GR IMMOTRUST (4170 Esch-sur-Alzette)

EN CONSTRUCTION - Disponible 6 mois après l'acte notarié Reste à vendre : MAISON/TRIPLEX d'une surface habitable de +-145,00 m², 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, grande terrasse plein sud, jardin, cave et 2 emplacements intérieurs. Pas d'indexation du coût de construction. Le nouveau quartier résidentiel '' An der Walerwiss ". se situe dans la rue de Mondercange à Ehlerange. Environs: Idéalement localisé le Lotissement est à environ 4 km de la Ville d’Esch/Alzette et à 20 km de Luxembourg - Ville. Les grandes axes autoroutières se trouvent à proximité. Une réalisation signée G.B. Technotrust S.A en collaboration avec le bureau d’architecture Jean-Luc LAMBERT. Classe énergétique AA, Chauffage au sol. Le prix indiqué comprend la TVA de 17% . TVA récupérable (50.000 euros) Dans ce cas la maison revient au client à 930.000 euros. La remise des clefs est prévu 6 mois après acte notarié. Garantie décennale. Les honoraires d'agence sont à charge du vendeur. Pour tous renseignements complémentaires: plans, cahier des charges ou un Rendez-vous en nos bureaux n'hésitez pas à nous contacter tél : 54 54 27. En savoir plus ?

Nous vous proposons ce magnifique penthouse de 132,53 m² situé à Ehlerange, offrant deux grandes terrasses de 51,26 m² et 41,85 m², offrant un espace extérieur privé pour profiter pleinement de votre cadre de vie. Il se compose de : • Hall d'entrée, • Séjour lumineux avec cuisine équipée, donnant accès à la terrasse, • Débarras, • Toilettes séparées, • Trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bains, • Salles de douche, • Deux grandes terrasses. Au sous-sol : • Cave privative, • Garage pour deux voitures, • Buanderie commune. Ce penthouse allie finition de qualité, convivialité et vues imprenables, faisant de ce bien une opportunité rare pour un mode de vie raffiné et confortable. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour planifier une visite à votre convenance, veuillez nous contacter au 54 54 27 ou par email à ### . Nous serions ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. En savoir plus ?

À VENDRE : Maison résidentielle composée de 3 appartements (dont deux loués, bon rendement locatif) située en plein centre-ville d’Esch/Alzette. Idéalement positionnée à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété offre un fort potentiel à valoriser par une rénovation complète. Rez-de-chaussée – Appartement 1 (environ 50,16 m²) actuellement loué : • Hall d’entrée • Cuisine équipée (pièce de passage) • Séjour • Salle de bains • Chambre à coucher • Accès à une cour via le couloir commun Premier et deuxième étages – Duplex (environ 81,25 m²) libre : • 1er étage : Salle à manger avec accès terrasse, séjour, cuisine non équipée • 2e étage : Hall, salle de bains, deux chambres (environ 14,54 m² et 10,94 m²) Troisième étage – Appartement mansardé (environ 41,85 m²) actuellement loué : • Hall d’entrée • Cuisine équipée • Séjour • Salle de bains • Chambre à coucher Sous-sol : • 3 caves privées avec portes coupe-feu • Chaufferie séparée • Local poubelles • Local pour compteurs séparés • Buanderie en cours de finition Le plan cadastral vertical se trouve en phase finale. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute demande d’informations ou pour organiser une visite selon vos disponibilités, n’hésitez pas à nous contacter au 54 54 27 ou par email à ### . En savoir plus ?

À VENDRE – Spacieux appartement avec vue imprenable au cœur d’Esch-sur-Alzette Nous vous proposons ce bel appartement lumineux d’environ 112 m², situé au 5e et dernier étage d’une résidence bien entretenue, en plein centre-ville d’Esch-sur-Alzette. Ce bien offre une vue dégagée et panoramique sur la ville, alliant confort, fonctionnalité et situation privilégiée. Disposition : Hall d’entrée Cuisine équipée ouverte sur un vaste espace salle à manger/séjour avec accès à un balcon cosy Débarras Salle de douche Trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative Annexes : Cave privative au sous-sol Buanderie commune Emplacement de parking privatif dans la résidence Marco Polo Localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, arrêts de bus et gare, tout en bénéficiant d’un environnement agréable et d’une vue dominante sur Esch. La commission d’agence est à la charge du vendeur. 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 54 54 27 ou par email à ### En savoir plus ?

À VENDRE - Appartement d’environ 37 m² situé au 3e étage ( avec ascenseur) d’une résidence calme à Esch-sur-Alzette, secteur Lallange. Ce bien se compose de : - Un hall d’entrée - Un séjour avec cuisine équipée - Un hall de nuit - Une chambre à coucher - Une salle de douche Au sous-sol, vous bénéficierez également d'une cave privative et d'une buanderie commune. Située dans un quartier paisible, cette résidence offre un accès pratique aux commerces, écoles primaires et lycée à proximité. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 54 54 27 ou par email à ### . En savoir plus ?

Située en plein centre-ville d’Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, écoles, crèches, commerces, etc.), cette maison mitoyenne offre un beau potentiel après rénovation complète. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Cuisine séparée et équipée, avec accès à la véranda et à la terrasse WC séparé Séjour Salle à manger 1er étage : Palier Salle de douche 2 chambres à coucher 2e étage : Palier 2 chambres à coucher supplémentaires Sous-sol : Cave Chaufferie et buanderie Salle de bains Informations complémentaires : Travaux de rénovation à prévoir La commission d’agence est à la charge du vendeur Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite selon vos disponibilités, n’hésitez pas à nous contacter au 54 54 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

À vendre - Maison bi-familiale avec un fort potentiel, d'environ 215 m², avec 2 garages et un jardin, située sur un terrain de 3 ares. La propriété nécessite des travaux de rénovation et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée, - Cuisine équipée séparée, - WC séparé avec lave-mains, - Salle de douche, - Séjour/Salle à manger, environ 36,58 m², - 1 chambre à coucher avec accès au balcon. 1er étage : - Hall d’entrée, - Séjour avec cheminée, accès à la terrasse et petit balcon, - Cuisine équipée séparée avec accès à la terrasse, - WC séparé. 2e étage : - Hall de nuit, - Salle de bains, - Sauna, - 3 chambres à coucher, dont une avec accès au balcon. Sous-sol : - Hall, - 2 caves, - Chaufferie, - Buanderie avec accès au jardin, - 2 garages. Cette maison bi-familiale est idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé d’Esch/Alzette. La commission d'agence est à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite selon vos disponibilités, merci de nous contacter au 54 54 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique duplex situé dans le quartier calme du Burgronn, en bordure de forêt, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Caractéristiques du bien : Sous-sol : - Emplacement de voiture intérieur - Cave privative - Buanderie commune 1er étage : - Hall d’entrée - Spacieuse chambre à coucher (d'environ 22m²) 2e étage : - Grand séjour lumineux avec parquet et belle hauteur sous-plafond Accès à deux terrasses : Terrasse arrière : 6,8 m² Terrasse avant : 5,12 m² - Cuisine équipée - Chambre à coucher - Salle de douche Cet appartement allie confort et tranquillité tout en étant proche des commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

À VENDRE - Appartement/Duplex de 130 m² Découvrez ce spacieux appartement situé au sein d'une maison bi-familiale, offrant une surface habitable d'environ 129,38 m², répartie sur deux niveaux (1er et 2e étage). Idéal pour une petite famille, ce bien propose un cadre de vie agréable et bien agencé. Situé dans un quartier résidentiel calme et prisé de Dudelange, cet appartement est à proximité de toutes les commodités : arrêts de bus, supermarchés, écoles, lycées, crèches et restaurants. L'appartement se compose comme suit : 1er étage : • Hall d’entrée, • Cuisine équipée moderne ouverte sur le salon, • Salon d’environ 29 m², • WC séparé, • 2 chambres à coucher (± 12,75 m² et ± 14,62 m²), • Salle de douche. 2e étage : • Palier avec espace polyvalent, • 1 chambre à coucher, • Bureau. Ce bien comprend également un garage au sous-sol, ainsi qu’une cave et une buanderie commune avec accès à une terrasse et un jardin partagés. La commission d'agence est à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite selon vos disponibilités, merci de nous contacter par téléphone au 54 54 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Nous vous proposons un terrain constructible d’une superficie de 6,7 ares, idéalement situé à Bergem, rue de Noertzange. Ce terrain convient à la construction d’une maison jumelée. Prix de vente : 457 000 EUR Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez GR Immotrust S.A. : Tél. : ### Email : ### Ne manquez pas cette belle opportunité ! En savoir plus ?

À VENDRE – Appartement spacieux d’environ 134 m² à Esch/Alzette, situé au 3ème étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement offre un espace de vie confortable et bien entretenu, idéal pour famille ou investissement. Il se compose comme suit : • Hall d’entrée, • WC séparé, • Cuisine équipée, • Séjour / Salle à manger, • 2 chambres à coucher, • Débarras, • 2 Balcons, • Salle de bains avec emplacement buanderie Un garage box situé à seulement 20 mètres de la résidence. Ce bien, en bon état général, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : arrêt de bus, supermarché, écoles, crèches, et plus encore. La commission d'agence est à la charge du vendeur. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite selon vos disponibilités, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone au 54 54 27 ou par email à ### . En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente un appartement d’une surface totale d’environ 105 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence "Christiana" à Esch/Lallange. Ce bien est composé d’un appartement (67 m²) et d’un studio (38 m²) réunis en une seule unité par une ouverture (sans modification cadastrale), offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. L'appartement se compose comme suit : • Hall d’entrée avec placard intégré, • Cuisine équipée séparée, • Salon de 27,64 m², • 3 chambres à coucher, dont une avec accès balcon, • Salle de douche, • Débarras avec raccordement prévu pour une salle de douche • Bureau. Sous-sol : • Cave privative, • Buanderie commune, • Garage fermé pour une voiture. Idéalement située dans un quartier calme, la résidence bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles primaires et lycée à proximité. La commission d'agence est à la charge du vendeur. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez nous au 54 54 27 ou par email à ### . En savoir plus ?

Découvrez cette spacieuse maison d’environ 220 m², située sur un terrain de 2,79 ares dans un quartier prisé d’Esch-sur-Alzette. Avec son garage, son jardin et son fort potentiel, cette propriété offre une belle opportunité d’aménagement selon vos envies. ( exemples fournies en photos retravaillées) Des travaux de rénovation sont à prévoir. Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée, - Cuisine équipée séparée accès terrasse, - WC séparé, - Petit séjour, - Garage pour une voiture, porte électrique. 1er étage : - Palier, - 1 bureau, - Salle à manger, - Séjour avec feu ouvert et accès loggia, 2e étage : - 2 chambres à coucher, - 1 bureau, - Salle de bains, - WC séparé. 3e étage : - WC séparé - 2 chambres à coucher, - Pièce débarras. Sous-sol : - Caves dont une cave à vin, - Chaufferie, - Buanderie accès jardin. La commission d'agence est à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite selon vos disponibilités, merci de nous contacter au 54 54 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Vous cherchez une alternative à un appartement, avec plus d’intimité, d’espace extérieur et de liberté ? Cette charmante petite maison libre de 4 côtés située à Dudelange pourrait être faite pour vous ! Érigée sur un terrain d’environ 2,94 ares, elle offre une surface habitable d’environ 80 m². Bien que compacte, elle séduit par sa fonctionnalité, son ambiance chaleureuse et surtout ses espaces extérieurs généreux : une grande terrasse et un jardin entièrement clôturé – parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Cuisine équipée indépendante Séjour/salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin Deux salles de douche Buanderie/cave Emplacements extérieurs pour 4 voitures 1er étage : Palier Deux chambres à coucher Cette propriété offre une belle opportunité pour les personnes à la recherche d’un bien compact, sans les contraintes d’une copropriété. Idéale pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter de leur propre jardin en ville. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’une visite selon vos disponibilités, contactez-nous au 54 54 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

NOUVEAU PROJET À DUDELANGE La GR Immotrust a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex d'environ 96,90 m² avec terrasse et jardin situé dans un quartier résidentiel calme de Dudelange. Le Duplex offre des finitions de qualité et des espaces de vie lumineux. Parfait pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, modernité et environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités urbaines. Rez-de-Chaussée : - Hall d'entrée, - Chambre d'environ 12,00 m², - Dressing d'environ 9,02 m², - Salle de bains, - 1 emplacement intérieur + 1 emplacement extérieur (compris dans le P.V.) Rez-de-Jardin : - Hall/Vestiaire, - Séjour d'environ 14,95 m², - Cuisine/Salle à manger d'environ 25,61 m². - WC séparé, - Débarras, - Terrasse d'environ 22,50 m², - Jardin d'environ 161,76 m², - Abri de jardin d'environ 12,00 m² - Cave privative. **Informations complémentaires** - Livraison prévue prochainement - Prix TVA super réduit à 3% - La commission d’agence est à la charge du vendeur Ce duplex se situe dans un quartier résidentiel calme, parfait pour une vie paisible en famille, combinant environnement verdoyant et sécurité. Une opportunité idéale pour vivre à Dudelange, alliant dynamisme urbain et nature. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au **54 54 27** ou par email à ** ### **. Vivez l’équilibre parfait entre confort et sérénité à Dudelange ! En savoir plus ?

NOUVEAU PROJET À DUDELANGE La GR Immotrust a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex d'environ 96,90 m² avec terrasse et jardin situé dans un quartier résidentiel calme de Dudelange. Le Duplex offre des finitions de qualité et des espaces de vie lumineux. Parfait pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, modernité et environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités urbaines. Rez-de-Chaussée : - Hall d'entrée, - Chambre d'environ 12,00 m², - Dressing d'environ 9,02 m², - Salle de bains, - 1 emplacement intérieur + 1 emplacement extérieur ( compris dans le P.V.) Rez-de-Jardin : - Hall/Vestiaire, - Séjour d'environ 14,95 m², - Cuisine/Salle à manger d'environ 25,61 m². - WC séparé, - Débarras, - Terrasse d'environ 22,50 m², - Jardin d'environ 163,87 m², - Abri de jardin d'environ 12,00 m² - Cave privative. **Informations complémentaires** - Livraison prévue prochainement - Prix TVA super réduit à 3% - La commission d’agence est à la charge du vendeur Ce duplex se situe dans un quartier résidentiel calme, parfait pour une vie paisible en famille, combinant environnement verdoyant et sécurité. Une opportunité idéale pour vivre à Dudelange, alliant dynamisme urbain et nature. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au **54 54 27** ou par email à ** ### **. Vivez l’équilibre parfait entre confort et sérénité à Dudelange ! En savoir plus ?

Nouveau Projet ! GR Immotrust vous présente un magnifique Penthouse d’environ 150 m² avec deux terrasses, idéal pour familles en croissance ou toute personne cherchant modernité, fonctionnalité et confort. Caractéristiques principales : Rdch: - 2 emplacements intérieurs + 1 emplacement extérieur ( compris dans le P.V.) Premier étage : - Hall d’entrée accueillant - Suite parentale (19,84 m²) avec salle de bains, dressing et accès à une terrasse de 15 m² - Deux chambres (14,45 m² et 12,85 m²) - Deuxième salle de bains Deuxième étage : - Hall - Séjour lumineux (~14,85 m²) - Cuisine / salle à manger spacieuse (~27,79 m²) - WC séparé - Deux débarras - Terrasse de près de 20 m² pour profiter de l’extérieur Sous-sol : - Cave privée **Informations complémentaires** - Livraison prévue prochainement - Prix TVA super réduit à 3% - La commission d’agence est à la charge du vendeur Ce duplex se situe dans un quartier résidentiel calme, parfait pour une vie paisible en famille, combinant environnement verdoyant et sécurité. Une opportunité idéale pour vivre à Dudelange, alliant dynamisme urbain et nature. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au **54 54 27** ou par email à ** ### **. Vivez l’équilibre parfait entre confort et sérénité à Dudelange ! En savoir plus ?

Nouveau Projet ! GR Immotrust vous présente un magnifique Penthouse d’environ 150 m² avec deux terrasses, idéal pour familles en croissance ou toute personne cherchant modernité, fonctionnalité et confort. Caractéristiques principales : Rdch: - 2 emplacements intérieurs + 1 emplacement extérieur ( compris dans le P.V.) Premier étage : - Hall d’entrée accueillant - Suite parentale (19,84 m²) avec salle de bains, dressing et accès à une terrasse de 15 m² - Deux chambres (14,45 m² et 12,85 m²) - Deuxième salle de bains Deuxième étage : - Hall - Séjour lumineux (~14,85 m²) - Cuisine / salle à manger spacieuse (~27,79 m²) - WC séparé - Deux débarras - Terrasse de près de 20 m² pour profiter de l’extérieur Sous-sol : - Cave privée **Informations complémentaires** - Livraison prévue prochainement - Prix TVA super réduit à 3% - La commission d’agence est à la charge du vendeur Ce duplex se situe dans un quartier résidentiel calme, parfait pour une vie paisible en famille, combinant environnement verdoyant et sécurité. Une opportunité idéale pour vivre à Dudelange, alliant dynamisme urbain et nature. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au **54 54 27** ou par email à ** ### **. Vivez l’équilibre parfait entre confort et sérénité à Dudelange ! En savoir plus ?

Local de bureau d'une surface totale de 182,96 m2 à vendre à Belvaux (Belval). Ce local lumineux, actuellement aménagé en bureau, offre une surface de ± 134,68 m² au rez-de-chaussée. Au sous-sol, il dispose d’une pièce de cave utilisée comme bureau (± 10,50 m²), de deux vestiaires équipés de douches (± 11,30 m² et ± 8,30 m²), ainsi que d’un WC séparé. Ce bien se prête idéalement à l’exercice de professions libérales ou à toute autre activité professionnelle. De nombreuses possibilités de stationnement pour les clients se trouvent aux alentours. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente à Belval-Nord (rue Waassertrap) à moins de 10 min de marche du centre commercial de Belval ainsi que de l'université, gare de Belval, écoles, lycée, crèches etc. Possibilité de louer des emplacements intérieurs dans la résidence. Pour plus de renseignements ou une visite sur place, veuillez contacter notre bureau tél: ( ### En savoir plus ?

Résidence Rischard – Charmant appartement/Duplex au rez-de-chaussée et au 1er étage de 110,47 m², avec terrasse de 15,35 m² et jardin privatif de 67 m². Il se compose de : • Hall d'entrée. • Toilettes séparées • Séjour lumineux avec coin cuisine et accès terrasse et jardin. • 2 Chambres à coucher. • Salle de douche. • Débarras. La Résidence Rischard. composée de quatorze appartements d'une à trois chambres. se distingue par son caractère innovant et convivial. Ce projet de construction en bois nouvelle génération. réalisé avec LEKO LABS. constructeur de renom. garantit un confort optimal grâce à l’utilisation de matériaux respectueux de l’environnement. Le bois non traité chimiquement. sans émanations. assure une excellente isolation thermique et acoustique. La structure. à la fois plus légère et dix fois plus résistante que le béton. permet de maintenir une température intérieure constante tout au long de l’année. Les matériaux utilisés sont également "carbonégatifs" et issus de productions locales. Située à Bascharage. la résidence bénéficie d’un environnement pratique et agréable avec toutes les commodités : supermarchés. restaurants. crèches. écoles. ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. La nature environnante est facilement accessible. offrant un cadre de vie équilibré. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026. Le prix inclut le taux de TVA super réduit de 3 %. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. contactez-nous au 54 54 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?