Maison à vendre - Spa VBD40588

Rue du Marché 22/26 4900 Spa

425 000 €

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VBD40588

  • 5 Chambre(s)
  • 439 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

L’étude GUYOT & CREMER, a l’honneur de vous présenter cette somptueuse demeure Art Nouveau, véritable joyau architectural érigé en 1902 par l’illustre architecte Gustave Charlier. Située au cœur de la pittoresque ville thermale de Spa, cette propriété unique conjugue charme historique et emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes commodités et attractions locales. Le bien est composé comme suit : Au rez-de-chaussée : Espace commercial lumineux, idéal pour boutique ou bureau, doté d’un coin toilette, d’un espace de stockage et d’une petite cour privative. Accès indépendant via un porche latéral donnant sur un majestueux escalier d’époque, vous menant aux étages supérieurs. Aux étages: De vastes pièces de vie aux volumes généreux, avec une hauteur sous plafond impressionnante et des moulures d’origine finement conservées, offrant un cadre raffiné et authentique. La cuisine (non équipée) avec accès direct à une agréable terrasse arrière, offrant une vue dégagée et une tranquillité rare en centre-ville. Le bien dispose de cinq chambres spacieuses et un grand grenier aménageable, accessible par une entrée indépendante, parfait pour un espace de vie supplémentaire ou un projet personnel. Au Sous-sol plusieurs caves s’étendant sous toute la surface du bâtiment, offrant un espace de stockage précieux. Techniques : Bien classé par arrêté du 24/08/1989, 2 logements reconnus et un commerce, compteurs d’eau, d’électricité et de gaz séparés, électricité non conforme, châssis simple et DV bois, RC= 2.132€, PEB E (RDC), PEB E (1er étage), PEB G (2ième étage). Cette demeure est une opportunité rare pour les amoureux d’architecture et de patrimoine souhaitant redonner vie à un bien d’exception, mêlant histoire, charme et potentiel commercial ! Prise de rendez-vous en l’étude GUYOT & CREMER à Spa : Tel 087/77 10 72 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 2 131 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1902

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

439 m²

Surface du séjour

26 m²

Surface du bureau

7 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

62 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

194 m²

Raccordé aux égouts

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

375 kWh/m²/an

Référence PEB

20200921000538

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD40588 Réf. vendeur: AdId:288481 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Badaboum

320 m 1' 4'' 320 m 34'' 320 m 4' 320 m 4'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

429 m 2' 17'' 452 m 51'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

429 m 2' 17'' 452 m 51'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

453 m 2' 22'' 476 m 54'' 318 m 4' 318 m 4'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

3 m 2''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

3 m 2''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

3 m 2''

Gares

Spa-Géronstère

565 m 3' 576 m 1' 11'' 565 m 7' 565 m 7'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

360 m 34''

Supermarchés

Carrefour Express Spa

420 m 2' 14'' 459 m 39'' 420 m 5' 420 m 5'

Intermarché Spa

603 m 3' 681 m 59'' 460 m 6' 460 m 6'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 1,1 km 3' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

2 km 2' 27''

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

65 m 5''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16 km 16'

Activités

Grottes De Remouchamps

14,6 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,4 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

9,9 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

3,6 km 4'

Villes proches

Alsdorf se trouve à 44 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Spa" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Spa" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 4 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" est accessible en 16 minutes avec votre voiture."Thermes De Spa" se trouve à 2 minutes.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 12 minutes de route.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (1 minute de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 14 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.

Éducation

"Badaboum" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.Une gare SNCB ("Spa-Géronstère") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Radisson Blu Palace Hotel Spa") est à seulement 1 minute en voiture.

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