Maison à vendre - Aywaille VBD13859

Rue du Chalet 54 4920 Aywaille

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VBD13859

  • 1 Chambre(s)
Rue du Chalet 54 4920 Aywaille
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Description

Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de plain-pied de type chalet se trouve à Aywaille, dans une zone d’habitat à caractère rural, hors zone inondable. Le bien, actuellement loué à 440€/mois, représente une opportunité d’investissement intéressante (revenu locatif immédiat). Accessible via un escalier depuis la voirie (maison en hauteur), il offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif et une petite terrasse. Composition : Cuisine fonctionnelle Salon Salle de bain compacte avec baignoire type douche, WC et évier 1 chambre Garage Cave Caractéristiques techniques : Chalet de plain-pied PEB : G Électricité non conforme Égout raccordé 📍 Adresse : Rue du Chalet 54, 4920 Aywaille Ce bien conviendra tant pour un investissement que comme pied-à-terre dans la région. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 75 000 €
  • Revenu cadastral: 225 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

936 kWh/m²/an

Référence PEB

20250716022336

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD13859 Réf. vendeur: AdId:286171 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Câlins

1,1 km 5' 1,2 km 1' 33'' 892 m 11' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 797 m 12' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

1,2 km 6' 1,2 km 1' 47'' 816 m 12' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

1,2 km 10' 1,5 km 2' 12'' 734 m 14' 1,2 km 15'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

3 m 2''

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

3 m 2''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

3 m 2''

Gares

Aywaille

896 m 7' 1,1 km 1' 30'' 642 m 8' 867 m 11'

Aéroports

Liège Airport

30,1 km 2º 14' 37,6 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

3,3 km 4'

Supermarchés

Lidl Aywaille

41 m 7'' 41 m 4'' 41 m 30'' 41 m 30''

Carrefour Market Aywaille Centre

801 m 2' 30'' 801 m 1' 4'' 712 m 9' 801 m 10'

Delhaize Aywaille

2 km 7' 2 km 2' 45'' 1,5 km 19' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

8,3 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,5 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,4 km 32'

Activités

Grottes De Remouchamps

3,4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

12,8 km 14'

Châteaux

Château De Franchimont

20 km 20'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

14,4 km 13'

Transports

Une gare SNCB ("Aywaille") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Remouchamps") se trouve à 4 minutes en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 29 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Aywaille" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aywaille" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"L'Ile Aux Câlins" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.L'école primaire la plus proche est "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"" et se trouve à 13 minutes en marchant."Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Princesse Elisabeth", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Tourisme

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 11 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 32 minutes avec votre voiture.À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 14 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 5 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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