• 4 Chambre(s)
  • 138
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue Joseph Lejeune 73 4980 Trois-Ponts

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Description

We Invest Malmedy est ravi de vous présenter cette maison pleine de potentiel à rénover entièrement, située à Trois-Ponts. Offrant de beaux espaces de vie et un cadre extérieur des plus agréables, cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de projets de rénovation et de transformation.

Composition: REZ : un hall d'entrée, un lumineux séjour/salle à manger, une cuisine non équipée, une toilette. 1ER : un palier, 2 chambres, un bureau et une salle de douche. 2ÈME : un palier, un dressing et 2 chambres.
SOUS-SOL : caves sur 2 niveaux avec accès au jardin et un local chaufferie. EXTÉRIEUR : un jardin et un garage.

Techniques: électricité non conforme, châssis PVC double vitrage, rénovation sur la totalité de la maison, maison reliée aux égouts, système de chauffage à remettre en ordre, revenu cadastral de 591 €, PEB = F (461 kWh/m²/an - E Total : 70.427 kWh/an - Réf. 20250314032145) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • Revenu cadastral: 591 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

138 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

39 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

140 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Surface totale du terrain

236 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

461 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

70427 kWh/an

Date de validité PEB

14/03/2035

Emission de CO2

86

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC49913 Réf. vendeur: 6485151 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Pas

302 m 1' 3'' 302 m 35'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

586 m 1' 57'' 586 m 1' 2'' 586 m 7' 586 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

396 m 1' 28'' 396 m 49'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

594 m 1' 58'' 594 m 1' 3'' 594 m 7' 594 m 7'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

10,9 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts

150 m 1' 48''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

558 m 7'

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

431 m 5'

Gares

Trois-Ponts

955 m 6' 898 m 1' 20'' 488 m 11' 955 m 11'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

3,5 km 5'

Supermarchés

Carrefour Market Trois Ponts

256 m 51'' 256 m 29'' 256 m 3' 256 m 3'

Proxy Delhaize Trois-Ponts

1,4 km 6' 1,4 km 2' 20'' 868 m 16' 1,4 km 16'

Okay Stavelot

6,8 km 39' 7,1 km 8' 6,2 km 25' 6,7 km 1º 21'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

3,7 km 5'

Musées

Maison Du Pays De Salm

14,2 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

6,1 km 7'

Activités

Malmundarium

14,3 km 15'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

31,9 km 28'

Châteaux

Château De Franchimont

38,7 km 29'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

24,8 km 24'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Trois Ponts" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Trois-Ponts" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (8 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Petits Pas" à 4 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph" et se situe à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" à 7 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("42 Petit Coo") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Trois-Ponts" : accessible en 1 minute en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 15 minutes de route.Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 14 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 7 minutes de route.À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 24 minutes de route.Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

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