Huis te koop - Theux VBC78762

Rue de la Résistance 34 4910 Theux

260 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC78762

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 167 m²
  • Terras
  • Tuin
Rue de la Résistance 34 4910 Theux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Theux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Theux, gelegen aan de Rue de la Résistance 34, biedt een ideale combinatie van authenticiteit en modern comfort. Met een vraagprijs van 260.000 €, is deze halfvrijstaande woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een zolder die omgebouwd kan worden tot een vijfde slaapkamer, wat extra flexibiliteit biedt voor groeiende gezinnen. De open keuken is volledig uitgerust en staat in directe verbinding met de lichte woonkamer die voorzien is van een gezellige gashaard. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 167 m² en bevindt zich in een rustige, groene woonwijk. Buiten vindt u een verzorgde tuin met terras, een serre, een atelier en zelfs een klein kippenhok, wat het buitenleven zeer aantrekkelijk maakt. Extra voorzieningen omvatten een centrale verwarming op gas met een condensatieketel, dubbele beglazing en een fotovoltaïsche installatie van 3,7 kWc die naar het zuidwesten is gericht. Deze technische specificaties dragen bij aan het comfort en de energie-efficiëntie van de woning. Wat betreft de locatie is de woning gunstig gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke snelwegen, waardoor alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Ondanks de goede bereikbaarheid blijft de woonomgeving rustig en ideaal voor gezinnen. De woning heeft een EPC-klasse D met specifieke energieverbruikscijfers die de efficiëntie onderstrepen. Voor geïnteresseerden is er ook een virtuele tour beschikbaar om de woning vanuit het comfort van uw eigen huis te verkennen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • Kadastraal inkomen: 391 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

167 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

260 m²

Bebouwbare oppervlakte

215 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

335 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250515016072

Geldigheidsdatum EPC

15/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC78762 Ref. verkoper: 423 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Marmousets

465 m 1' 33'' 465 m 55'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Kleuterscholen

Ecole Communale De Juslenville

345 m 1' 9'' 345 m 41'' 315 m 4' 315 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale De Juslenville

345 m 1' 9'' 345 m 41'' 315 m 4' 315 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Roch D.o.a.

2,4 km 11' 2,9 km 4' 2 km 18' 2,2 km 27'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

5 km 5'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

13,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

204 m 2' 27''

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

650 m 8'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

1,9 km 22'

Treinstations

Juslenville

198 m 1' 3'' 30 m 3'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

5,3 km 7'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

7 km 34' 5,9 km 42' 6,8 km 1º 22'

Winkels

Delhaize Theux

2 km 9' 2,4 km 4' 1,5 km 20' 1,8 km 22'

Aldi Pepinster

3,7 km 28' 4,2 km 5' 2,8 km 33' 3,6 km 44'

Lidl Verviers

5,6 km 29' 7 km 9' 4,6 km 40' 5,5 km 1º 6'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

6,1 km 8'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,6 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,4 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,9 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,3 km 32'

Kastelen

Château De Franchimont

4,8 km 7'

Golfen

Golf Du Haras

4,4 km 9'

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 40 minuten rijden met de auto. In 41 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is 42 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 10 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux met een halte op minder dan 8 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa met een halte op 22 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Theux (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Pepinster (5 minuten rijden), Lidl Verviers (9 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (10 minuten rijden).Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 23 minuten met een auto.In 10 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 32 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 7 minuten bereikbaar."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 8 minuten afstand.

Onderwijs

Les Marmousets is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Juslenville", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Saint-Roch D.o.a.", in minder dan 4 minuten met de auto.

Transporten

Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is slechts 13 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Juslenville") bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Op ongeveer 34 minuten fietsen vind je station "Cambio - Verviers-Gare".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan - Schyns Motor Sprl") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen