Maison à vendre - Thimister-Clermont VBD98333

route de Battice 1 4890 Thimister-Clermont

345 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 307
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1750 m² Jardin
route de Battice 1 4890 Thimister-Clermont

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Description

Allen Keapler & Partners vous propose de découvrir une charmante propriété nichée au cœur du village de La Minerie.

Cette demeure rare offre un potentiel de rénovation remarquable, idéal pour les amateurs de projets uniques en quête d’authenticité. Son cachet d’origine, ses volumes généreux et ses éléments architecturaux d’époque en font une base exceptionnelle pour imaginer un lieu de vie à votre image.

Véritable page blanche pleine de caractère, cette propriété constitue une opportunité idéale pour donner vie à un projet personnalisé, qu’il s’agisse d’une résidence principale pleine de charme, d’une maison de vacances authentique ou encore d’un projet patrimonial de caractère.

Un lieu inspirant qui ne demande qu’à retrouver tout son éclat et écrire une nouvelle histoire entre les mains de ses futurs propriétaires.

📩 Renseignements par mail : Contact
📞 Téléphone : Tel 04 277 17 07
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

31 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

307 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1750 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1933 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

411 kWh/m²/an

Emission de CO2

101

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD98333 Réf. vendeur: 7605296 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Li Tiyou

1,1 km 4' 1,1 km 2' 6'' 866 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Communale La Minerie-Froidthier

1 km 3' 1 km 1' 59'' 822 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale La Minerie-Froidthier

1 km 3' 1 km 1' 59'' 822 m 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

College Royal Marie-Therese

3,6 km 13' 4,1 km 5' 3,1 km 43' 3,6 km 43'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,4 km 2' 19''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,4 km 2' 17''

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

832 m 10'

TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve

970 m 12'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

2,1 km 25'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

10,8 km 46' 11,7 km 9' 8,1 km 1º 10,4 km 2º 5'

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

10,5 km 43' 8,1 km 59' 10,3 km 2º 4'

Supermarchés

Delhaize Battice

2,1 km 7' 2,1 km 2' 23'' 1,8 km 26' 2,1 km 26'

Colruyt Herve

2,1 km 7' 2,2 km 2' 31'' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Lidl Herve

2,5 km 9' 2,9 km 3' 2,4 km 31' 2,5 km 31'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

21,5 km 22'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,2 km 8'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,9 km 8'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,8 km 12'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

14 km 16'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Battice" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Herve" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Herve" (3 minutes en voiture).

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (8 minutes de route).Vous trouverez "Site Source O Rama" à 22 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Li Tiyou" à 14 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale La Minerie-Froidthier", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "College Royal Marie-Therese", à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 25 minutes à pied.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 33 minutes en voiture.

Transports

À environ 43 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") se trouve à 4 minutes en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Une gare SNCB ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") est située à 46 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

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