Maison à vendre - Aywaille VBD13859

Rue du Chalet 54 4920 Aywaille

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VBD13859

  • 1 Chambre(s)
Rue du Chalet 54 4920 Aywaille
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Description

Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de plain-pied de type chalet se trouve à Aywaille, dans une zone d’habitat à caractère rural, hors zone inondable. Le bien, actuellement loué à 440€/mois, représente une opportunité d’investissement intéressante (revenu locatif immédiat). Accessible via un escalier depuis la voirie (maison en hauteur), il offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif et une petite terrasse. Composition : Cuisine fonctionnelle Salon Salle de bain compacte avec baignoire type douche, WC et évier 1 chambre Garage Cave Caractéristiques techniques : Chalet de plain-pied PEB : G Électricité non conforme Égout raccordé 📍 Adresse : Rue du Chalet 54, 4920 Aywaille Ce bien conviendra tant pour un investissement que comme pied-à-terre dans la région. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 75 000 €
  • Revenu cadastral: 225 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

936 kWh/m²/an

Référence PEB

20250716022336

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD13859 Réf. vendeur: AdId:286171 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Câlins

1,1 km 5' 1,2 km 1' 33'' 892 m 11' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 797 m 12' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

1,2 km 6' 1,2 km 1' 47'' 816 m 12' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

1,2 km 10' 1,5 km 2' 12'' 734 m 14' 1,2 km 15'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

3 m 2''

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

3 m 2''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

3 m 2''

Gares

Aywaille

896 m 7' 1,1 km 1' 30'' 642 m 8' 867 m 11'

Aéroports

Liège Airport

30,1 km 2º 14' 37,6 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

3,3 km 4'

Supermarchés

Lidl Aywaille

41 m 7'' 41 m 4'' 41 m 30'' 41 m 30''

Carrefour Market Aywaille Centre

801 m 2' 30'' 801 m 1' 4'' 712 m 9' 801 m 10'

Delhaize Aywaille

2 km 7' 2 km 2' 45'' 1,5 km 19' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

8,3 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,5 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,4 km 32'

Activités

Grottes De Remouchamps

3,4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

12,8 km 14'

Châteaux

Château De Franchimont

20 km 20'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

14,4 km 13'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Remouchamps") est à seulement 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 29 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Aywaille") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 5 minutes.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 14 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 5 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 13 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 32 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

"Athenee Royal Princesse Elisabeth" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné" et se situe à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "L'Ile Aux Câlins" et se trouve à 13 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Aywaille" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aywaille" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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