Maison à vendre - La Reid VBB92885

Rue Les Cours 242 4910 La Reid

680 000 €

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VBB92885

  • 4 Chambre(s)
  • 264 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette MAGNIFIQUE FERME en PIERRE DU PAYS RENOVEE avec goût, située dans le village très prisé de LA REID. La vente porte sur une propriété de 3.259m² de terrain en zone d'habitat à proximité de toutes les commodités et ce dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie idéal. La maison est composée comme suit: NIV 0 : Grand hall d'entrée (19,08m²) doté d'un escalier en acier réalisé sur mesure, vestiaire avec WC indépendant (6,36m²), buanderie (11,15m²), séjour avec cassette à bois (13,39m²), cuisine Bulthaup sur mesure full équipée (taque vitro à induction, lave-vaisselle, hotte moderne, plancha, four/four vapeur, chauffe plat, micro-onde, frigo) (21,45m²), lumineuse salle à manger (24m²), garage/ local technique (20m²). NIV +1: hall de nuit, 3 chambres à coucher (16m², 16m², 15,5m²), salle de douche (douche italienne, évier, miroir, WC), grande chambre parentale comprenant: un coin dressing, une salle de bain privative, grande chambre de 20m² et un accès sur une terrasse avec vue sur le jardin ; NIV + 2: grenier ouvert avec sol plancher aménageable (salle de jeux, salon de lecture, bureau etc.) ; NIV -1: une grande cave voutée accessible par le séjour. Techniques: châssis DV Alu, rénovation entre 2006 et 2011, sol en béton lissé ou parquet massif, système sonore BOSE dans la maison, 3 pompes à chaleur, domotique partielle, VMC double flux présente (à terminer), électricité refaite y a 15 ans, toiture 2008, citernes d'eau de pluie, micro-station d'épuration, géothermie, réseau d'aspiration centralisé, RC = 1737€, PEB C= "228" kWh/m².an - 82.122 kWh/an (ref n° 20240619030533), finitions à prévoir ! Prise de rendez-vous uniquement en l'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) : Tel 087/77.10.72 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 680 000 €
  • Revenu cadastral: 1 737 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface habitable

264 m²

Surface du bureau

16 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

30 m²

Grenier

Oui

Dressing

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3259 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

228 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

82122 kWh/an

Référence PEB

20240619030533

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB92885 Réf. vendeur: AdId:274667 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Emilie Deneve

1,8 km 8' 2,1 km 2' 27'' 1,3 km 19' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,6 km 5' 1,6 km 1' 58'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,6 km 5' 1,6 km 1' 58'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Agronomique

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,7 km 10'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

12,1 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

136 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

1,7 km 21'

Gares

Spa

5,4 km 42' 6,9 km 7' 4,3 km 53' 5,4 km 1º 5'

Bornes de recharge

Manoir De Lébioles

6,5 km 8'

Supermarchés

Delhaize Spa

4,5 km 28' 5,7 km 6' 3,6 km 50' 4,5 km 54'

Lidl Spa

4,5 km 29' 5,7 km 6' 3,6 km 49' 4,5 km 54'

Aldi Spa

4,7 km 32' 5,9 km 6' 3,8 km 52' 4,7 km 56'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

6,1 km 6'

Musées

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

6,7 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

23,2 km 24'

Activités

Grottes De Remouchamps

8,1 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

23,9 km 26'

Châteaux

Château De Franchimont

8,9 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

10 km 12'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Spa" (6 minutes en voiture), "Lidl Spa" (6 minutes en voiture), "Aldi Spa" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 8 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 12 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec une voiture.À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Emilie Deneve" à 21 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Agronomique" à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Spa".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Manoir De Lébioles") est à seulement 8 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 13 minutes en voiture.

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