• 2 Chambre(s)
  • 70
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Outrelepont 34 4960 Malmedy

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Description

! SOUS OPTION - VISITES CLOTURÉES ! L'agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à l'achat cette maison de ville 2 façades située à deux pas du centre ville de Malmedy et de ses commodités, dans une rue calme à faible traffic. Le bien se compose comme suit: - sous-sol : cave (8,94m2), - rez-de-chaussée: hall d'entrée avec débarras, cuisine équipée neuve (9,24m2), salle de bain (7,22m2), - entresol: buanderie (4,22m2) - 1er étage: palier, salon (13,32m2), salle à manger (7,30m2) - deuxième étage: palier, 2 chambres (7,22m2 et 13,24m2). Extérieurs: petite cour à l'arrière et terrasse couverte. Techniques: PEB E, électricité conforme, châssis simple vitrage bois, égouttage, chauffage central mazout, boiler neuf. Le bâtiment est en bon état et a bénéficié de rafraîchissements récents mais certains travaux peuvent être nécessaires (châssis + isolation toiture). Le bien se situe en zone d'habitat et hors zone inondable. Contactez-nous sans tarder afin de planifier une visite au Tel 080 86 45 55 ou à l'adresse Contact . (Annonce complète et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Revenu cadastral: 334 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface habitable

70 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

9 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

7 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

64 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34092 kWh/an

Date de validité PEB

07/08/2035

Emission de CO2

87

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD12863 Réf. vendeur: 7055957 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

823 m 4' 832 m 2' 1'' 642 m 9' 709 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

774 m 2' 34'' 774 m 1' 31'' 571 m 9' 774 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

774 m 2' 34'' 774 m 1' 31'' 571 m 9' 774 m 9'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

774 m 2' 34'' 774 m 1' 31'' 571 m 9' 774 m 9'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

347 m 4'

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

422 m 5'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

422 m 5'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

3,9 km 5'

Supermarchés

Colruyt Malmedy

638 m 2' 7'' 638 m 1' 14'' 638 m 8' 638 m 8'

Trafic Malmedy

1,2 km 4' 1,2 km 2' 2'' 811 m 14' 1,2 km 14'

Delhaize Malmedy

1,2 km 5' 1,3 km 2' 15'' 920 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

16,2 km 18'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

21,3 km 17'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

8,4 km 9'

Activités

Malmundarium

418 m 53''

Châteaux

Château De Reinhardstein

11,4 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

23,6 km 17'

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 9 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 17 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 1 minute en voiture.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (17 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".À 13 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Malmedy", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" à 9 minutes à la marche."La Ribambelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Malmedy" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Malmedy" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Manufacture De Malmedy") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).

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Documents

plan de cadastre.pdf

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plans.pdf

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20250807010184.pdf

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