Maison à vendre - Trois-Ponts VBC49913 Option

Avenue Joseph Lejeune 73 4980 Trois-Ponts

125 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 138
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue Joseph Lejeune 73 4980 Trois-Ponts

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Description

We Invest Malmedy est ravi de vous présenter cette maison pleine de potentiel à rénover entièrement, située à Trois-Ponts. Offrant de beaux espaces de vie et un cadre extérieur des plus agréables, cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de projets de rénovation et de transformation.

Composition: REZ : un hall d'entrée, un lumineux séjour/salle à manger, une cuisine non équipée, une toilette. 1ER : un palier, 2 chambres, un bureau et une salle de douche. 2ÈME : un palier, un dressing et 2 chambres.
SOUS-SOL : caves sur 2 niveaux avec accès au jardin et un local chaufferie. EXTÉRIEUR : un jardin et un garage.

Techniques: électricité non conforme, châssis PVC double vitrage, rénovation sur la totalité de la maison, maison reliée aux égouts, système de chauffage à remettre en ordre, revenu cadastral de 591 €, PEB = F (461 kWh/m²/an - E Total : 70.427 kWh/an - Réf. 20250314032145) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 591 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

138 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

39 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

140 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Surface totale du terrain

236 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

461 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

70427 kWh/an

Date de validité PEB

14/03/2035

Emission de CO2

86

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC49913 Réf. vendeur: 6485151 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Pas

302 m 1' 3'' 302 m 35'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

586 m 1' 57'' 586 m 1' 2'' 586 m 7' 586 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

396 m 1' 28'' 396 m 49'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

594 m 1' 58'' 594 m 1' 3'' 594 m 7' 594 m 7'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

10,9 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts

150 m 1' 48''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

558 m 7'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

431 m 5'

Gares

Trois-Ponts

955 m 6' 898 m 1' 20'' 488 m 11' 955 m 11'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

3,5 km 5'

Supermarchés

Carrefour Market Trois Ponts

256 m 51'' 256 m 29'' 256 m 3' 256 m 3'

Proxy Delhaize Trois-Ponts

1,4 km 6' 1,4 km 2' 20'' 868 m 16' 1,4 km 16'

Okay Stavelot

6,8 km 39' 7,1 km 8' 6,2 km 25' 6,7 km 1º 21'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

3,7 km 5'

Musées

Maison Du Pays De Salm

14,2 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

6,1 km 7'

Activités

Malmundarium

14,3 km 15'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

31,9 km 28'

Châteaux

Château De Franchimont

38,7 km 29'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

24,8 km 24'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Trois Ponts" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Trois-Ponts" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (8 minutes en voiture).

Tourisme

À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 7 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve "Malmundarium".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 24 minutes en voiture.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".

Villes proches

Alsdorf se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("42 Petit Coo") est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Trois-Ponts".Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" à 7 minutes à pied.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Saint-Joseph" à 7 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Les Petits Pas" et se trouve à 4 minutes en marchant.

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