Maison à vendre - Malmedy VBD83221

Route de Floriheid, Malmedy 101B 4960 Malmedy

285 000 €

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VBD83221

  • 3 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété exceptionnelle à Malmedy séduit par son emplacement unique et sa vue panoramique imprenable sur toute la ville. Entourée d'une végétation luxuriante, de grands arbres et d'un calme naturel, cette propriété offre un cadre de vie particulier, idéal pour tous ceux qui apprécient la nature, l'intimité et la vue dégagée. Une allée privée vous mène directement à votre havre de paix personnel. La propriété est nichée dans une oasis de verdure, vous permettant de profiter d'un calme absolu tout en restant à proximité immédiate de la ville. La surface habitable de 133 m² offre un potentiel considérable : vous pouvez y réaliser vos propres idées et créer la maison qui correspond parfaitement à votre style de vie. Concepts d'habitat modernes, réaménagements créatifs ou extensions harmonieuses : les possibilités sont multiples. Cette propriété allie de manière unique le contact avec la nature, l'intimité et la liberté de conception. Découvrez une maison qui inspire, en pleine nature et pourtant proche de la vie. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

134 m²

Surface du séjour

25 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

11 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

21 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

26084 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

461 kWh/m²/an

Emission de CO2

114

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD83221 Réf. vendeur: 6793630 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Malmedy" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen avec une station située à 17 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 11 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 4 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 19 minutes de route.

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Notre-Dame" et se trouve à 13 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville", à seulement 6 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 3 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Manufacture De Malmedy") pour votre véhicule électrique.

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