Maison à vendre - Theux VBE18068
300 000 €
- 3 Chambre(s)
- 186 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 14 m² Terrasse
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Description
Derrière sa façade pleine de caractère, cette propriété offre une combinaison idéale entre habitation familiale et opportunité de revenus complémentaires.
Vous découvrirez une agréable maison composée de 3 chambres, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable.
Le bien est en grande partie rénové, avec encore quelques finitions à prévoir (notamment une salle de bain et quelques détails), laissant place à votre touche personnelle.
💎 Un espace dédié à l’accueil – chambre d’hôtes :
Le bien dispose également d’un espace indépendant actuellement exploité en chambre d’hôtes.
✔️ Espace autonome
✔️ Équipements de qualité : jacuzzi, douche, WC, insert gaz, tout confort
✔️ Très bon référencement sur les plateformes spécialisées
✔️ Revenus existants intéressants
👉 Cet espace représente un véritable potentiel de rentabilité, idéal pour une activité complémentaire.
⚠️ Important : il s'agit d'une chambre d'hôtes, les acquéreurs sont invités à se renseigner auprès de la commune afin de vérifier les conditions d’exploitation.
Situé sur un axe accessible, à proximité de Theux, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique tout en restant proche de la nature.
Classe énergétique : C - Consommation spécifique : 195 kWh/m².an Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 300 000 €
- Revenu cadastral: 463 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface chambre à coucher 3
28 m²
Surface habitable
186 m²
Surface du séjour
13 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
14 m²
Surface totale du terrain
126 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
195 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
39382 kWh/an
Date de validité PEB
30/03/2036
Emission de CO2
36
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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