Huis te koop - Aywaille VBD75306
Voorstel vanaf 249 000 €
- 4 Slaapkamer(s)
- 190 m²
- 4 Badkamer(s)
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Beschrijving
Située dans le charmant et recherché village d’Aywaille, cette magnifique maison en pierre séduira les amateurs de cachet, d’authenticité et de confort !
Une opportunité rare, idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet de maison d’hôtes ( vente meublée), grâce à une configuration particulièrement fonctionnelle.
✨ Ses atouts majeurs :
Chaque chambre dispose de sa salle de bains privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants.
Possibilité de vivre de plain-pied, un véritable plus au quotidien
Salle à manger de 16 m², conviviale et chaleureuse
Cuisine de 16 m², fonctionnelle et agréable
Salon TV supplémentaire de 15 m² au 2ᵉ étage, parfait pour un espace détente ou familial
Sous-sol aménagé comprenant :
🖥️une salle de loisirs de 16 m²
un espace de stockage de 17 m²
🏙️ Un mode de vie pratique et sans contrainte
Pas de jardin, donc aucun entretien extérieur, tout en profitant d’une situation proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et axes principaux sont accessibles rapidement.
💎 Le coup de cœur ?
Le charme de la pierre, l’ambiance chaleureuse, l’authenticité et une maison pensée pour le confort de chacun.
⚡Informations pratiques :
Châssis dv en pvc
Panneaux photovoltaïques
Elec non conforme
PEB: G (547)
Revenu cadastral: 594€
✔ Libération: En fonction des propriétaires ( Fin Juin 2026)
💰Faire offre à partir de 249.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
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Financiële details
- Prijs: 249 000 €
- Kadastraal inkomen: 594 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
26 m²
Bewoonbare opp.
190 m²
Bemeubeld
Ja
Oppervlakte van de woonruimte
8 m²
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
8 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
16 m²
Aantal badkamers
4
Aantal douchecabines
4
Aantal toiletten
5
Oppervlakte van de badkamer(s)
8 m²
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
9 m
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Nee
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
150 m²
Breedte voorkant terrein
9 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
547 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
103987 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
16/01/2036
CO2-uitstoot
124
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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