Maison à vendre - Stavelot VBD57012

Rue Neuve 23 4970 Stavelot

275 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 226
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Neuve 23 4970 Stavelot

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Description

Antoine Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de commerce 2 façades située dans le centre de Stavelot, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien est composé comme suit: sous-sol: 2 caves (27m2)- rez-de-jardin: réserve (39m2) et buanderie (10m2) - rez-de-chaussée: espace commercial actuellement utilisé comme débarras (29m2)- entresol: hall d'entrée (22m2), cuisine équipée avec espace dînatoire (20m2), terrasse (14m2) - 1er étage: salon et salle à manger (26m2), 2ème étage: palier (3m2), 1 chambre (11m2), salle de bain (15m2), salle de douche (2m2), dressing - 3ème étage: palier (3m2), 2 chambres dont une avec dressing (17m2 et 12m2)- grenier: combles aménagés en chambre (15m2). Extérieurs: petit jardin et terrasse (11m2), exposition sud-est. Equipements: châssis double vitrage PVC (2007 et 2012), chauffage central au mazout avec cuve de 1000L, toiture neuve isolée, électricité conforme, PEB B, égouttage public. Le bien bénéficie d'un grand nombre de rangements encastrés réalisés sur mesure et faisant partie intégrante de la vente. Le bien est dans un bon état d'entretien et est habitable immédiatement. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 964 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

226 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

140 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

140 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

147 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49366 kWh/an

Date de validité PEB

14/07/2032

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD57012 Réf. vendeur: 7284619 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Arbre Aux Papillons

1,3 km 9' 1,4 km 2' 27'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Stavelot

508 m 1' 51'' 508 m 1' 2'' 508 m 6' 508 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Stavelot

508 m 1' 51'' 508 m 1' 2'' 508 m 6' 508 m 6'

Écoles secondaires

College Saint-Remacle

389 m 4' 453 m 54'' 387 m 5' 387 m 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

314 m 4'

TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne

314 m 4'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

314 m 4'

Gares

Coo

4,4 km 21' 7,1 km 7' 3,4 km 24' 4,4 km 53'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

7,8 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Stavelot

681 m 6' 745 m 1' 28'' 669 m 8' 680 m 8'

Okay Stavelot

1,2 km 9' 1,3 km 2' 11'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Delhaize Büllingen

1,4 km 9' 1,4 km 2' 11'' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

7,9 km 9'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

16,1 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

362 m 54''

Activités

Malmundarium

8,5 km 9'

Châteaux

Château De Reinhardstein

18,8 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

19 km 19'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Stavelot" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Stavelot" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "L'Arbre Aux Papillons" et se trouve à 16 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "College Saint-Remacle" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Stavelot", à 1 minute en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("42 Petit Coo") est à seulement 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Coo") est située à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 1 minute avec votre voiture.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 19 minutes en voiture.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

Villes proches

Alsdorf se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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Documents

plan de cadastre.pdf

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plan de secteur.pdf

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ontrole electrique.pdf

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rapport peb.pdf

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