Maison à vendre - Stavelot VBD82763

Route de Trois-Ponts 45 4970 Stavelot

245 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 121
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Route de Trois-Ponts 45 4970 Stavelot

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Description

Votre agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à la vente cette maison d'habitation 4 façades de 1983 située à l'entrée de Stavelot. Proche des commodités du centre ville tout en bénéficiant d'une vue dégagée et d'un cadre verdoyant avec en prime un accès direct à un sentier communal menant dans la forêt, ce bien est idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Composition: -sous-sol: garage (35m2), chaufferie (3m2), 2 caves (18m2 et 14m2). Rez: hall d'entrée (8m2), cuisine équipée (13m2), séjour (22m2), wc indépendant (1m2), bureau (8m2), chambre (12m2), vaste salle d'eau comprenant bain et douche (12m2), débarras (2m2). 1er étage: palier (4m2), 2 chambres (23m2 et 16m2). Extérieurs: terrasse exposée sud avec vue sur les patures, jardin, emplacements de parking extérieurs. Techniques et équipements: chauffage central mazout (chaudière neuve), cuve à mazout enterrée de 3200L conforme, boiler électrique, installation électrique non conforme, PEB E, châssis double vitrage bois, cassette à bois, toiture en tuiles béton, égouttage, RC 832€. Urbanisme: zone d'habitat, hors zone inondable, hors BDES, hors DRIGM. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 832 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1983

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

121 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

670 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

670 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

394 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

54063 kWh/an

Date de validité PEB

17/10/2035

Emission de CO2

98

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD82763 Réf. vendeur: 7558880 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Éducation

"D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "College Saint-Remacle" et se trouve à 20 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle", à 3 minutes en voiture.

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Coo".Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("42 Petit Coo") est à seulement 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (18 minutes de route).Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Plopsa Coo"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 3 minutes de voiture.À 21 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 11 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 56 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Stavelot" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (4 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (4 minutes en voiture).

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Documents

certificat peb.pdf

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controle citerne .pdf

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controle electrique .pdf

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extrait bdes.pdf

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plan de cadastre.pdf

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plan de secteur.pdf

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plan zone inondable.pdf

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