Maison à vendre, Reckange-sur-Mess RBV39917

MBM Group Real Estate a le plaisir de présenter cette maison contemporaine de 4 chambres à vendre à Reckange-sur-Mess.

Conçue et construite en 2015, cette propriété de 4 chambres et 2 salles de bains se définit par son agencement fonctionnel, ses finitions intérieures raffinées et un système climatique hautement performant.

D'une surface habitable de 139 m² avec un jardin de 200 m², la maison a été entretenue dans un état impeccable et est prête à être habitée immédiatement, sans aucun besoin de rénovation.

Organisation Spatiale et Rez-de-chaussée
L'approche architecturale privilégie la maximisation des volumes et l'intégration harmonieuse des rangements dans les lignes structurelles de la maison.

Menuiserie sur mesure : Le hall d'entrée dispose de penderies du sol au plafond, conçues pour se fondre dans le décor tout en offrant une grande capacité de stockage.

Espace Invités : Ce niveau comprend une chambre avec salle de bain privée et accès direct au jardin, offrant une aile calme et indépendante pour les visiteurs.

Garage : Un grand garage spacieux se trouve également au rez-de-chaussée.

Espaces techniques : Une buanderie séparée et un local technique dédié desservant toute la maison.

Premier Étage : Espaces de Vie et Télétravail
Le premier étage constitue le cœur social de la maison, où le plan délimite clairement les différentes activités quotidiennes :

Salon et Salle à manger : L'agencement crée un flux naturel entre le séjour et l'espace repas. Ce dernier dispose d'une table en marbre massif ? une pièce sculpturale incluse dans la vente. La plupart des meubles de cet étage ont été fabriqués sur mesure.

Bureau à domicile : Un coin bureau dédié est intégré au salon, offrant un espace de travail calme.

Connectivité Extérieure : L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 8 m² avec un escalier menant à une seconde terrasse de 20 m² et au jardin paysager de 200 m².

Un WC pour invités est idéalement situé à ce niveau.

Niveau Supérieur : Espace Privé
Le dernier étage se compose de trois chambres sous les combles, créant une atmosphère chaleureuse et privée.

Salle de bain principale : Une spacieuse salle de bain familiale dessert ce niveau, comprenant une baignoire et une douche à l'italienne.

Grenier de rangement : Un grenier accessible au-dessus offre un espace idéal pour le stockage à long terme.

Infrastructure Technique et Climat
La maison a été conçue pour le confort à long terme et la qualité de l'air :

Performance Thermique : Une pompe à chaleur aérothermique à haute efficacité alimente le chauffage au sol à tous les niveaux.

Ventilation Double Flux : La propriété est équipée d'un système VMC double flux avec récupération de chaleur.

Parking : Un garage fermé plus une place de parking extérieure dédiée devant la maison.

Localisation et Quartier
Située dans le cadre résidentiel calme de Reckange-sur-Mess, la propriété offre un équilibre stratégique entre nature et centres d'affaires.

Proximité : Idéal pour les professionnels travaillant à proximité (Gridix).

Connectivité : Accès immédiat aux autoroutes A4 et A13, avec Luxembourg-Ville et Esch-Belval à quelques minutes. La zone est bien desservie par les écoles et les gares de Dippach/Pétrange.

Caractéristiques Générales :

C'est une maison saine et bien construite, où chaque mètre carré a été pensé avec un souci du détail et pour le confort quotidien.

Surface totale : 182 mètres carrés.
Surface habitable : 139 mètres carrés.

Des photos supplémentaires, les plans d'étage et d'autres informations sont disponibles sur demande lors d'une visite.

Faites confiance à des professionnels expérimentés pour votre prochain déménagement. Nos évaluations sont détaillées, réalistes et basées sur une expertise architecturale. Toutes les offres sont soumises à l'approbation du vendeur.