Deze authentieke bel-etagewoning, gelegen aan Avenue Clémentine 15 in Spa, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in het hart van deze bekende thermale stad. De residentie uit 1967 heeft een bewoonbare oppervlakte van 123 m², verdeeld over meerdere niveaus, en staat te koop voor 210.000 €. Met drie ruime slaapkamers (respectievelijk 19, 17 en 9 m²), een aparte bureauruimte van 8 m² en een leefruimte van 24 m², biedt deze woning diverse mogelijkheden om een comfortabel en persoonlijk woonproject te realiseren. De keuken meet 17 m² en is aan modernisering toe, net als de badkamer en het sanitair. De woning is te renoveren en beschikt over praktische ruimtes zoals een grote garage met toegang tot de tuin, ideaal voor opslag of parkeergelegenheid. Het gebouw telt twee gevels en twee verdiepingen, met een totale grondoppervlakte van 150 m². Verwarming gebeurt via gas, al is de elektrische installatie momenteel niet conform, wat aandacht vraagt bij eventuele renovatieplannen. Het dak werd rond 2016 vernieuwd en verkeert in goede staat, al is er momenteel geen isolatie aanwezig. Het kadastraal inkomen bedraagt 872 €, en het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een verbruik van 355 kWh/m² per jaar, ingedeeld in energieklasse E. De residentie ligt zeer centraal in Spa, vlakbij het stadscentrum, waardoor alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit maakt het een aantrekkelijke opportuniteit voor wie een woning wil creëren met karakter en eigen accenten, dicht bij het bruisende stadsleven maar toch met enige rust dankzij de eigen buitenruimte. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen met de notariskantoren GUYOT & CREMER via telefoonnummer
Tel 087/77.10.72 . Deze woning is beschikbaar bij akte en vormt een uitstekende basis voor wie graag investeert in renovatie en maatwerk binnen een charmante stad als Spa.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan