Maison à vendre - Waimes VBC65225
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Description
Maison 4 façades (pierre du pays) – 6 chambres avec grand jardin et parking située à Waimes (Robertville)
Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/6b627658fe144fb080261609baf4253f/
Maison de 188 m² (selon le PEB) , avec un espace supplémentaire aménageable au-dessus de la cuisine (ancien fenil) donc +- 300m² tout compris.
Ce volume offre de multiples possibilités d’aménagement : que ce soit pour en faire une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un investissement (gîte, chambres d’hôtes, AIRBNB, etc.), sous réserve d’accord de la commune.
Le bâtiment est idéalement situé à 3 minutes du lac de Robertville, à 4 minutes de la Brasserie Peak, et à proximité de nombreuses balades dans les Hautes Fagnes et du Signal de Botrange.
Tout pour satisfaire les amoureux de la nature…
Disposition actuelle :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine avec accès à l’extérieur et à la partie aménageable au-dessus, salle de bains, accès cave.
1er étage : palier, 3 chambres (20,5 m² – 21,3 m² – 7,9 m²).
2e étage : palier, 3 chambres (14,3 m² – 15,3 m² – 15,3 m²).
+ combles.
Technicité :
Chauffage central au mazout
Nouveau châssis PVC double vitrage (2020)
Isolation récente du plafond du dernier étage (polyuréthane)
Isolation récente au-dessus de la cuisine (polyuréthane)
Poêle à pellets dans la cuisine
Plusieurs places de parking sur le côté de la maison (±7)
Panneaux solaires installés en 2020
Nouveau compteur électrique (compteur intelligent – 2023)
PEB : catégorie G – 705 kWh/m².an
n°20191208002574 – 188 m² de surface de plancher chauffée selon le PEB
( PEB réalisé avant les travaux d’isolation )
Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous !
Tel 087/35.45.81
Contact
Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- Revenu cadastral: 545 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1948
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface chambre à coucher 2
21 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface chambre à coucher 5
14 m²
Surface habitable
300 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
20 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
46 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
7
Jardin
Oui
Surface du jardin
680 m²
Surface totale du terrain
1156 m²
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
705 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
132361 kWh/an
Date de validité PEB
08/12/2029
Emission de CO2
174
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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