Maison à vendre - Harzé VBD97614

Pavillonchamps 45 4920 Harzé

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VBD97614

  • 4 Chambre(s)
  • 3 Place(s) de parking
Pavillonchamps 45 4920 Harzé
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Description

Située au cœur du charmant hameau de Pavillonchamps (Aywaille), cette bâtisse de caractère en pierre, 4 façades, vous séduira par son environnement bucolique et sa tranquillité absolue. Nichée sur une vaste parcelle de 1654 m², cette maison reculée offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer votre futur cocon familial. Extérieurs : L'accès se fait via une barrière en bois ouvrant sur un cadre verdoyant. La propriété dispose d'un car-port, d'un grand garage avec porte manuelle et d'un abri de jardin en dur. Le jardin entoure entièrement la maison, garantissant une intimité parfaite. Composition intérieure : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (pièce intermédiaire), cuisine, salon, salle à manger, et une véranda à l'arrière pour profiter de la vue sur le jardin. On y trouve également un cagibi, un WC indépendant et l'accès aux caves. - Entre-sol/Étage garage : Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, atelier ou autre) se situe au-dessus du garage, accessible par un escalier dédié. - 1er étage : 3 chambres confortables et une salle de bain (avec évier, baignoire et WC). - 2ème étage : Une grande pièce polyvalente pouvant faire office de 4ème chambre spacieuse ou de salle de jeux. - Atouts techniques : Revenu Cadastral : 694 €. PEB : Classe F (Consommation : 456 kWh/m².an | Numéro : 20251121001631). Électricité : Installation à remettre en conformité (Rapport Certinergie disponible). Chauffage : Central au mazout, chaudière datant de 2002.Urbanisme : Située en zone d'habitat à caractère rural. Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, ne tardez pas à découvrir ce bien au fort potentiel, situé dans l'une des plus belles régions de l'Ardenne liégeoise. Prix : 345.000€ VISITES : Prendre rendez-vous avec Monsieur et Madame Bertrand : 📞 Tel 0493/522 532 ou Tel 0474/03 76 83 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 692 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Surface totale du terrain

1654 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

456 kWh/m²/an

Référence PEB

20251121001631

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD97614 Réf. vendeur: AdId:293825 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O. C. Du Service Sac Cel

3,2 km 16' 4,9 km 7' 2 km 38' 3,2 km 38'

Écoles maternelles

Ecole De Harzé "le Grand Mont"

1,9 km 12' 3,7 km 5' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole De Harzé "le Grand Mont"

1,9 km 12' 3,7 km 5' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

5,3 km 29' 6 km 8' 3,4 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

2 km 24'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

1,2 km 15'

Gares

Aywaille

5,1 km 37' 5,6 km 7' 3,4 km 1º 2' 5,1 km 1º 2'

Bornes de recharge

Remouchamps

7,8 km 10'

Supermarchés

Lidl Aywaille

4,4 km 24' 4,6 km 5' 3 km 53' 4,4 km 53'

Carrefour Market Aywaille Centre

5 km 33' 5,3 km 6' 3,6 km 1º 5 km 1º

Delhaize Aywaille

5,5 km 34' 6,6 km 8' 4,1 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

12,9 km 17'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

11,4 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,1 km 32'

Activités

Grottes De Remouchamps

7,9 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

12,3 km 15'

Châteaux

Château-Fort De Logne

14,9 km 18'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

21,6 km 18'

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 32 minutes avec votre voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 15 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 10 minutes en voiture.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 18 minutes en voiture.16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont avec une station située à 24 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Princesse Elisabeth" et se situe à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole De Harzé "le Grand Mont"", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "O. C. Du Service Sac Cel" à 7 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Aywaille" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (6 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (8 minutes en voiture).

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports

Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aywaille".En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Remouchamps") pour votre véhicule électrique.

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