Huis te koop - Stavelot VBE26274

RUE EMILE GOEDERT 8 4970 Stavelot

320 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE26274

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 164 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • Terras
RUE EMILE GOEDERT 8 4970 Stavelot
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Stavelot?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke woning in Francorchamps valt op door zijn royale woonoppervlakte van 163 m² en is zowel uitstekend geschikt voor gezinnen als een aantrekkelijke vastgoedbelegging. Het huis verkeert in zeer goede staat en is direct bewoonbaar – u kunt er zo intrekken en genieten, zonder dat er nog extra werkzaamheden nodig zijn. In 2020 is het pand gedeeltelijk gerenoveerd, waardoor het voldoet aan de huidige woonwensen. Bijzonder opvallend zijn de conforme elektrische installatie en de energieklasse C, die staat voor een solide energie-efficiëntie en overzichtelijke exploitatiekosten. Met in totaal vier slaapkamers biedt het huis voldoende ruimte voor het hele gezin of flexibele gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiskantoor of logeerkamer. De indeling is functioneel en zorgt voor een aangenaam woongevoel in het dagelijks leven. De ligging is een echt hoogtepunt: Francorchamps behoort tot de gemeente Stavelot en ligt in een van de mooiste regio's van de Ardennen. Omgeven door natuur, bossen en talrijke recreatiemogelijkheden geniet u hier van een hoge levenskwaliteit. De nabijheid van Spa biedt bovendien een uitstekende infrastructuur met winkels, restaurants en wellnessaanbod. Daarnaast ligt het wereldberoemde racecircuit Circuit de Spa-Francorchamps op slechts enkele minuten afstand, wat de locatie ook bijzonder aantrekkelijk maakt voor motorsportliefhebbers of toeristische verhuur. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 320 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare opp.

164 m²

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

17 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

164 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

235 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250502006745

CO2-uitstoot

58

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE26274 Ref. verkoper: Francorchamps-4970-001-KH./ Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Pas De Grenouilles

290 m 1' 14'' 290 m 29'' 290 m 3' 290 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

48 m 24'' 48 m 7'' 48 m 34'' 48 m 34''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

48 m 24'' 48 m 7'' 48 m 34'' 48 m 34''

Middelbare scholen

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

7,7 km 42' 10,1 km 10' 6 km 30' 7,7 km 1º 32'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,8 km 2' 37''

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

193 m 2' 19''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

193 m 2' 19''

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

193 m 2' 19''

Treinstations

Spa-Géronstère

8,3 km 29' 8,8 km 9' 7,1 km 1º 25' 8,3 km 1º 39'

Laadstations

Radisson Blu Palace Hotel Spa

8,8 km 8'

Winkels

Lidl Malmédy

7,7 km 30' 8,8 km 8' 5,5 km 26' 7,6 km 1º 31'

Aldi Malmedy

8 km 44' 9,6 km 9' 5,7 km 28' 7,7 km 1º 32'

Delhaize Malmedy

7,9 km 44' 9,6 km 9' 5,7 km 27' 7,8 km 1º 33'

Pretparken

Thermes De Spa

10,4 km 10'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

8,5 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

7,7 km 9'

Activiteiten

Malmundarium

10,7 km 11'

Kastelen

Château De Reinhardstein

17,1 km 18'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

11,4 km 11'

Onderwijs

Wonen bij Rue Emile Goedert biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "A Pas De Grenouilles" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Malmédy (8 minuten rijden), Aldi Malmedy (9 minuten rijden), Delhaize Malmedy (9 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een station gelegen op 2 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 11 minuten afstand.Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.Op slechts 11 minuten afstand ligt "Malmundarium".Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 9 minuten met een auto.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Thermes De Spa".

Transporten

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Spa-Géronstère" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 3 minuten.

Nabijgelegen steden

Met Verviers op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen