GR IMMOTRUST (4170 Esch-sur-Alzette)

Nouveau

649 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

3651 Kayl

Dans le nouveau lotissement « 1954 KAYL », nous vous proposons un bel appartement situé au rez-de-chaussée du Bloc E, vendu clé en main. D’une surface de 78,69 m², cet appartement s’ouvre sur un hall d’entrée et un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse de 14 m². Un débarras vient compléter cet espace. La partie nuit comprend deux belles chambres ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. En sous-sol, une cave privative de 9,20 m², équipée d’un raccordement pour machine à laver, ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. Tout est inclus : cuisine équipée, peintures réalisées, carrelage grand format et équipement électrique renforcé. Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles. Le prix inclut l’emplacement de parking intérieur ainsi que la TVA à 3 %. Aucune indexation ne sera appliquée sur le coût de la construction. La remise des clés est prévue pour le 1er trimestre 2027. Ce projet contemporain se distingue par ses 6 blocs de bâtiments, chacun doté d’une architecture et d’une esthétique propres, dans un cadre agréable agrémenté d’espaces verts et de bancs pour se détendre. Le lotissement « 1954 KAYL » bénéficiera d’un accès piétonnier favorisant la mobilité douce et reliant directement le quartier au centre de Kayl et à ses commodités, telles que les écoles WIDDEM. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### .

2 Chambre(s) 79 m²

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655 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

3651 Kayl

Dans le nouveau lotissement « 1954 KAYL », nous vous proposons un bel appartement situé au rez-de-chaussée du Bloc F, vendu clé en main. D’une surface de 77,92 m², cet appartement offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse de 15 m². La partie nuit comprend deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche, ainsi que des toilettes séparées. En sous-sol, une cave privative de 9,98 m², équipée d’un raccordement pour machine à laver, ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. Tout est inclus : cuisine équipée, peintures réalisées, carrelage grand format et équipement électrique renforcé. Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles. Le prix inclut l’emplacement de parking intérieur ainsi que la TVA à 3 %. Aucune indexation ne sera appliquée sur le coût de la construction. La remise des clés est prévue pour le 1er trimestre 2027. Ce projet contemporain se distingue par ses 6 blocs de bâtiments, chacun doté d’une architecture et d’une esthétique propres, dans un cadre agréable agrémenté d’espaces verts et de bancs pour se détendre. Le lotissement « 1954 KAYL » bénéficiera d’un accès piétonnier favorisant la mobilité douce et reliant directement le quartier au centre de Kayl et à ses commodités, telles que les écoles WIDDEM. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ###

2 Chambre(s) 78 m²

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985 000 €

Maison à vendre

3341 Huncherange

Située dans un quartier résidentiel calme de la commune de Bettembourg, cette maison d’environ 215 m² habitables offre de beaux volumes, une configuration flexible et des extérieurs soignés avec terrasse, jardin et piscine chauffée. Elle se compose d’une habitation principale avec 5 chambres à coucher dont deux suites parentales, d’un logement intégré indépendant avec 1 chambre, ainsi que de nombreuses annexes. Points forts : – 5 chambres à coucher dont 2 suites parentales – Logement indépendant (idéal famille, bureau ou location) – Grand séjour avec accès direct terrasse et jardin – Piscine chauffée (2020) – Terrasse d’environ 40 m² et jardin – Très grand garage type atelier avec hauteur camionnette – Panneaux solaires – Maison saine et entretenue Potentiel important : possibilité de transformation en maison plurifamiliale jusqu’à 4 logements distincts (selon informations communales). Situation résidentielle agréable, à proximité de Bettembourg, des axes routiers et de toutes commodités. Commission d’agence à charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous au 54 54 27 ou par mail à ### .

5 Chambre(s) 215 m² 2 Salle(s) de bain

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Prix modifié

640 000 €

Appartement à vendre

4178 Esch-sur-Alzette

À vendre : Appartement/duplex de standing d’environ 100 m², au 2e et 3e étage (sans ascenseur) d’un immeuble résidentiel recherché à Esch-sur-Alzette. Ce bien au style loft, lumineux, aux volumes atypiques, se distingue par ses matériaux haut de gamme et son ambiance chaleureuse. Il se compose de : Au deuxième étage : - Hall d’entrée avec placard intégré - Cuisine équipée séparée avec plan de travail en granit - Vaste séjour au cachet exceptionnel, revêtu de pierres naturelles Solnhofen, avec accès à une loggia d’environ 4,5 m² - Salle de bain avec baignoire et douche, aménagée avec des finitions en marbre - WC séparé Au troisième étage : Espace ouvert en mezzanine, actuellement utilisé en chambre (esprit loft), offrant un volume agréable et modulable Un emplacement privé dans un garage double fermé, une place de stationnement devant le garage ainsi qu’une cave privative complètent ce bien d’exception, rare sur le marché. Situé à proximité immédiate de toutes commodités. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite selon vos disponibilités, n’hésitez pas à nous contacter au 54 54 27 ou par mail à ### .

1 Chambre(s) 100 m² 1 Salle(s) de bain

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670 000 €

Appartement à vendre

3855 Schifflange

Spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement de ± 88,52 m² séduit par ses trois chambres à coucher, ses deux balcons et sa situation privilégiée dans une rue sans issue, au calme, à Schifflange. Situé au 1er étage d'une petite copropriété construite en 2002 et soigneusement entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de pièces aux volumes généreux, avec notamment un séjour lumineux donnant accès à un premier balcon, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante. L'agencement intérieur se compose comme suit : Hall d'entrée Séjour lumineux de ± 21,43 m² avec accès à un balcon de ± 4,88 m² Cuisine équipée séparée de ± 8,72 m² Trois chambres à coucher de ± 13,72 m², ± 14,86 m² et ± 12,94 m² Deuxième balcon de ± 2,20 m², accessible depuis l'une des chambres Salle de bains avec baignoire, meuble lavabo, WC et fenêtre Débarras pratique pour le rangement Garage box privatif fermé pour une voiture Cave privative Buanderie commune Aucun travaux particulier n'est à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de s'y installer sans devoir entreprendre de rénovation immédiate. Implantée dans une rue sans issue de Schifflange, la résidence bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Surface habitable : ± 88,52 m² Année de construction : 2002 Étage : 1er, sans ascenseur Classe énergétique : E/E La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous au 54 54 27 ou par mail à ### .

3 Chambre(s) 89 m² 1 Salle(s) de bain

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480 000 €

Appartement à vendre

4103 Esch-sur-Alzette

Situé au 1er étage d'une résidence bien implantée en plein centre d'Esch-sur-Alzette, cet appartement d'environ 83 m² offre un cadre de vie agréable alliant luminosité et fonctionnalité. Ce bien lumineux et fonctionnel se compose comme suit : • Hall d’entrée • Séjour lumineux • Cuisine séparée équipée • Débarras • 2 chambres à coucher avec armoires sur mesure • Salle de bain Au sous-sol, l'appartement bénéficie d'une cave privative ainsi que d'un emplacement de parking intérieur — un atout particulièrement recherché en centre-ville. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant au futur acquéreur toute latitude pour personnaliser le bien à son goût. L'emplacement, à deux pas des écoles, commerces et transports, en fait une opportunité à saisir. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous au 54 54 27 ou par mail à ### .

2 Chambre(s) 83 m² 1 Salle(s) de bain

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695 000 €

Appartement à vendre

4170 Esch-sur-Alzette

À VENDRE – Appartement spacieux avec fort potentiel à Esch-sur-Alzette Situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle. L’appartement se compose comme suit : Grand hall d’entrée avec rangements intégrés Spacieux séjour de ± 54 m² Cuisine équipée avec accès à la loggia Hall de nuit 3 chambres à coucher (± 15 m², 16,16 m² et 13,20 m²) Salle de bains avec raccordement machine à laver WC séparé Au sous-sol : cave privative et garage fermé. Point technique important : l’ensemble des fenêtres est en triple vitrage récent, offrant un confort thermique et acoustique optimal – un réel atout pour un appartement de cette taille et idéalement situé. L’appartement offre un excellent potentiel grâce à ses surfaces généreuses. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de le personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins. Idéalement situé en face de la gare et à proximité immédiate du centre-ville, il bénéficie d’un accès direct à toutes les commodités (transports, commerces, écoles). La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 54 54 27 ou par email à ###

3 Chambre(s) 134 m² 1 Salle(s) de bain

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645 000 €

Maison à vendre

4260 Esch-sur-Alzette

Située au cœur d’Esch-sur-Alzette, cette maison mitoyenne bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Offrant de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement, la maison nécessite des travaux de rénovations et s’adresse idéalement à des acquéreurs souhaitant repenser les espaces selon leurs besoins et créer un intérieur à leur image. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée cuisine séparée et équipée avec accès à la véranda et à la terrasse WC séparé séjour salle à manger Au 1er étage : palier salle de douche 2 chambres à coucher Au 2e étage : palier 2 chambres à coucher supplémentaires Au sous-sol : cave chaufferie et buanderie salle de bains Une maison de ville offrant de nombreuses possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien à rénover dans un environnement central et parfaitement desservi. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite selon vos disponibilités, notre équipe se tient à votre disposition au 54 54 27 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à charge du vendeur. GR IMMOTRUST – Agence Greisch Patricia

4 Chambre(s) 130 m² 1 Salle(s) de bain

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580 000 €

Bureaux à vendre

3899 Foetz

GR IMMOTRUST vous propose à la vente ce cabinet médical / espace de bureaux d’environ 115,40 m², situé au 2e étage de la Résidence PARKHAUS, 102 boulevard JF Kennedy à Esch-sur-Alzette. Le bien bénéficie d’une situation centrale, avec un grand parking public à proximité immédiate, facilitant l’accès pour la patientèle et les visiteurs. Il se compose de : Hall d’entrée Bureau / secrétariat de ± 20,37 m² 3 salles de consultation de ± 20,49 m², 16,20 m² et 26,93 m² Salle d’attente de ± 13,14 m² Salle de douche avec WC et lavabo WC séparé avec lave-mains La configuration fonctionnelle des lieux se prête parfaitement à l’exercice d’une activité médicale, paramédicale, libérale ou à un usage de bureaux. Sa belle superficie, son agencement et sa situation centrale à Esch-sur-Alzette en font un bien offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l’ensemble et de l’adapter aux besoins du futur occupant. Commission d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ###

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1 350 000 €

Maison à vendre

4994 Sprinkange

Maison de coin contemporaine avec grandes terrasses – Sprinkange GR IMMOTRUST vous propose cette magnifique maison de coin contemporaine, construite en 2014 et située dans une rue sans issue, au calme, à Sprinkange. Développant environ 165 m² habitables sur trois niveaux, la maison séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux, son élégant escalier en béton ciré et ses très beaux espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un WC séparé, un vaste espace de vie lumineux avec séjour d’environ 29 m² et cuisine équipée ouverte d’environ 18 m², prolongés par une véranda récente, une terrasse et le jardin. Un garage pour deux voitures côte à côte, avec porte sectionnelle électrique et accès direct au jardin, complète ce niveau. Au premier étage se trouvent un second salon d’environ 28 m², deux chambres de 13,37 m² et 17,57 m², une salle de douche avec douche à l’italienne ainsi qu’un local technique/buanderie. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre d’environ 18 m², une seconde salle de douche et surtout une superbe terrasse d’environ 55 m², accessible depuis la chambre et le hall. Prestations techniques : triple vitrage, châssis bois/aluminium, chauffage au sol, chaudière gaz Buderus de 2014, VMC, fibre optique, système d’alarme, structure béton et passeport énergétique B/B. Une propriété moderne, soignée et immédiatement habitable, idéale pour une famille recherchant confort, luminosité, beaux volumes et espaces extérieurs généreux. Commission d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ###

3 Chambre(s) 165 m²

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1 300 000 €

Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

3651 Kayl

Maison bi-familiale entièrement rénovée à vendre à Kayl – Charme de l'ancien & confort moderne GR IMMOTRUST S.A. a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette remarquable maison bi-familiale entièrement rénovée, idéalement située au cœur de la commune de Kayl. Derrière sa façade classée datant de 1900, cette propriété dévoile un intérieur entièrement repensé, où le charme de l’ancien s’harmonise avec des prestations contemporaines de qualité. La rénovation, réalisée avec soin et dans le respect du caractère architectural du bien, offre aujourd’hui un cadre de vie élégant, fonctionnel et immédiatement habitable. La configuration de la maison permet d’envisager plusieurs modes d’occupation. Elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à un projet intergénérationnel ou à un investissement locatif de qualité. Le bien représente également une opportunité particulièrement intéressante pour une profession libérale, un indépendant ou toute personne souhaitant réunir activité professionnelle et habitation au sein d’une même adresse. Le rez-de-chaussée peut accueillir des bureaux, un cabinet ou un espace professionnel indépendant, tandis que le duplex offre une partie résidentielle spacieuse, moderne et parfaitement distincte. Composition du bien Rez-de-chaussée – Appartement indépendant Hall d’entrée Séjour lumineux Cuisine équipée Une chambre à coucher Salle de bains WC séparé Duplex – 1er et 2e étages Spacieux séjour avec cuisine ouverte Hall de distribution généreux WC séparé Trois chambres à coucher Élégante salle de bains bénéficiant d’une remarquable hauteur sous plafond Sous-sol Caves privatives Buanderie commune Cette propriété rare séduit autant par son caractère architectural que par la qualité de sa rénovation et la polyvalence de ses possibilités d’utilisation.de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’une visite, notre équipe se tient à votre disposition au 54 54 27 ou par e-mail à ###

4 Pièce(s) 180 m²

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1 300 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

3651 Kayl

Maison bi-familiale entièrement rénovée à vendre à Kayl – Charme de l'ancien & confort moderne GR IMMOTRUST S.A. a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette remarquable maison bi-familiale entièrement rénovée, idéalement située au cœur de la commune de Kayl. Derrière sa façade classée datant de 1900, cette propriété dévoile un intérieur entièrement repensé, où le charme de l’ancien s’harmonise avec des prestations contemporaines de qualité. La rénovation, réalisée avec soin et dans le respect du caractère architectural du bien, offre aujourd’hui un cadre de vie élégant, fonctionnel et immédiatement habitable. La configuration de la maison permet d’envisager plusieurs modes d’occupation. Elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à un projet intergénérationnel ou à un investissement locatif de qualité. Le bien représente également une opportunité particulièrement intéressante pour une profession libérale, un indépendant ou toute personne souhaitant réunir activité professionnelle et habitation au sein d’une même adresse. Le rez-de-chaussée peut accueillir des bureaux, un cabinet ou un espace professionnel indépendant, tandis que le duplex offre une partie résidentielle spacieuse, moderne et parfaitement distincte. Composition du bien Rez-de-chaussée – Appartement indépendant Hall d’entrée Séjour lumineux Cuisine équipée Une chambre à coucher Salle de bains WC séparé Duplex – 1er et 2e étages Spacieux séjour avec cuisine ouverte Hall de distribution généreux WC séparé Trois chambres à coucher Élégante salle de bains bénéficiant d’une remarquable hauteur sous plafond Sous-sol Caves privatives Buanderie commune Cette propriété rare séduit autant par son caractère architectural que par la qualité de sa rénovation et la polyvalence de ses possibilités d’utilisation.de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’une visite, notre équipe se tient à votre disposition au 54 54 27 ou par e-mail à ###

4 Chambre(s) 180 m²

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980 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

7374 Bofferdange

DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE – RÉSIDENCE AM PRATEL À BOFFERDANGE La résidence AM PRATEL, une résidence intimiste composée de seulement quatre unités, est située au 211, route de Luxembourg à Bofferdange. Il ne reste désormais plus qu’un seul appartement disponible à la vente ! Ce magnifique appartement de 101,17 m² de surface nette habitable, complété par une agréable terrasse de 21,03 m², offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille à la recherche d’un logement neuf, moderne et confortable. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte de 40,17 m², donnant directement accès à la terrasse. La partie nuit comprend trois chambres à coucher de respectivement 10,41 m², 14,45 m² et 14,78 m², ainsi qu’une salle de douche. Chaque logement de la résidence a été soigneusement conçu afin d’offrir un cadre de vie moderne, fonctionnel et durable. Une attention particulière a été portée à la qualité de la construction, au choix des matériaux ainsi qu’aux finitions. Un cahier des charges complet garantit des prestations de qualité et un excellent niveau de confort. La résidence bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Sa proximité avec Luxembourg-Ville permet de profiter d’un environnement résidentiel agréable tout en conservant un accès rapide aux principaux pôles d’activité. Caractéristiques principales : Classe énergétique AAA VMC double flux Triple vitrage Façade isolante Ascenseur Système de vidéo-parlophone Grande terrasse de 21,03 m² 3 chambres à coucher Dernier appartement disponible dans la résidence Les prix annoncés incluent la TVA réduite de 3 %, sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir le dernier appartement disponible au sein de cette résidence de seulement quatre unités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### .

3 Chambre(s) 112 m²

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680 000 €

Maison à vendre

4412 Belvaux

GR IMMOTRUST vous propose cette agréable maison de ville située à Belvaux, à proximité immédiate des commodités, des transports et des principaux axes de communication. Développant une surface habitable d'environ 120 m², cette habitation offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, complétés par une agréable terrasse et un jardin privatif. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine équipée Salle à manger Séjour lumineux Verrière avec accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage : Hall de nuit Deux chambres à coucher communicantes Salle de douche 2e étage : Grande chambre à coucher offrant un bel espace supplémentaire Sous-sol : Salle de bain Buanderie / chaufferie Cave Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant charme, fonctionnalité et espaces extérieurs privatifs, dans un environnement pratique et recherché. Points forts : Terrasse et jardin privatifs Espaces de vie lumineux Grande chambre aménagée au dernier étage Cave et espaces de rangement Situation idéale à proximité des commerces, écoles et transports La commission d'agence est à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, notre équipe se tient à votre disposition au 54 54 27 ou par e-mail à ### .

3 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain

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890 000 €

Duplex à vendre

4010 Esch-sur-Alzette

À VENDRE – Duplex d’exception au cœur d’Esch-sur-Alzette Volumes généreux, terrasses panoramiques et fort potentiel d’aménagement Idéalement situé sur la rue de l’Alzette, en plein centre-ville, ce spacieux appartement duplex d’environ 170 m² habitables occupe les 5ᵉ et 6ᵉ étages d’une résidence de caractère avec ascenseur. Ce bien développe une configuration particulièrement attractive, alliant luminosité, surfaces confortables et espaces extérieurs rares en centre-ville, avec une vue dégagée sur les toits d’Esch. Distribution actuelle : 5ᵉ étage : Hall d’entrée 3 chambres à coucher, dont une suite avec salle de douche Salle de bains avec accès balcon WC séparé Débarras Escalier intérieur en marbre menant à l’étage supérieur 6ᵉ étage : Cuisine équipée séparée avec accès à une terrasse d’environ 20 m² Vaste séjour / salle à manger avec cheminée et accès à une grande terrasse d’environ 40 m², offrant une vue ouverte sur la ville Débarras WC séparé Sous-sol : Cave privative Garage fermé avec porte électrique Possibilité d’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique Positionnement & potentiel : Au-delà de sa configuration actuelle (3 chambres), ce bien offre une flexibilité d’aménagement particulièrement intéressante. Les volumes permettent, selon les besoins, d’optimiser la distribution et d’envisager la création de chambres supplémentaires ou d’espaces de travail, ce qui constitue un réel levier de valorisation. Appréciation : Un bien rare sur le marché, combinant emplacement central, surfaces généreuses, extérieurs significatifs et potentiel d’adaptation — parfaitement adapté tant pour une résidence principale que pour un projet patrimonial. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition au 54 54 27 ou par email à ###

3 Chambre(s) 169 m² 1 Salle(s) de bain

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515 000 €

Appartement à vendre

3771 Tetange

Situé au 2ᵉ étage de la Résidence “SERENA”, construite en 2011 et équipée d’un ascenseur, cet appartement se distingue par la qualité exceptionnelle de ses finitions et ses aménagements réalisés sur mesure. L’ensemble offre un cadre de vie confortable, moderne et particulièrement bien optimisé. Avec une surface utile d’environ 56 m², le bien présente une distribution intelligente des espaces et des matériaux de qualité tels que granit et parquet massif, rarement rencontrés dans cette catégorie d’appartements. L’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée avec revêtement de sol en granit Cuisine équipée haut de gamme réalisée sur mesure, ouverte sur le séjour Séjour lumineux avec accès direct au balcon de 6,83 m² Espace bureau intégré avec grande armoire encastrée sur mesure Chambre à coucher avec armoire encastrée Salle de douche moderne avec douche à l’italienne, meuble lavabo et WC Annexes : Emplacement de voiture intérieur avec cave privative attenante Buanderie commune L’appartement se présente dans un état irréprochable permettant une occupation immédiate. La résidence est bien entretenue et bénéficie d’une situation pratique à Tétange, à proximité des commodités et des axes de transport. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition au 54 54 27 ou par email à ###

1 Chambre(s) 56 m²

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795 000 €

Bureaux à vendre

4408 Belvaux

Local de bureau d'une surface totale de 182,96 m2 à vendre à Belvaux (Belval). Ce local lumineux, actuellement aménagé en bureau, offre une surface de ± 134,68 m² au rez-de-chaussée. Au sous-sol, il dispose d’une pièce de cave utilisée comme bureau (± 10,50 m²), de deux vestiaires équipés de douches (± 11,30 m² et ± 8,30 m²), ainsi que d’un WC séparé. Ce bien se prête idéalement à l’exercice de professions libérales ou à toute autre activité professionnelle. De nombreuses possibilités de stationnement pour les clients se trouvent aux alentours. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente à Belval-Nord (rue Waassertrap) à moins de 10 min de marche du centre commercial de Belval ainsi que de l'université, gare de Belval, écoles, lycée, crèches etc. Possibilité de louer des emplacements intérieurs dans la résidence. Pour plus de renseignements ou une visite sur place, veuillez contacter notre bureau tél: ( ###

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1 800 €

Bureaux à louer

4123 Esch-sur-Alzette

À LOUER – Cabinet médical / bureau idéalement situé à Esch-sur-Alzette (proximité immédiate de l’Hôpital) À deux pas de l’Hôpital d’Esch-sur-Alzette, ce cabinet d’environ 85 m² offre un cadre de travail structuré et immédiatement opérationnel, dans un environnement médical établi. Son implantation, combinée à la présence d’un grand parking public à proximité immédiate, constitue un réel atout pour une patientèle régulière et fluide. L’espace s’organise de manière fonctionnelle : entrée avec zone d’accueil / secrétariat salle d’attente salle d’examen (13,87 m²) bureau principal (25,21 m²) sanitaires séparés grande cave au sous-sol L’ensemble convient parfaitement à une activité médicale ou paramédicale souhaitant s’implanter dans un secteur à forte fréquentation et à excellente accessibilité. Conditions : Loyer : 1'800 € Charges : 100 € Garantie : 5'400 € Honoraires : 1 mois de loyer + 17% TVA Pour plus de renseignements ou une visite sur place selon vos convenances, veuillez nous contacter au 54 54 27.

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1 117 175 €

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

3473 Dudelange

Nouveau Projet ! GR Immotrust vous présente un magnifique Penthouse d’environ 150 m² avec deux terrasses, idéal pour familles en croissance ou toute personne cherchant modernité, fonctionnalité et confort. Caractéristiques principales : Rdch: - 2 emplacements intérieurs + 1 emplacement extérieur ( compris dans le P.V.) Premier étage : - Hall d’entrée accueillant - Suite parentale (19,84 m²) avec salle de bains, dressing et accès à une terrasse de 15 m² - Deux chambres (14,45 m² et 12,85 m²) - Deuxième salle de bains Deuxième étage : - Hall - Séjour lumineux (~14,85 m²) - Cuisine / salle à manger spacieuse (~27,79 m²) - WC séparé - Deux débarras - Terrasse de près de 20 m² pour profiter de l’extérieur Sous-sol : - Cave privée **Informations complémentaires** - Livraison prévue prochainement - Prix TVA super réduit à 3% - La commission d’agence est à la charge du vendeur Ce duplex se situe dans un quartier résidentiel calme, parfait pour une vie paisible en famille, combinant environnement verdoyant et sécurité. Une opportunité idéale pour vivre à Dudelange, alliant dynamisme urbain et nature. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au **54 54 27** ou par email à ** ### **. Vivez l’équilibre parfait entre confort et sérénité à Dudelange !

3 Chambre(s) 150 m² 2 Salle(s) de bain

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550 000 €

Appartement à vendre

4070 Esch-sur-Alzette

Découvrez ce lumineux appartement situé au 4e étage d’une résidence à Esch/Alzette. Idéal pour une famille ou un investissement, ce bien offre de généreux volumes et se compose de : - Hall d’entrée avec placard intégré - Cuisine équipée séparée avec accès balcon - Grand séjour avec cheminée avec accès au balcon - Hall de nuit - 2 chambres à coucher, dont une avec accès balcon - Salle de bains - WC séparé - 3 Balcons Au rez-de-chaussée, profitez d’une buanderie commune et d’une cave privative. Un garage fermé pour une voiture avec porte garage électrique se trouve à l’arrière du bâtiment. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre à jour cet espace déjà bien entretenu. La résidence profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, crèches et autres commodités. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour plus de renseignement ou une visite sur place selon vos convenances, veuillez nous contacter par tél. : 54 54 27 ou par mail sur ###

2 Chambre(s) 113 m² 1 Salle(s) de bain

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