Maison à vendre - Stavelot VBE26274

RUE EMILE GOEDERT 8 4970 Stavelot

320 000 €

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VBE26274

  • 4 Chambre(s)
  • 164 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette belle propriété située à Francorchamps séduit par sa surface habitable spacieuse de 163 m² et convient aussi bien aux familles qu'à un investissement immobilier intéressant. La maison est en très bon état et prête à être emménagée : il suffit de s'y installer et d'en profiter, sans aucun travaux supplémentaires. La propriété a été partiellement rénovée en 2020, ce qui lui permet de répondre aux exigences actuelles en matière d'habitat. Il convient de souligner tout particulièrement l'installation électrique conforme aux normes ainsi que la classe énergétique C, gages d'une bonne efficacité énergétique et de frais d'exploitation raisonnables. Avec un total de quatre chambres, la maison offre suffisamment d'espace pour toute la famille ou des possibilités d'utilisation flexibles, par exemple comme bureau à domicile ou chambre d'amis. L'agencement des pièces est fonctionnel et garantit un confort de vie agréable au quotidien. L'emplacement est un véritable atout : Francorchamps fait partie de la commune de Stavelot et se trouve dans l'une des plus belles régions des Ardennes. Entouré de nature, de forêts et de nombreuses possibilités de loisirs, vous y bénéficiez d'une excellente qualité de vie. La proximité de Spa offre en outre une infrastructure exceptionnelle avec des commerces, des restaurants et des offres de bien-être. De plus, le circuit de Spa-Francorchamps, mondialement connu, n'est qu'à quelques minutes, ce qui rend l'emplacement particulièrement attrayant pour les passionnés de sport automobile ou pour la location touristique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

164 m²

Surface du séjour

23 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

17 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

164 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

235 kWh/m²/an

Référence PEB

20250502006745

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE26274 Réf. vendeur: Francorchamps-4970-001-KH./ Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Grenouilles

290 m 1' 14'' 290 m 29'' 290 m 3' 290 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

48 m 24'' 48 m 7'' 48 m 34'' 48 m 34''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

48 m 24'' 48 m 7'' 48 m 34'' 48 m 34''

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

7,7 km 42' 10,1 km 10' 6 km 30' 7,7 km 1º 32'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,8 km 2' 37''

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

193 m 2' 19''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

193 m 2' 19''

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

193 m 2' 19''

Gares

Spa-Géronstère

8,3 km 29' 8,8 km 9' 7,1 km 1º 25' 8,3 km 1º 39'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

8,8 km 8'

Supermarchés

Lidl Malmédy

7,7 km 30' 8,8 km 8' 5,5 km 26' 7,6 km 1º 31'

Aldi Malmedy

8 km 44' 9,6 km 9' 5,7 km 28' 7,7 km 1º 32'

Delhaize Malmedy

7,9 km 44' 9,6 km 9' 5,7 km 27' 7,8 km 1º 33'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

10,4 km 10'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

8,5 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

7,7 km 9'

Activités

Malmundarium

10,7 km 11'

Châteaux

Château De Reinhardstein

17,1 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

11,4 km 11'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Emile Goedert, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".À 18 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Thermes De Spa"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 9 minutes avec votre voiture.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".À 11 minutes de là se trouve "Malmundarium".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Spa-Géronstère" est à moins de 9 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "A Pas De Grenouilles", une crèche à seulement 3 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" est accessible en 10 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Malmédy" (8 minutes en voiture), "Aldi Malmedy" (9 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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