Maison à vendre - Spa VBE40230

Avenue Clémentine 15 4900 Spa

210 000 €

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VBE40230

  • 3 Chambre(s)
  • 123 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L’Étude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette authentique maison de ville "type bel étage", idéalement située au cœur de la cité thermale de Spa. À rénover, ce bien offre un important potentiel d’aménagement et constitue une belle opportunité pour la création d’un logement confortable et personnalisé. La maison se compose comme suit : NIV 0 : hall d’entrée, bureau, vaste garage permettant le stationnement d’un véhicule et un espace de stockage avec accès direct au jardin. NIV 1 : palier, WC indépendant, lumineux séjour en L avec accès à un balcon, spacieuse cuisine à moderniser donnant accès à un second balcon, salle de bains à rénover. NIV 2 : palier, trois chambres à coucher et un dressing. NIV 3 : grenier de rangement. Techniques : Châssis en bois simple vitrage, raccordement à l’égout, installation électrique non conforme, gaz de ville, toiture en bon état (± 2016), non isolée, chaudière à condensation JUNKERS, raccordement à l’eau de ville (SWDE), RC: 872 €, PEB : E – 355 kWh/m².an – 52.411 kWh/an (réf. n° 20260624012982). Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes et un réel potentiel de valorisation, à proximité immédiate du centre-ville de Spa. Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER : Tel 087/77.10.72 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 872 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

123 m²

Surface du séjour

24 m²

Surface du bureau

8 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

150 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

355 kWh/m²/an

Référence PEB

20260624012982

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40230 Réf. vendeur: AdId:298168 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

438 m 1' 27'' 438 m 35'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

714 m 2' 28'' 715 m 1' 25'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

181 m 36'' 181 m 20'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard

728 m 2' 31'' 729 m 1' 27'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

109 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

421 m 5'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

421 m 5'

Gares

Spa

511 m 1' 42'' 511 m 1' 3'' 469 m 6' 469 m 6'

Bornes de recharge

Hôtel La Villa Des Fleurs

927 m 1' 42''

Supermarchés

Carrefour Express Spa

323 m 1' 22'' 955 m 1' 45'' 323 m 4' 323 m 4'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

729 m 3' 915 m 1' 31'' 521 m 8' 729 m 9'

Trafic Spa

1,2 km 11' 1,4 km 2' 22'' 823 m 13' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

2 km 2' 50''

Musées

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

574 m 1' 5''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,8 km 17'

Activités

Grottes De Remouchamps

13,8 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,7 km 31'

Châteaux

Château De Franchimont

9,1 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4,4 km 5'

Éducation

Vivre près de l'Avenue Clémentine offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à seulement 4 minutes de marche.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 7 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Spa" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" est accessible en 1 minute.À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 10 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 17 minutes avec votre voiture."Thermes De Spa" se trouve à 3 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 13 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Spa" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Spa" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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