Maison à vendre - Aywaille VBD13859

Rue du Chalet 54 4920 Aywaille

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VBD13859

  • 1 Chambre(s)
Rue du Chalet 54 4920 Aywaille
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Description

Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de plain-pied de type chalet se trouve à Aywaille, dans une zone d’habitat à caractère rural, hors zone inondable. Le bien, actuellement loué à 440€/mois, représente une opportunité d’investissement intéressante (revenu locatif immédiat). Accessible via un escalier depuis la voirie (maison en hauteur), il offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif et une petite terrasse. Composition : Cuisine fonctionnelle Salon Salle de bain compacte avec baignoire type douche, WC et évier 1 chambre Garage Cave Caractéristiques techniques : Chalet de plain-pied PEB : G Électricité non conforme Égout raccordé 📍 Adresse : Rue du Chalet 54, 4920 Aywaille Ce bien conviendra tant pour un investissement que comme pied-à-terre dans la région. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 75 000 €
  • Revenu cadastral: 225 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

936 kWh/m²/an

Référence PEB

20250716022336

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD13859 Réf. vendeur: AdId:286171 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Câlins

1,1 km 5' 1,2 km 1' 33'' 892 m 11' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 797 m 12' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

1,2 km 6' 1,2 km 1' 47'' 816 m 12' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

1,2 km 10' 1,5 km 2' 12'' 734 m 14' 1,2 km 15'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

3 m 2''

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

3 m 2''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

3 m 2''

Gares

Aywaille

896 m 7' 1,1 km 1' 30'' 642 m 8' 867 m 11'

Aéroports

Liège Airport

30,1 km 2º 14' 37,6 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

3,3 km 4'

Supermarchés

Lidl Aywaille

41 m 7'' 41 m 4'' 41 m 30'' 41 m 30''

Carrefour Market Aywaille Centre

801 m 2' 30'' 801 m 1' 4'' 712 m 9' 801 m 10'

Delhaize Aywaille

2 km 7' 2 km 2' 45'' 1,5 km 19' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

8,3 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,5 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,4 km 32'

Activités

Grottes De Remouchamps

3,4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

12,8 km 14'

Châteaux

Château De Franchimont

20 km 20'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

14,4 km 13'

Tourisme

Vous trouverez "Parc Monde Sauvage Safari" à 11 minutes en voiture.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 20 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 14 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 13 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 32 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Aywaille" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aywaille" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "L'Ile Aux Câlins" à 13 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"" à 13 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Princesse Elisabeth" et se trouve à 15 minutes en marchant.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné" et se situe à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 56 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 5 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Remouchamps") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 29 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aywaille".

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