Maison à vendre - Theux VBD40204

Rue des Usines 9 4910 Theux

295 000 €

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VBD40204

  • 5 Chambre(s)
  • 184 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Vous recherchez une maison spacieuse et économe en énergie ? Alors ne cherchez plus ! Cette superbe habitation rénovée avec goût et sans gros frais à prévoir est prête à vous accueillir.

✨ Atouts majeurs :

  • 12 panneaux photovoltaïques → réduisez vos factures d’énergie

  • Garage spacieux de 47 m² → stationnement et rangement facilités

  • Maison rénovée et impeccable → vous posez vos valises sans travaux

  • Espaces de vie lumineux et chaleureux

  • Situation au calme, proche de toutes les commodités

🏠 Composition :

  • Sous-sol : caves pratiques, chaufferie et WC

  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée accueillant, salon convivial, salle à manger avec terrasse, cuisine équipée, WC séparé et accès direct au garage

  • 1er étage : une grande chambre, un dressing/bureau, salle de bain moderne, terrasse

  • 2ème étage : deux chambres supplémentaires et une salle de jeux

🌿 Extérieur :

  • Jolie terrasse pour profiter des beaux jours

  • Production d’énergie verte grâce aux panneaux solaires

  • Accès latéral pratique, parking

🔑 En résumé :

Un bien idéal pour une famille recherchant confort, espace et économies d’énergie.

👉 Votre coup de cœur se trouve peut-être ici, venez le visiter sans attendre !

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

184 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

188 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

342 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

69021 kWh/an

Date de validité PEB

27/02/2027

Emission de CO2

61

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD40204 Réf. vendeur: 7147179 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmousets

438 m 1' 27'' 438 m 48'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Juslenville

317 m 1' 3'' 317 m 34'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale De Juslenville

317 m 1' 3'' 317 m 34'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

2,8 km 13' 3,2 km 4' 2,1 km 31' 2,5 km 31'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5 km 5'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

14 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

174 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

905 m 11'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

2,1 km 25'

Gares

Juslenville

276 m 1' 18'' 663 m 1' 15'' 276 m 3' 276 m 3'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

6,8 km 33' 5,7 km 42' 6,7 km 1º 21'

Supermarchés

Delhaize Theux

2,1 km 9' 2,3 km 4' 1,8 km 20' 2,1 km 25'

Aldi Pepinster

3,4 km 16' 3,9 km 5' 2,5 km 33' 3,4 km 41'

Lidl Verviers

5,4 km 28' 6,7 km 8' 4,4 km 40' 5,4 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

6,1 km 8'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,6 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,3 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,9 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,3 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

4,7 km 7'

Golfs

Golf Du Haras

4,1 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Theux" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (5 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (8 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 13 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan - Schyns Motor Sprl") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Juslenville") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.À environ 81 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Juslenville", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Verdi" à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Marmousets" à 5 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 9 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous"."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 8 minutes.À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 10 minutes.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Villes proches

Alsdorf se trouve à 40 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture.

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