Maison à vendre - Aywaille VBD75306
Faire offre à partir de 249 000 €
- 4 Chambre(s)
- 190 m²
- 4 Salle(s) de bain
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Description
🏡 Charmante maison meublée en pierre au cœur d’Aywaille – Authenticité & confort familial
Située dans le charmant et recherché village d’Aywaille, cette magnifique maison en pierre séduira les amateurs de cachet, d’authenticité et de confort !
Une opportunité rare, idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet de maison d’hôtes ( vente meublée), grâce à une configuration particulièrement fonctionnelle.
✨ Ses atouts majeurs :
Chaque chambre dispose de sa salle de bains privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants.
Possibilité de vivre de plain-pied, un véritable plus au quotidien
Salle à manger de 16 m², conviviale et chaleureuse
Cuisine de 16 m², fonctionnelle et agréable
Salon TV supplémentaire de 15 m² au 2ᵉ étage, parfait pour un espace détente ou familial
Sous-sol aménagé comprenant :
🖥️une salle de loisirs de 16 m²
un espace de stockage de 17 m²
🏙️ Un mode de vie pratique et sans contrainte
Pas de jardin, donc aucun entretien extérieur, tout en profitant d’une situation proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et axes principaux sont accessibles rapidement.
💎 Le coup de cœur ?
Le charme de la pierre, l’ambiance chaleureuse, l’authenticité et une maison pensée pour le confort de chacun.
⚡Informations pratiques :
Châssis dv en pvc
Panneaux photovoltaïques
Elec non conforme
PEB: G (547)
Revenu cadastral: 594€
✔ Libération: En fonction des propriétaires ( Fin Juin 2026)
💰Faire offre à partir de 249.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Détails financiers
- Prix: 249 000 €
- Revenu cadastral: 594 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
26 m²
Surface habitable
190 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
8 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
8 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
5
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
150 m²
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
547 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
103987 kWh/an
Date de validité PEB
16/01/2036
Emission de CO2
124
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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