Maison à vendre - Stavelot VBD58426

RUE EMILE GOEDERT 8 4970 Stavelot

339 000 €

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VBD58426

  • 4 Chambre(s)
  • 164 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette jolie maison à Francorchamps est en très bon état général et offre une surface habitable de 163 m² avec quatre chambres spacieuses. L'aménagement convivial des pièces crée une atmosphère agréable et offre des conditions idéales pour les familles, les couples ou tous ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace. Avec une classe énergétique C et un intérieur déjà entièrement aménagé, la maison est prête à être emménagée. Outre son utilisation classique comme maison familiale ou d'habitation, son emplacement et son état soigné en font également une maison de vacances ou une résidence secondaire idéale. Vous pouvez emménager directement sans travaux de rénovation ou offrir à vos invités un hébergement confortable et lumineux. La propriété bénéficie d'un emplacement extrêmement attractif dans le centre de Francorchamps. À seulement quelques minutes de Spa, la célèbre ville thermale, et de Malmedy, elle constitue un point de départ idéal pour la vie quotidienne et les loisirs. Grâce à la connexion rapide à l'autoroute, les villes environnantes et les principaux nœuds de communication sont facilement et rapidement accessibles. Cette maison allie qualité de vie, confort et emplacement avantageux - parfaite pour tous ceux qui recherchent un foyer harmonieux dans une région très prisée. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

164 m²

Surface du séjour

23 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

17 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

164 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

235 kWh/m²/an

Référence PEB

20250502006745

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD58426 Réf. vendeur: 86477052 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Grenouilles

288 m 1' 13'' 288 m 29'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

46 m 22'' 46 m 7'' 46 m 33'' 46 m 33''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

46 m 22'' 46 m 7'' 46 m 33'' 46 m 33''

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

7,7 km 42' 10,1 km 10' 6 km 30' 7,7 km 1º 32'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,8 km 2' 37''

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

191 m 2' 17''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

191 m 2' 17''

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

191 m 2' 17''

Gares

Spa-Géronstère

8,3 km 29' 8,8 km 9' 0 m 0'' 8,3 km 1º 39'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

8,8 km 8'

Supermarchés

Lidl Malmédy

7,7 km 30' 8,8 km 8' 5,5 km 26' 7,6 km 1º 31'

Aldi Malmedy

8 km 44' 9,6 km 9' 5,7 km 28' 7,7 km 1º 33'

Delhaize Malmedy

7,9 km 44' 9,6 km 9' 5,7 km 27' 7,8 km 1º 33'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

10,4 km 10'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

8,5 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

7,7 km 9'

Activités

Malmundarium

10,7 km 11'

Châteaux

Château De Reinhardstein

17,1 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

11,4 km 11'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Malmédy" (8 minutes en voiture), "Aldi Malmedy" (9 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (9 minutes en voiture).

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Radisson Blu Palace Hotel Spa") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Spa-Géronstère") est située à 29 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 3 minutes.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "A Pas De Grenouilles" à 3 minutes à la marche."Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 42 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Thermes De Spa".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 9 minutes de route.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 11 minutes de route.

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