Maison à vendre - Theux VBC78762

Rue de la Résistance 34 4910 Theux

260 000 €

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VBC78762

  • 4 Chambre(s)
  • 167 m²
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Votre bureau immobilier Franch'immo vous propose cette maison 4 à 5 chambres située dans un quartier paisible et verdoyant, cette charmante maison mitoyenne combine authenticité, confort moderne et beaux volumes. Parfaitement adaptée à une famille, elle offre une atmosphère chaleureuse avec ses espaces lumineux, son jardin soigné et ses équipements fonctionnels. Proche de toutes les commodités, elle vous séduira tant par son cadre de vie que par son potentiel. Caractéristiques principales : ·Surface habitable : ± 170 m² ·Chambres : 4 spacieuses + grenier aménageable en 5e chambre ·Salle d'eau : 1 (douche) ·Cuisine : Équipée et ouverte sur le séjour ·Séjour : Salon/salle à manger avec insert au gaz ·Extérieur : Agréable jardin avec terrasse, serre, atelier et poulailler ·Accessibilité : Monte-escalier à l'entrée pour plus de confort Confort & équipements techniques : ·Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) ·Châssis double vitrage ·Installation photovoltaïque (3,7 kWc orientation sud-ouest) ·Surface de plancher chauffé : 166 m² Performance énergétique (PEB) : ·Classe énergétique : D ·Consommation spécifique : 335 kWh/m².an ·Émissions CO : 61 kg/m².an ·Code PEB : 20250515016072 (valable jusqu'au 15/05/2035) Environnement & situation : ·Quartier calme et résidentiel ·Proche des écoles, commerces, transports et axes routiers Visite virtuelle disponible --> https://my.matterport.com/show/?m=XWaWC2bCPVb Revenu cadastral : 391 € Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 391 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

167 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

260 m²

Surface constructible

215 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

335 kWh/m²/an

Référence PEB

20250515016072

Date de validité PEB

15/05/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC78762 Réf. vendeur: 423 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmousets

465 m 1' 33'' 465 m 55'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles maternelles

Ecole Communale De Juslenville

345 m 1' 9'' 345 m 41'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale De Juslenville

345 m 1' 9'' 345 m 41'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch D.o.a.

2,4 km 11' 2,9 km 4' 2 km 18' 2,2 km 27'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5 km 5'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

13,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

204 m 2' 27''

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

650 m 8'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

1,9 km 22'

Gares

Juslenville

198 m 1' 3'' 30 m 3'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

5,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

7 km 34' 5,9 km 42' 6,8 km 1º 22'

Supermarchés

Delhaize Theux

2 km 9' 2,4 km 4' 1,5 km 20' 1,8 km 22'

Aldi Pepinster

3,7 km 28' 4,2 km 5' 2,8 km 33' 3,6 km 44'

Lidl Verviers

5,6 km 29' 7 km 9' 4,6 km 40' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

6,1 km 8'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,6 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,4 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,9 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,3 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

4,8 km 7'

Golfs

Golf Du Haras

4,4 km 9'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 34 minutes à vélo.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 13 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Juslenville".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") se trouve à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 9 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (10 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 10 minutes en voiture.À 7 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 8 minutes en voiture.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Theux" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (5 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Roch D.o.a." et se situe à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Juslenville", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Marmousets" à 2 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec une station située à 22 minutes à pied.

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