Maison à vendre - Thimister-Clermont VBE46184

Rue René Rutten 7 4890 Thimister-Clermont

435 000 €

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VBE46184

  • 3 Chambre(s)
  • 335 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Thimister - Clermont : Rare opportunité au cœur de Clermont, l'un des Plus Beaux Villages de Wallonie, à seulement 100 mètres de la place et de toutes ses commodités Située dans une rue paisible limitée à 30 km/h, cette propriété offre une superficie habitable de 335 m² et comprend 3 chambres, un jardin, un garage ainsi qu’un passage latéral. Elle bénéficie également d’un PEB C et d’une installation électrique conforme. Les commerces, restaurants, écoles, services et promenades sont accessibles à proximité immédiate. Les grands axes et l’autoroute E40 permettent de rejoindre rapidement Liège, Verviers, Eupen, Aix-la-Chapelle et Maastricht. Une adresse privilégiée alliant beaux volumes, confort, charme villageois et facilité d’accès. Une adresse privilégiée offrant le parfait équilibre entre le charme de la vie villageoise, le calme résidentiel et la proximité de toutes les facilités. Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 629 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

335 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Surface du bureau

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

110 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

365 m²

Surface constructible

112 m²

Profondeur du terrain

33 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

174 kWh/m²/an

Référence PEB

20251221000155

Date de validité PEB

21/12/2035

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46184 Réf. vendeur: 23548 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

158 m 1' 10'' 158 m 22'' 158 m 1' 53'' 158 m 1' 53''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

173 m 1' 16'' 173 m 25'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

173 m 1' 16'' 173 m 25'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

7,5 km 27' 7,8 km 10' 5,9 km 1º 3' 7,4 km 1º 29'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,7 km 2' 10''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

129 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt

129 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

1,8 km 21'

Gares

Dolhain-Gileppe

7,9 km 30' 8,4 km 11' 6 km 54' 7,9 km 1º 35'

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

6,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

9,2 km 50' 7,7 km 56' 9,1 km 1º 51'

Supermarchés

Aldi Aubel

3,9 km 14' 3,9 km 5' 3,7 km 47' 3,9 km 47'

Okay Aubel

4,7 km 17' 4,7 km 6' 4,3 km 57' 4,7 km 57'

Delhaize Battice

5,2 km 18' 5,4 km 5' 4,5 km 39' 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

24,5 km 21'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

12,4 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

12,1 km 10'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,6 km 14'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

7,4 km 11'

Villes proches

Vivre près de la Rue René Rutten offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "L. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" se rejoint en 27 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 30 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 5 minutes.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".À 10 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Aubel" (5 minutes en voiture), "Okay Aubel" (6 minutes en voiture), "Delhaize Battice" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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