• 3 Chambre(s)
  • 103
  • 2 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Vieille Route de Stavelot 1 4900 Spa

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Description

Thonnard&Trinon a le plaisir de vous présentercette magnifique villa 4 façades située à deux pas du centre de Spa.
Description :

Rez-de-chaussée :

Un salon.
Une cuisine.
Un bureau.
Un WC séparé.
Une véranda lumineuse.


Premier étage :

Un hall.
Une chambre confortable.
Une salle de bain avec WC intégré.


Deuxième étage :

Une chambre supplémentaire.
Un bureau, parfait pour un espace de travail ou une salle de jeux.



Caractéristiques :

Châssis double vitrage en PVC assurant une excellente isolation thermique et phonique.
2 garages (un a gauche de la maison) + un en dessous de la maison, sur le Boulevard des Guérrêts.

Cette villa est située dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités du centre de Spa. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante demeure.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 490 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

103 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

14 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

460 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

577 m²

Profondeur du terrain

18 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

634 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

79733 kWh/an

Date de validité PEB

18/12/2034

Emission de CO2

115

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC12882 Réf. vendeur: 6329515 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bobelinous

489 m 1' 37'' 489 m 1' 7'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Spa

398 m 1' 19'' 398 m 54'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Spa

398 m 1' 19'' 398 m 54'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

628 m 2' 5'' 628 m 1' 22'' 539 m 6' 539 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain)

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

646 m 8'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

786 m 9'

Gares

Spa-Géronstère

541 m 2' 54'' 544 m 1' 17'' 488 m 6' 488 m 6'

Bornes de recharge

Hôtel La Villa Des Fleurs

1,2 km 2' 9''

Supermarchés

Carrefour Express Spa

743 m 4' 1,2 km 2' 12'' 511 m 7' 566 m 7'

Intermarché Spa

989 m 3' 989 m 2' 6'' 776 m 12' 989 m 12'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,5 km 7' 1,7 km 3' 899 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

2,7 km 4'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

1,1 km 2'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,1 km 17'

Activités

Grottes De Remouchamps

14,8 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 33'

Châteaux

Château De Franchimont

10,1 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4 km 5'

Transports

Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).La gare de train la plus proche est "Spa-Géronstère" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hôtel La Villa Des Fleurs") est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Les Bobelinous" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Spa", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Thermes De Spa"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 14 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 5 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Spa" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 48 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

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Documents

Plan de secteur.pdf

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Alea inondation.pdf

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export-cadgis (2).pdf

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FOR - CAD - PLAN (1).pdf

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Lidaxes.pdf

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Livret.pdf

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PEB 2024.pdf

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