Maison à vendre - Sanem RBU84713

4991 Sanem

1 250 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

Description

Laissez-vous séduire par cette maison unifamiliale libre de 4 côtés, actuellement en construction à Sanem, dans un environnement exceptionnel. Nichée au calme, au fond d’une rue sans issue, cette maison offre un cadre de vie idyllique, alliant tranquillité, sécurité et confort moderne.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de lumière et de qualité.

Rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux et convivial

- Hall d’entrée accueillant

- WC séparé

- Séjour spacieux et lumineux

- Salle à manger avec accès direct au jardin — parfait pour profiter des beaux jours

- Cuisine ouverte

- Buanderie pratique

- Local technique / salle des machines

- Garage double

Un rez-de-chaussée pensé pour offrir fluidité, confort et une ambiance chaleureuse.

1er étage : un étage nuit pensé pour votre bien-être

- 2 chambres confortables et lumineuses

- Salle de douche moderne avec double vasque

- WC séparé

- Superbe suite parentale comprenant :
- Un dressing
- Une salle de bain privative

Un véritable espace privé, parfait pour se détendre en toute tranquillité.

Les plus de cette propriété :

- Maison libre des 4 côtés

- Située dans une rue sans issue, calme absolu

- Construction neuve de grande qualité

- Espaces de vie modernes, lumineux et parfaitement agencés

- Livraison prévue pour 2026

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Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 250 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A+

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU84713 Réf. vendeur: VMBD965 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

7,8 km 45' 7,5 km 6' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 46' 7,9 km 6' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 46' 7,9 km 6' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

8 km 38' 7,6 km 6' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

8,7 km 8'

Gares

Bascharage-Sanem

2,6 km 10' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

9,5 km 9'

Supermarchés

Lidl Aubange

7,7 km 37' 7,3 km 6' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Trafic Athus

8 km 38' 7,7 km 6' 0 m 0'' 7,9 km 1º 34'

Aldi Athus

8 km 50' 7,7 km 6' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Musées

Musée Gaspar

24,1 km 22'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à seulement 46 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Athus" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Les Canetons", à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") est à seulement 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Bascharage-Sanem") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Aubange" (6 minutes en voiture), "Trafic Athus" (6 minutes en voiture), "Aldi Athus" (6 minutes en voiture).

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