• 4 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
34 rue Nicolas Margue 4979 Fingig

Description

Dans un cadre idyllique du village de FINGIG, découvrez cette splendide villa construite en 2019 sur un terrain de 53.99 ares, d'une surface utile de 250 m², alliant modernité et confort, qui saura satisfaire les attentes des plus exigeants au vu de la qualité des matériaux choisis. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception offre un espace de vie généreux et lumineux, idéalement conçu pour profiter pleinement de chaque instant. Une piscine moderne orientée 'ouest' et une pergola font parties intégrante de cette belle demeure.
Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse accueillante, sous une marquise pergola, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager. La piscine de 8 x 4 mètres, soigneusement intégrée dans ce cadre verdoyant, invite à la détente et à la convivialité. Vous y passerez de merveilleux moments en famille ou entre amis, tout en profitant du calme et de l'intimité qu'offre cette propriété.
Autres atouts de cette villa: chauffage au sol; pompe à chaleur; triple vitrage; volets électriques RAFFSTORES; système d'alarme anti-vol; système DOMOTIC; système de climatisation.

L'espace nuit comprend act. 3 chambres, mais divisible sans problèmes à 4, chacune offrant des volumes généreux et un cadre de vie agréable.

Cette villa est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour garantir à ses occupants une qualité de vie incomparable. Un lieu où confort, sécurité et élégance se rencontrent, dans une atmosphère aussi raffinée que chaleureuse.

Composition de cette belle maison d'une surface habitable de 205 m² et surface utile de 250 m²:

RDCH : garage 2 voitures (45.59 m²) - living (40.00 m²) - cuisine équipée moderne ouverte (16.08 m²) - WC séparé (1.98 m²) - salle technique/buanderie (12.06 m²) - Pergola (38.00 m²).

1ier ETAGE : hall de nuit (13.61 m²) - chambre 1 (33.58 m²) - chambre 2 (18.10 m²) - salle de douche avec WC (14.34 m²) - débarras (3.60 m²).

2e ETAGE: chambre 3 - suite parentale (31.14 m²) - salle de douche avec WC (15.54 m²) - terrasse (23.32 m²).

Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email Contact ou par Tél: 26 811 911 1.

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Détails financiers

  • Prix: 1 688 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT05470 Réf. vendeur: ME151-001GK Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

5,4 km 21' 5,6 km 7' 0 m 0'' 5,4 km 1º 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

5,1 km 20' 5,3 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

5,1 km 20' 5,3 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

7,4 km 25' 8,8 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,7 km 8'

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

9,7 km 11'

Gares

Sterpenich-Frontiere

7,1 km 29' 7,4 km 8' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

8,8 km 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Messancy

7,6 km 31' 8,3 km 10' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Lidl Aubange

8 km 40' 10,1 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Trafic Athus

8,2 km 28' 10,5 km 11' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Musées

Musée Gaspar

19,4 km 18'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ikea Arlon") est à seulement 9 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sterpenich-Frontiere".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) vous prendra 11 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Messancy" (10 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (10 minutes en voiture), "Trafic Athus" (11 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange", à seulement 20 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Athus", à 10 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" et se situe à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

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