• 6 Chambre(s)
  • 300
  • 7 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Andrifosse 4 4950 Waimes

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Description

Maison 4 façades (pierre du pays) – 6 chambres avec grand jardin et parking située à Waimes (Robertville)

Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/6b627658fe144fb080261609baf4253f/

Maison de 188 m² (selon le PEB) , avec un espace supplémentaire aménageable au-dessus de la cuisine (ancien fenil) donc +- 300m² tout compris.
Ce volume offre de multiples possibilités d’aménagement : que ce soit pour en faire une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un investissement (gîte, chambres d’hôtes, AIRBNB, etc.), sous réserve d’accord de la commune.

Le bâtiment est idéalement situé à 3 minutes du lac de Robertville, à 4 minutes de la Brasserie Peak, et à proximité de nombreuses balades dans les Hautes Fagnes et du Signal de Botrange.
Tout pour satisfaire les amoureux de la nature…

Disposition actuelle :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine avec accès à l’extérieur et à la partie aménageable au-dessus, salle de bains, accès cave.
1er étage : palier, 3 chambres (20,5 m² – 21,3 m² – 7,9 m²).
2e étage : palier, 3 chambres (14,3 m² – 15,3 m² – 15,3 m²).
+ combles.

Technicité :

  • Chauffage central au mazout

  • Nouveau châssis PVC double vitrage (2020)

  • Isolation récente du plafond du dernier étage (polyuréthane)

  • Isolation récente au-dessus de la cuisine (polyuréthane)

  • Poêle à pellets dans la cuisine

  • Plusieurs places de parking sur le côté de la maison (±7)

  • Panneaux solaires installés en 2020

  • Nouveau compteur électrique (compteur intelligent – 2023)


PEB : catégorie G – 705 kWh/m².an
n°20191208002574 – 188 m² de surface de plancher chauffée selon le PEB
( PEB réalisé avant les travaux d’isolation )

Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous !
Tel 087/35.45.81
Contact

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 545 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

46 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

7

Jardin

Oui

Surface du jardin

680 m²

Surface totale du terrain

1156 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

705 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

132361 kWh/an

Date de validité PEB

08/12/2029

Emission de CO2

174

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC65225 Réf. vendeur: 6763491 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tits Pas Des Fagnes

2,4 km 8' 2,8 km 4' 2 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Robertville

653 m 2' 10'' 653 m 55'' 629 m 8' 653 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale De Robertville

653 m 2' 10'' 653 m 55'' 629 m 8' 653 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

6,8 km 23' 7,1 km 8' 5,4 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Bus

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

256 m 3'

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

846 m 10'

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

1,6 km 20'

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

2 km 2' 27''

Supermarchés

Louis Delhaize Waimes

6 km 20' 6,3 km 6' 4,9 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Proxy Delhaize Waimes

7,4 km 25' 7,7 km 8' 0 m 0'' 7,4 km 1º 28'

Okay Waimes

7,4 km 25' 7,7 km 8' 0 m 0'' 7,4 km 1º 28'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

26,8 km 27'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

25,6 km 25'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

18,7 km 20'

Activités

Site Robertville Les Bains

1,8 km 3'

Châteaux

Château De Reinhardstein

3,2 km 5'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

25,2 km 25'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Des Bains & Wellness") se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Waimes" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (8 minutes en voiture), "Okay Waimes" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 47 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 49 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 25 minutes.À 5 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein"."Thermes De Spa" se trouve à 27 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site Robertville Les Bains" à 3 minutes de route.À 25 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

Éducation

"Athenee Royal Waimes" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Robertville", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "P'Tits Pas Des Fagnes", à 4 minutes en voiture.

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