woonkamer van 42 m² met toegang tot een aangename buitenruimte met een overdekt terras van 10 m². De keuken is volledig uitgerust en zorgt voor een praktische indeling van de leefruimtes. De woning heeft in totaal vier slaapkamers, waarvan er twee zich op het tussenverdiep bevinden samen met een moderne douchekamer. Op de eerste verdieping vindt u de ouderlijke slaapkamer, een extra vierde slaapkamer, en een zolderruimte. Het huis is goed beveiligd met PVC-ramen voorzien van inbraakwerend dubbel glas en een camerasysteem. Verwarming geschiedt middels een stookolietank met een capaciteit van 3000 liter, en er zijn 30 zonnepanelen aanwezig die bijdragen aan energiezuinigheid. De ondergrondse verdieping biedt een ruime garage voor twee voertuigen, drie kelders en een ventilatieholte, waardoor er volop opslagmogelijkheden zijn. Buiten biedt het perceel van 1077 m² extra parkeergelegenheid voor twee auto's en een tuinhuis voor extra berging. De locatie in Aubel is ideaal voor wie houdt van een rustige, landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en uitvalswegen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 437 500 €
  • Kadastraal inkomen: 1 135 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1975

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

161 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

42 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

1077 m²

Bebouwbare oppervlakte

88 m²

Diepte perceel

39 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

323 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240227012793

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB94897 Ref. verkoper: 4008 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche D'Aubel

759 m 2' 31'' 759 m 1' 580 m 9' 759 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

1 km 3' 1 km 1' 30'' 803 m 12' 991 m 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

1 km 3' 1 km 1' 30'' 803 m 12' 991 m 12'

Middelbare scholen

College Royal Marie-Therese

9,3 km 37' 10 km 12' 8 km 47' 9,3 km 1º 51'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,3 km 10'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

8,3 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

349 m 4'

Treinstations

Welkenraedt

10,7 km 38' 11 km 13' 9 km 31' 10,7 km 2º 8'

Laadstations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

9,3 km 10'

Winkels

Carrefour Market Aubel

1,6 km 9' 1,8 km 2' 16'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Aubel

1,8 km 10' 2 km 2' 50'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Okay Aubel

1,9 km 10' 2 km 2' 37'' 1,7 km 22' 1,9 km 22'

Pretparken

Fort Eben-Emael

25 km 28'

Musea

Musée Vieille Montagne

13,3 km 13'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15,7 km 14'

Kastelen

Domaine De Wégimont

16,7 km 18'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

9,8 km 12'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Aubel (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Aubel (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Aubel (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre", 3 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Crèche D'Aubel" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.College Royal Marie-Therese is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 37 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 34 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 28 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".Op slechts 14 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het duurt 13 minuten om het "Musée Vieille Montagne" museum te bereiken.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 18 minuten bereikbaar."Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 13 minuten, met de auto, kan je aan "Welkenraedt" treinstation zijn.Het kost je slechts 9 minuten om A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 10 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") is 10 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

71273103b83c4abf9811bb098fdb0307.pdf

Download

7df4a3871a85436a863f8c02de2c4f09.pdf

Download

E-mail Bellen