Maison à vendre - Theux VBD10402

Rue Voie Pauline 6 4910 Theux

270 000 €

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VBD10402

  • 4 Chambre(s)
  • 146 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Votre bureau immobilier Franch'immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'architecte 4 à 6 chambres de 285 m² bâtis située à Theux, au calme de la Voie Pauline (sans issue). Vous serez séduits par ses beaux volumes intérieurs, son agencement atypique et le potentiel qu'elle offre. Avec une surface habitable de 156 m²(rez+1er) + 68 m² de grenier aménageable en 2 spacieuses chambres + dressing, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et original. La maison est baignée de lumière, dispose d'un agréable jardin et profite d'un emplacement recherché, alliant quiétude et proximité des commodités. Un beau projet pour les amateurs de caractère et de personnalisation ! Informations complémentaires : ·Situation cadastrale : RC non indexé 1.115 € ·Électricité à remettre en conformité - quelques points à mettre au normes ·PEB : classe G gros oeuvre sain, rénovations/isolations à envisager ·Chauffage au mazout installation de 2021 (après inondations de 2021 caves touchées uniquement) Que vous soyez acquéreur occupant ou investisseur, ce bien représente une belle opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu cadastral: 1 115 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

146 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

358 m²

Surface constructible

285 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

603 kWh/m²/an

Référence PEB

20241129018670

Date de validité PEB

29/11/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD10402 Réf. vendeur: 434 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmousets

781 m 2' 36'' 781 m 1' 13'' 730 m 9' 730 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Juslenville

683 m 2' 49'' 901 m 1' 27'' 683 m 8' 683 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale De Juslenville

683 m 2' 49'' 901 m 1' 27'' 683 m 8' 683 m 8'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch D.o.a.

1,9 km 8' 2,2 km 3' 1,7 km 18' 1,9 km 22'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,4 km 4'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

14,3 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

541 m 6'

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

295 m 4'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

1,5 km 18'

Gares

Juslenville

349 m 1' 29'' 1 km 1' 41'' 349 m 4' 349 m 4'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

5,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

7,3 km 35' 6,1 km 42' 7,2 km 1º 26'

Supermarchés

Delhaize Theux

1,5 km 6' 1,7 km 2' 54'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Pepinster

4 km 30' 4,6 km 6' 3,1 km 33' 3,9 km 47'

Lidl Verviers

5,9 km 31' 8,7 km 9' 4,9 km 40' 5,8 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

5,4 km 7'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,8 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,3 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 31'

Châteaux

Château De Franchimont

4,1 km 6'

Golfs

Golf Du Haras

4,9 km 10'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Juslenville", à 1 minute en voiture."Les Marmousets" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Roch D.o.a." et se trouve à 22 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (9 minutes de route).À 9 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 10 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Theux" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (6 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes en voiture).

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 9 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

La gare de train la plus proche est "Juslenville" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 12 minutes.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan - Schyns Motor Sprl") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 86 minutes à la marche.

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