Maison à vendre - Stavelot VBD82763

Route de Trois-Ponts 45 4970 Stavelot

245 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 121
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Route de Trois-Ponts 45 4970 Stavelot

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Description

Votre agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à la vente cette maison d'habitation 4 façades de 1983 située à l'entrée de Stavelot. Proche des commodités du centre ville tout en bénéficiant d'une vue dégagée et d'un cadre verdoyant avec en prime un accès direct à un sentier communal menant dans la forêt, ce bien est idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Composition: -sous-sol: garage (35m2), chaufferie (3m2), 2 caves (18m2 et 14m2). Rez: hall d'entrée (8m2), cuisine équipée (13m2), séjour (22m2), wc indépendant (1m2), bureau (8m2), chambre (12m2), vaste salle d'eau comprenant bain et douche (12m2), débarras (2m2). 1er étage: palier (4m2), 2 chambres (23m2 et 16m2). Extérieurs: terrasse exposée sud avec vue sur les patures, jardin, emplacements de parking extérieurs. Techniques et équipements: chauffage central mazout (chaudière neuve), cuve à mazout enterrée de 3200L conforme, boiler électrique, installation électrique non conforme, PEB E, châssis double vitrage bois, cassette à bois, toiture en tuiles béton, égouttage, RC 832€. Urbanisme: zone d'habitat, hors zone inondable, hors BDES, hors DRIGM. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 832 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1983

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

121 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

670 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

670 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

394 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

54063 kWh/an

Date de validité PEB

17/10/2035

Emission de CO2

98

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD82763 Réf. vendeur: 7558880 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,6 km 6' 1,6 km 1' 41'' 1,3 km 17' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

1,7 km 9' 1,9 km 3' 1,7 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

1,7 km 9' 1,9 km 3' 1,7 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

College Saint-Remacle

1,7 km 9' 1,9 km 3' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

429 m 5'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

429 m 5'

TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts

429 m 5'

Gares

Coo

4,2 km 19' 5,6 km 6' 2,7 km 24' 4,2 km 50'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

6,3 km 7'

Supermarchés

Carrefour Market Stavelot

2 km 12' 2,1 km 3' 1,9 km 24' 2 km 24'

Okay Stavelot

2,5 km 14' 2,7 km 4' 2,4 km 25' 2,5 km 30'

Delhaize Büllingen

2,7 km 14' 2,8 km 4' 2,6 km 27' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

6,4 km 7'

Musées

Maison Du Pays De Salm

18,2 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

1,7 km 3'

Activités

Malmundarium

9,9 km 11'

Châteaux

Château De Reinhardstein

20,2 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

20,3 km 21'

Villes proches

Alsdorf se trouve à 54 minutes en voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 56 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 20 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "College Saint-Remacle" et se trouve à 20 minutes en marchant.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 3 minutes avec votre voiture.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 21 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 22 minutes de route.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("42 Petit Coo") est à seulement 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Coo") est située à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 7 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Stavelot" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (4 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (4 minutes en voiture).

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Documents

certificat peb.pdf

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controle citerne .pdf

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controle electrique .pdf

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extrait bdes.pdf

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plan de cadastre.pdf

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plan de secteur.pdf

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plan zone inondable.pdf

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