Maison à vendre - Trois-Ponts VBC42519

Manonfat 200 4980 Trois-Ponts

Faire offre à partir de 470 000 €

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VBC42519

  • 4 Chambre(s)
  • 213 m²
  • Jardin
Manonfat 200 4980 Trois-Ponts
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Description

L'essentiel immobilier vend une superbe maison 4 façades entièrement rénovée de 212m2 au cadre idyllique situé sur les hauteurs de la commune de Trois Ponts, à proximité de la ville de Malmedy et de Spa. Elle se trouve au point culminant du nord de la région où l'on profite d'une vue panoramique exceptionnelle. En plus de sa situation, elle vous séduira par ces beaux volumes, son confort et son degré de finition. Pour les investisseurs, le propriétaire dispose des autorisations nécessaires pour l'exploitation touristique des chambres d'hôtes. Ce bien génère un revenu locatif très attrayant grâce à sa situation et son bon référencement sur booking.  La maison se compose comme suit:Au rez de chaussée: un espace privatif composé d'une cuisine une salle de bain avec wc séparé.  un second espace privatif composé d'une buanderie, une véranda comportant d'un jardin d'hiver avec escalier de marbre desservant sur l'étage composé d'un grand séjour avec une vue exceptionnelle, une cuisine équipée de qualité, un hall de nuit, une salle de bain avec douche, une chambre.Au deuxième étage: un espace privatif composé d'une chambre, une salle de bain et une cuisineAu dernier étage:  un espace privatif composé d'une chambre avec un espace living Confort:Sauna privatif, terrasse et jardin, garage et parking, maison entièrement rénovée, entrée séparée, chauffage central au mazout, châssis double vitrage en PVC récent, superbe vue et situation exceptionnelle à proximité du circuit de Francorchamps et de la ville de Malmedy (14 km), de la Cascade de Coo (5 km). Mobilier et équipement complet de très belle qualité peuvent être compris dans la vente – Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque où l'on y trouve plus de 200 km de sentiers pédestres, calme et verdoyant, accès aisé vers Trois-Ponts et Stavelot. Faire offre à partir de 515.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié).Descriptif à titre informatif et non contractuelPour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au Tel 0487.918.098 afin de visiter rapidement ce bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 470 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1963

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

213 m²

Meublé

Oui

Garage

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

250 m²

Surface constructible

120 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

336 kWh/m²/an

Référence PEB

20151224006232

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC42519 Réf. vendeur: 3978332 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Pas

1,3 km 4' 1,3 km 1' 27'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

1,3 km 7' 1,4 km 1' 36'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

1,3 km 7' 1,4 km 1' 36'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

1,3 km 7' 1,4 km 1' 36'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

11,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

667 m 8'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

667 m 8'

Gares

Trois-Ponts

921 m 6' 565 m 25'' 921 m 11' 921 m 11'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

4,2 km 5'

Supermarchés

Carrefour Market Trois Ponts

1,2 km 4' 1,2 km 1' 16'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Trois-Ponts

1 km 6' 2,2 km 2' 54'' 659 m 12' 1 km 12'

Okay Stavelot

7,1 km 33' 7,7 km 8' 5,8 km 25' 7 km 1º 24'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

4,3 km 6'

Musées

Maison Du Pays De Salm

15,1 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

6,8 km 7'

Activités

Malmundarium

15 km 16'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

33,3 km 30'

Châteaux

Château De Franchimont

39,4 km 29'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

25,4 km 25'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Trois Ponts" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Trois-Ponts" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (8 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph", à seulement 7 minutes à vélo."Institut Saint-Joseph" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Les Petits Pas" et se trouve à 15 minutes en marchant.

Tourisme

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium"."Parc Plopsa Coo" se trouve à 6 minutes.Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (14 minutes de route).Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 25 minutes en voiture.À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 7 minutes avec votre voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Trois-Ponts".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("42 Petit Coo") est à seulement 5 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 11 minutes.

Villes proches

En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

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