Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue de la Chapelle, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (21 minutes de route).
Maison à vendre, Sprinkange RBW69462
4994 Sprinkange
1 350 000 €
3 Chambre(s)
165 m²
1 Garage
Description
Maison de coin contemporaine avec grandes terrasses – Sprinkange
GR IMMOTRUST vous propose cette magnifique maison de coin contemporaine, construite en 2014 et située dans une rue sans issue, au calme, à Sprinkange.
Développant environ 165 m² habitables sur trois niveaux, la maison séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux, son élégant escalier en béton ciré et ses très beaux espaces extérieurs.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un WC séparé, un vaste espace de vie lumineux avec séjour d’environ 29 m² et cuisine équipée ouverte d’environ 18 m², prolongés par une véranda récente, une terrasse et le jardin. Un garage pour deux voitures côte à côte, avec porte sectionnelle électrique et accès direct au jardin, complète ce niveau.
Au premier étage se trouvent un second salon d’environ 28 m², deux chambres de 13,37 m² et 17,57 m², une salle de douche avec douche à l’italienne ainsi qu’un local technique/buanderie.
Les combles aménagés accueillent une troisième chambre d’environ 18 m², une seconde salle de douche et surtout une superbe terrasse d’environ 55 m², accessible depuis la chambre et le hall.
Prestations techniques : triple vitrage, châssis bois/aluminium, chauffage au sol, chaudière gaz Buderus de 2014, VMC, fibre optique, système d’alarme, structure béton et passeport énergétique B/B.
Une propriété moderne, soignée et immédiatement habitable, idéale pour une famille recherchant confort, luminosité, beaux volumes et espaces extérieurs généreux.
Commission d’agence à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter au Tel +352 54 54 27 ou par e-mail à Contact
GR IMMOTRUST vous propose cette magnifique maison de coin contemporaine, construite en 2014 et située dans une rue sans issue, au calme, à Sprinkange.
Développant environ 165 m² habitables sur trois niveaux, la maison séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux, son élégant escalier en béton ciré et ses très beaux espaces extérieurs.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un WC séparé, un vaste espace de vie lumineux avec séjour d’environ 29 m² et cuisine équipée ouverte d’environ 18 m², prolongés par une véranda récente, une terrasse et le jardin. Un garage pour deux voitures côte à côte, avec porte sectionnelle électrique et accès direct au jardin, complète ce niveau.
Au premier étage se trouvent un second salon d’environ 28 m², deux chambres de 13,37 m² et 17,57 m², une salle de douche avec douche à l’italienne ainsi qu’un local technique/buanderie.
Les combles aménagés accueillent une troisième chambre d’environ 18 m², une seconde salle de douche et surtout une superbe terrasse d’environ 55 m², accessible depuis la chambre et le hall.
Prestations techniques : triple vitrage, châssis bois/aluminium, chauffage au sol, chaudière gaz Buderus de 2014, VMC, fibre optique, système d’alarme, structure béton et passeport énergétique B/B.
Une propriété moderne, soignée et immédiatement habitable, idéale pour une famille recherchant confort, luminosité, beaux volumes et espaces extérieurs généreux.
Commission d’agence à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter au Tel +352 54 54 27 ou par e-mail à Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 350 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
165 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
B
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Les Poussins
Crèches
Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange
Écoles maternelles
Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
Schouweiler
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Magasins
Cora Foetz
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Lidl Aubange
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Transports
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Éducation
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Poussins" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 36 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 14 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Villes proches
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg n'est qu'à 16 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Cora Foetz" (11 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (12 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (10 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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