• 8 Chambre(s)
  • 404
  • 2 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Rue de l'École 32 4920 Aywaille

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Description

Vos Agences Condrogest vous présente cette magnifique demeure à vendre à Nonceveux (Aywaille), datant de la fin du XIXe siècle, nichée au cœur d’un cadre naturel exceptionnel. Érigée sur un terrain de plus de 2 hectares, cette propriété en pierre du pays séduit par son authenticité, ses vastes volumes et son potentiel unique. Cette propriété est idéale pour une résidence principale de caractère, un projet hôtelier ou des chambres d’hôtes. Vous profiterez d’un environnement paisible, agrémenté d’un étang aménagé et d’un accès direct à l’Amblève. La célèbre balade du Ninglinspo, seule rivière de montagne du pays avec ses cascades pittoresques, est accessible à pied depuis la propriété. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de randonnées. L’ensemble de la parcelle est en zone constructible, offrant de nombreuses possibilités de projets (sous réserve d’acceptation urbanistique). La maison principale, au charme indéniable, nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. L’ancien fenil a été aménagé en un espace indépendant comprenant une entrée privée, un salon avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains. Équipements : chauffage central au mazout (nouveau brûleur) - Forage privé alimentant le réseau intérieur et extérieur, raccordé également à l'eau de ville. Prix : 650 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • Revenu cadastral: 1 949 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

28 m²

Surface habitable

404 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

18 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

20069 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

358 kWh/m²/an

Référence PEB

20250205022877

Emission de CO2

89

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD09738 Réf. vendeur: 2ea4ce94-b5b2-4727-a056-0cf058fcec1e Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vinciane Laboury

2,3 km 8' 2,3 km 2' 41'' 1,2 km 16' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

380 m 1' 16'' 380 m 45'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

380 m 1' 16'' 380 m 45'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael

3,7 km 19' 6 km 6' 2,1 km 27' 3,7 km 44'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

1,8 km 23'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

1,8 km 23'

Gares

Aywaille

6,5 km 33' 8,9 km 10' 4,1 km 35' 6,4 km 1º 17'

Bornes de recharge

Remouchamps

7,4 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Remouchamps

4,5 km 22' 6,8 km 7' 2,6 km 32' 4,4 km 53'

Aldi Aywaille

4,5 km 22' 6,8 km 7' 2,6 km 31' 4,4 km 53'

Trafic Aywaille

4,6 km 22' 6,9 km 7' 2,7 km 31' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

10,7 km 12'

Musées

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

18,8 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

27,7 km 26'

Activités

Grottes De Remouchamps

5,8 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

21,6 km 24'

Châteaux

Château De Franchimont

20,9 km 21'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

18,5 km 16'

Tourisme

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 24 minutes de là.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Vous trouverez "Parc Monde Sauvage Safari" à 12 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 16 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 56 minutes en voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 15 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" à 6 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Vinciane Laboury" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports

Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).Une gare SNCB ("Aywaille") est située à 33 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Remouchamps") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Remouchamps" (7 minutes en voiture), "Aldi Aywaille" (7 minutes en voiture), "Trafic Aywaille" (7 minutes en voiture).

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Documents

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