• 3 Chambre(s)
  • 151
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Havelange 79 4920 Aywaille

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Description

Philippe de chez Easyhome a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 4 façades située à Aywaille, à deux pas de l’E25, sans en subir les nuisances !

Idéalement implantée sur un terrain de 1.641 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant proche des grands axes et commodités.

✨ Caractéristiques principales :

  • 3 chambres à coucher spacieuses et lumineuses

  • 1 salle de bains fonctionnelle

  • Surface habitable de 151 m², pensée pour le confort au quotidien

  • Superbe jardin de 1.432 m², idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou les réceptions estivales
  • Grande terrasse de 127 m², parfaite pour les moments de détente et les repas en extérieur

  • Garage privatif + parking extérieur pour plusieurs véhicules

PEB en cours de renouvellement. L'ancien certificat reste valable jusqu’au 27/01/2024.

Cette maison est le compromis parfait entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Que vous cherchiez votre future résidence principale ou une seconde demeure au vert, ce bien saura vous séduire.

Contactez l'agence Easyhome au Tel 084/770.043 dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché d’Aywaille !

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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • Revenu cadastral: 1 016 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

151 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

53 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

22 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1432 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

127 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1641 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

48205 kWh/an

Date de validité PEB

17/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC60698 Réf. vendeur: 6679042 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O. C. Du Service Sac Cel

3,4 km 12' 4,2 km 5' 2,8 km 40' 3,4 km 40'

Écoles maternelles

Ecole De Harzé "le Grand Mont"

3,6 km 13' 4,5 km 5' 2,2 km 43' 3,6 km 43'

Écoles primaires

Ecole De Harzé "le Grand Mont"

3,6 km 13' 4,5 km 5' 2,2 km 43' 3,6 km 43'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

5,9 km 30' 6,9 km 9' 4,6 km 1º 10' 5,8 km 1º 10'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,1 km 2' 24''

Bus

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

679 m 8'

Gares

Aywaille

5,6 km 26' 6,5 km 8' 4,6 km 1º 7' 5,5 km 1º 7'

Bornes de recharge

Remouchamps

10,5 km 8'

Supermarchés

Lidl Aywaille

5 km 26' 5,9 km 7' 4 km 59' 4,9 km 59'

Delhaize Aywaille

5,9 km 28' 11,4 km 9' 4,5 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Carrefour Market Aywaille Centre

5,5 km 22' 6,2 km 8' 4,6 km 1º 5' 5,5 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

13,9 km 14'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

15,9 km 17'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,9 km 28'

Activités

Grottes De Remouchamps

11,9 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

14,6 km 17'

Châteaux

Château De Franchimont

25,1 km 21'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

19,4 km 14'

Villes proches

En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 58 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Aywaille" (7 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Princesse Elisabeth", à 9 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "O. C. Du Service Sac Cel" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole De Harzé "le Grand Mont"", à seulement 13 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 28 minutes avec une voiture.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 14 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 17 minutes de route.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 17 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Remouchamps") se trouve à 8 minutes en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aywaille".

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