Huis te koop - Aubel

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce bien unique ayant fait l'objet de superbes rénovations qui n'attend que vos valises disposant d'une superficie totale de 228 m², implantée sur un terrain de 509 m² dans un cadre verdoyant et paisible au cœur de la commune de Fourons. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants et la luminosité de cette bâtisse ! Ce niveau propose un vaste espace de vie ouvert, comprenant un salon, une salle à manger, parfaits pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis et une cuisine américaine super équipée de 14 m². L'extérieur vous offre une vaste terrasse de 63 m² ainsi qu'un coquet jardin. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres ainsi qu’un hall de nuit et une salle de douche avec douche à l'Italienne hydrojets. Le second étage comporte une vaste suite parentale de 60 m² avec salle de bains ( douche et bain) et dressing. Côté pratique, vous disposerez de 2 caves ainsi que de des emplacements de parking extérieurs. Les atouts à ne pas manquer : ✔ Excellente PEB: B! ✔ Environnement calme et verdoyant - Situation idéale : à seulement 4 km d'Aubel ✔ 4 chambres dont une suite parentale ✔ DV PVC ✔ Electricité conforme ✔ Fosse septique ✔ Chauffage au sol au rez, CC mazout ✔ RC : 356 €. RU : 1) Pas de droit de préférence. 2) Pas d'infraction urbanistique. 3) Pas connaissance d'attestation as-built. 4) Pas de permis de lotir. 5) Zone d'habitat à caractère rural. 6) Permis d'urbanisme délivré en date du 11/01/1980 pour la transformation et l'agrandissement d'une maison d'habitation. Offre à partir de 420.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour découvrir davantage, visitez notre site ### où vous trouverez, des plans 2D et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne ! Meer weten?

Ontdek deze charmante en ruime woning gelegen in het hart van het pittoreske Clermont. Deze prachtige eigendom biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 234 m², volgens de EPC-beschikking, en combineert comfort met een praktische indeling. De woning beschikt over een ondergrondse kelder van circa 21 m², ideaal voor opslag of extra bergruimte. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime en uitnodigende inkomhal van ongeveer 20 m², die toegang geeft tot verschillende leefruimtes. Aan de voorkant bevindt zich een grote woonkamer of ruimte die ook geschikt is voor een professionele praktijk, met een oppervlakte van circa 21 m², wat een flexibele indeling mogelijk maakt afhankelijk van de wensen van de koper. Daarnaast is er een aparte bureauruimte van ongeveer 7 m², perfect voor thuiswerk of studie. De terrasruimte van circa 17 m² nodigt uit tot buitenleven en ontspanning, terwijl de praktische ruimtes zoals de was- en opbergkasten zorgen voor een overzichtelijke en functionele leefomgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14 en 15 m², samen met een volledig uitgeruste badkamer uitgerust met een bad, lavabo en WC. De tweede verdieping herbergt nog eens twee grote slaapkamers van respectievelijk 21 en 28 m² en een moderne doucheruimte met WC, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere kamers. De woning is uitgerust met PVC-vensters met dubbele beglazing en wordt verwarmd via een mazoutketel, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De raming van de vaste kosten bedraagt €447 per jaar, terwijl de EPC-score C aangeeft dat het energieverbruik redelijk efficiënt is, met een primair energieverbruik van 178 kWh/m² per jaar. De perceeloppervlakte bedraagt 106 m², met een zuidwestoriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk licht in de woonruimtes. Gelegen op een gunstige locatie in Clermont, biedt deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en rustige buurtfaciliteiten. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van deze prachtige locatie en ruime indeling. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, functionaliteit en een centrale ligging. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met onze makelaar. Deze unieke gelegenheid mag u niet missen! Met een prijs van €325.000 biedt deze woning uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een representatief en ruim vastgoed in Clermont. Aarzel niet om contact op te nemen en uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige en ruime villa te koop in Battice, een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervol vastgoed met veel ruimte en comfort. Deze woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 307 m² en is gebouwd met hoogwaardige materialen. De indeling is bijzonder veelzijdig, met zes slaapkamers, perfect voor een gezin dat ruimte zoekt of een woning die gemakkelijk kan worden aangepast aan verschillende woonbehoeften. De villa biedt een praktische indeling met onder meer een ruime kelder met een garage van circa 44 m², een atelier van ongeveer 23 m², en vier extra kelders voor opslag. Het gelijkvloers omvat een charmant inkomhal, een lichte woonkamer van circa 40 m² met open haard, en een volledig uitgeruste keuken van circa 16 m², inclusief alle moderne voorzieningen zoals oven, inductiekookplaat, vaatwasser en frigo. Er is ook een aparte zit- of bureauruimte, een slaapkamer van circa 15 m², en een badkamer met douche, lavabo en bidet. Op het eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers variërend tussen 10 en 16 m², waaronder één met dressing of bureau, en nog een douchekamer. Het huis beschikt tevens over een zolderruimte voor extra opslag. De buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk met een prachtig aangelegd tuin vol volwassen bomen, twee terrassen van elk circa 14 m², een tuinberging en meerdere parkeerplaatsen, waarvan één binnen de garage en drie buiten. Het perceel van 1.047 m² biedt veel privacy en rust, ideaal gelegen in een rustige omgeving in Battice. De woning is uitgerust met centrale mazoutverwarming, dubbele houten ramen, en heeft een EPC-waarde van C (212 kWh/m² per jaar), wat wijst op energiezuinigheid. De totale jaarverbruikskosten en de CO2-uitstoot maken deze woning ook aantrekkelijk vanuit milieuvraagstuk. Gelegen nabij voorzieningen en in een rustige buurt, vormt deze villa de ideale combinatie van comfort, ruimte en locatie. Prijs€589.000, zonder btw, biedt u de mogelijkheid deze fantastische woning te bezichtigen en te ontdekken of dit uw nieuwe thuis kan worden. Voor wie geïnteresseerd is in deze uitzonderlijke gelegenheid, nodigen wij u uit contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze woning combineert elegantie en functionaliteit op een toplocatie in Battice, en biedt u de gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat volop potentieel biedt voor de toekomst. Neem vandaag nog contact met ons op en laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Fouron Saint-Martin | Komberg 8 Située dans un environnement paisible, cette maison d’environ 230 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’un bureau, d’une cuisine avec salle à manger, d’un WC et douche. Au premier étage, vous découvrirez un hall de nuit desservant quatre chambres et un atelier. Le dernier étage comprend une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 35 m². Autres : un espace extérieur, possibilité de se stationner à l'avant de la maison. Technique : chauffage cent.mazout, chassis bois double vitrage. Prix : 235.000€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### | ### | ### Meer weten?

Nigel IMMO presenteert dit charmante huis met 4 gevels, met een totale oppervlakte van 164 m², op 261 m² grond in een rustige, groene omgeving in het hart van het dorp Fourons. Zodra je binnenkomt, word je verleid door de ruimte en het licht van de begane grond. Dit niveau beschikt over een prachtige open leefruimte van 31 m², met een zit- en eetkamer, perfect om warme momenten te delen met familie of vrienden. De ingerichte keuken van 15 m² komt uit op een aangenaam terras, ideaal om buiten te eten of te ontspannen in de zon. Een doucheruimte en twee comfortabele slaapkamers maken dit niveau compleet. Boven vind je nog twee slaapkamers en een nachthal die naar wens gebruikt kan worden als studeerkamer, leeshoek of multifunctionele ruimte. Op praktisch gebied is er een opslagkelder (5 m²), een bijkeuken, een garage (ideaal voor motoren, fietsen of een werkplaats) uitgerust met een gemotoriseerde sectionale deur (geïnstalleerd in 2022), en twee buitenparkeerplaatsen. Niet te missen voordelen: ✔ Rustige, lommerrijke omgeving - Ideale ligging: op slechts 2 km van Visé en 15 km van Luik. ✔ 4 slaapkamers + kantoorruimte DV PVC met elektrische rolluiken (2022) ✔ Kleine zolder toegankelijk via luik (opslag) EPC: F RC: €743. Beschikbaar vanaf €199.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren. Ga voor meer informatie naar onze website ### waar je 2D-plattegronden vindt en de mogelijkheid om online een afspraak te maken. Meer weten?

SKYIMMO vous présente cette magnifique fermette rénovée, située à HERVE. Ce bien est composé comme suit : RDC : Hall d'entrée - Salon 1 (22) - Salle à manger (23) - WC indépendant - Hall - Cuisine (15) - Salon 2 (55) - Loft (66) - WC indépendant ÉTAGES : Hall de nuit - Chambres (24-23-23) - 2 Salles de bains (8-23) SOUS-SOL: Caves (24-23) À Herves, découvrez cette magnifique fermette pleine de charme, nichée dans un quartier hyper calme en pleine campagne. Ici, le confort de vie est au rendez-vous : le chant des oiseaux pour réveil, la nature comme décor quotidien et une sérénité rare à deux pas de tout. L’habitation a déjà bénéficié d’une rénovation totale, offrant des espaces chaleureux et prêts à accueillir une famille. Actuellement, elle dispose de 3 chambres, mais grâce au potentiel de la seconde partie à rénover, il est possible d’en créer au moins 5. Voilà une opportunité unique de façonner un espace de vie à votre mesure. À l’arrière, un grand jardin invite à profiter pleinement des beaux jours, entre détente, jeux pour enfants et moments conviviaux. Des places de parking privatives complètent l’ensemble, un atout précieux au quotidien. Avec son cachet atypique et ses multiples possibilités, cette fermette est le lieu idéal pour une famille en quête de tranquillité et d’authenticité, tout en ayant la liberté de personnaliser encore davantage leur futur cocon. Toiture : Bon état Chauffage : Chauffage central au gaz Châssis : PVC double vitrage PEB : D - E. spec : 309 Wh/m2.an - E. total : 144 605 kWh/an - Numéro : 20250911032807 Électricité : En attente de réception Revenu cadastral : 1.417€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Faire offre à partir de 495.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette agréable maison d'habitation avec garage, jardin, et spacieux entrepôt de 130 m². Ayant bénéficié de rénovations récentes, ce bien vous fera profiter de confortables espaces de vie ainsi que d'un joli jardin bordé par les champs. Coup de coeur assuré ! Sous-sol : caves de rangement, chaufferie, garage. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, cuisine équipée, salle à manger, séjour avec poêle à pellets, jardin clôturé, parking en façade, entrepôt avec porte électrique de +/- 130 m². 1er étage : hall de nuit, salle de douches (double lavabo, douche, toilette), quatre chambres. Divers : superficie totale : 890 m², double vitrage en PVC avec volets partout (châssis de 2023), chauffage central au mazout, crépi de 2023 avec isolant de douze centimètres. Informations énergétiques : PEB No. : 20180104008987, PEB : F, E spec : 493 kWh/m².an, E totale : 68 870 kWh/an. TRES BELLE SITUATION A LA CAMPAGNE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Faire offre à partir de 345.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette agréable maison d'habitation avec garage et jardin, avec possibilité d'acquérir en supplément un spacieux entrepôt de 130 m² (faire offre à partir de 150.000 euros). Ayant bénéficié de rénovations récentes, ce bien vous fera profiter de confortables espaces de vie ainsi que d'un joli jardin bordé par les champs. Coup de coeur assuré ! Sous-sol : caves de rangement, chaufferie, garage. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, cuisine équipée, salle à manger, séjour avec poêle à pellets, jardin clôturé, parking en façade. 1er étage : hall de nuit, salle de douches (double lavabo, douche, toilette), quatre chambres. Divers : superficie totale : 686 m², double vitrage en PVC avec volets partout (châssis de 2023), chauffage central au mazout, crépi de 2023 avec isolant de douze centimètres. BELLE SITUATION A LA CAMPAGNE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Allen Keapler & Partners vous propose ce bien coup de cœur, rénové en 2024 avec le souci de préserver ses détails architecturaux d'origine, cette maison allie parfaitement authenticité et confort. Elle se compose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager 2 supplémentaires dans le grenier. Les espaces de vie, vastes et lumineux, séduisent par la qualité des matériaux et l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien orienté, accessible par deux rues, offrant ainsi un potentiel rare pour une utilisation familiale, professionnelle ou polyvalente. 📍 Une opportunité unique, à découvrir sans tarder. 📩 Pour plus d'informations ou une visite : ### 📞 ### Meer weten?

Charneux (Herve) | Houyeux 635 #BONIM vous présente à la vente cette charmante fermette bénéficiant d'une situation remarquable. Nichée au bout d’une allée privée, la propriété offre une surface habitable de +/- 300 m², le tout sur une parcelle d’environ 2.700 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour et une salle à manger avec accès à une superbe terrasse de plus de 100 m², une cuisine avec une seconde salle à manger. Une splendide pièce de vie très lumineuse avec une vue dégagée sur le jardin et un accès à une terrasse couverte. À l’étage, vous trouverez 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau), ainsi qu’une salle de bains avec toilette. Autres atouts: deux garages, un abri de jardin, un système d'alarme et de vidéosurveillance, panneaux solaires et photovoltaïques, une salle de douche avec toilette au rez. Côté technique : le bien est équipé d’un chauffage central au mazout et de châssis en PVC double vitrage. PEB : C (E-total : 72.758 | E-SPEC : 239 | Réf. : 20231116014110). Revenu cadastral : 1.062 €. Un cadre de vie rare, dans un environnement privilégié et plein de charme. Prix : 839.000 €. Dossier complet et demande de visite via ### | ### | ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Meer weten?

Charneux (Herve) , Larbuissson 284 | #BONIM immobilier vous présente un ensemble immobilier exceptionnel composé de deux maisons d’habitation en très bon état, d’un entrepôt d’une superficie d’environ 600 m² actuellement divisé en deux parties, ainsi +/- 6 hectares de terrains agricoles attenants, d’un seul tenant et libres de bail. Ensemble immobilier rare sur le marché. Prix de vente 1.200.000 €. PEB : D (E-total : 54943 | E-SPEC : 304 | n° 20170410017521. Pour toute demande d’information ou pour obtenir le dossier complet, veuillez contacter l’agence BONIM ### ou par téléphone au ### Meer weten?

Nouvelle construction 3 façades - Finitions haut de gamme et très basse consommation énergétique. Visite virtuelle : ### Maison vendue clé sur porte, avec : Frais de géomètre, d'architecte, de raccordements, et quote-part terrain inclus dans le prix. Soumise au régime TVA 21% pour la construction et aux droits d'enregistrement pour la partie terrain (possibilité de bénéficier des frais réduits à 3%). Composition : Rez :hall d'entrée, wc séparé, espace de vie ouvert comprenant cuisine, SàM et salon, une buanderie(réserve), grande terrasse. Emplacements de parking ext. + Carport + espace pour rangement des poubelles. Accès au jardin via un escalier. 1°: palier, trois chambres, WC séparé, salle de bains. 2° : grand grenier de rangement. -1 : Accès à un très grand espace de rangement. Jardin. Equipements et finitions : Finitions soignées, sols en carrelage. Chauffage par le sol. Ventilation mécanique contrôlée (VMC). Salle de bains avec douche à l’italienne. Panneaux photovoltaïques. Citerne à eau de pluie. Microstation d'épuration. Situation idéale : Environnement calme. Proche des principaux axes autoroutiers. Informations complémentaires : Cahier des charges disponible sur demande ou au bureau. Chaque lot dispose d’un emplacement de parking privatif supplémentaire (valeur : 9.000 €), inclus dans le prix d’annonce. Ce bien fait partie d’un ensemble immobilier de 6 nouvelles constructions semi-mitoyennes. PEB : catégorie A+ – 26 kWh/m².an n°20250923503325– 160 m² de surface de plancher chauffée *Certaines images sont des projections d'IA. Ces images sont non contractuelles et ne représentent que des possibilités d'aménagement. Meer weten?

Située au cœur d’un écrin de verdure, à l’abri des regards, cette propriété rare offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amateurs de projets uniques. Avec son cachet authentique, ses volumes généreux et ses éléments architecturaux d’époque, elle constitue une toile parfaite pour une transformation à votre image. Que vous rêviez d’une résidence principale de charme, d’une maison de vacances pleine de caractère, ou d’un projet patrimonial, cette demeure saura répondre à vos envies les plus ambitieuses. Meer weten?

#BONIM immobilier vous propose à la vente cette maison 4 façades, idéalement située à Crawhez 56 dans le village de Clermont (Thimister), dans un environnement recherché et paisible. Actuellement exploitée comme hôtel de 7 chambres entièrement équipé, cette propriété peut être facilement reconvertie en maison unifamiliale, avec un terrain bien orienté de 1.000 m². Idéal pour un projet privé ou professionnel. Construction de 2010 avec d’excellentes performances énergétiques. Prix : 579.000 € sans le fonds de commerce. Renseignements supplémentaires via ### | ### Meer weten?

Nouvelle construction 3 façades - Finitions haut de gamme et très basse consommation énergétique. Visite virtuelle : ### Maison vendue clé sur porte, avec : Frais de géomètre, d'architecte, de raccordements, et quote-part terrain inclus dans le prix. Soumise au régime TVA 21% pour la construction et aux droits d'enregistrement pour la partie terrain (possibilité de bénéficier des frais réduits à 3%). Composition : Rez :hall d'entrée, wc séparé, espace de vie ouvert comprenant cuisine, SàM et salon, une buanderie(réserve), grande terrasse. Emplacements de parking ext. + Carport + espace pour rangement des poubelles. Accès au jardin via un escalier. 1°: palier, trois chambres, WC séparé, salle de bains. 2° : grand grenier de rangement. -1 : Accès à un très grand espace de rangement. Jardin. Équipements et finitions : Finitions soignées, sols en carrelage. Ventilation mécanique contrôlée (VMC). Salle de bains avec douche à l’italienne. Chauffage par le sol. Panneaux photovoltaïques. Citerne à eau de pluie. Situation idéale : Environnement calme. Proche des principaux axes autoroutiers. Informations complémentaires : Cahier des charges disponible sur demande ou au bureau. Chaque lot dispose d’un emplacement de parking privatif supplémentaire (valeur : 9.000 €), inclus dans le prix d’annonce. Ce bien fait partie d’un ensemble immobilier de 6 nouvelles constructions semi-mitoyennes. Le projet répond aux normes exigées par la Région wallonne, certificat provisoire PEB disponible au bureau. *Certaines images sont des projections d'IA. Ces images sont non contractuelles et ne représentent que des possibilités d'aménagement. Meer weten?