• 5 Chambre(s)
  • 190
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue du Côreu 16 4960 Malmedy

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Description

Située au cœur du charmant village de Xhoffraix, sur la commune prisée de Malmedy, cette vaste maison en ossature bois construite en 1999 offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et paisible, à proximité de la nature et de toutes les commodités.

La structure en bois confère à cette maison une atmosphère conviviale et un excellent confort thermique.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine avec espace dinatoire, spacieux salon ouvert sur la hauteur, 1 chambre à coucher avec sa salle de bain, buanderie et grand garage.
1er étage: hall de nuit, 4 grandes chambres et 3 salles de bain, un espace de jeux et une pièce bien-être avec un sauna.

📍 Située à quelques minutes du centre de Malmedy, des commerces, des écoles et des grands axes, cette maison allie parfaitement calme rural et accessibilité.

✨ Un bien rare dans un secteur recherché, à visiter sans tarder !

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 520 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Surface habitable

190 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

36 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

2458 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

222 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

72387 kWh/an

Date de validité PEB

08/07/2035

Emission de CO2

55

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD10092 Réf. vendeur: 7053718 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,1 km 9' 2,1 km 2' 22'' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix

1,2 km 4' 1,2 km 1' 24'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix

1,6 km 8' 1,6 km 2' 27'' 1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

6,5 km 30' 8,4 km 9' 4,8 km 59' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

8,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

514 m 6'

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

8,6 km 10'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Malmédy

6,4 km 39' 9 km 10' 4,7 km 1º 2' 6,4 km 1º 17'

Colruyt Malmedy

5,7 km 24' 7,2 km 7' 4,9 km 50' 5,7 km 1º 8'

Trafic Malmedy

6,2 km 26' 7,8 km 8' 5,2 km 55' 6,2 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

19 km 18'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

17,8 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15 km 15'

Activités

Malmundarium

6,8 km 7'

Châteaux

Château De Reinhardstein

6,1 km 8'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

17,4 km 16'

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 16 minutes en voiture.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 16 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Thermes De Spa".À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 15 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 7 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (10 minutes en voiture), "Colruyt Malmedy" (7 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (8 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Des Bains & Wellness") est à seulement 10 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 8 minutes.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 48 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix", à 1 minute en voiture."B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame" à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

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