Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden residentie in Esch-sur-Alzette. Met een totale woonoppervlakte van 113 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische leefruimte, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief vastgoed in deze dynamische stad. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn ruime indeling en talrijke buitenruimtes, waaronder drie balkons die zorgen voor extra licht en frisse lucht. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hall met ingebouwde kast, die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken met aparte eetruimte en een aangenaam balkon. Het grote woonkamer, eveneens met toegang tot een balkon, beschikt over een gezellige open haard en biedt een warme, uitnodigende sfeer. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één eveneens toegang biedt tot een balkon, perfect voor ontspanningsmomenten of genieten van het uitzicht. De praktische indeling wordt verder aangevuld met een badkamer, een apart toilet en een wasruimte, wat het comfort verhoogt. Een garagebox achter het gebouw biedt plaats aan één voertuig en is voorzien van een elektrische poort voor extra gebruiksgemak en veiligheid. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een gemeenschappelijke bergruimte in de kelder, wat de opslagmogelijkheden vergemakkelijkt. De woning is voorzien van gasverwarming en is uitgerust met een lift, waardoor het geheel heel toegankelijk is. Hoewel het appartement goed onderhouden is, dienen enkele verfraaiingswerken te worden uitgevoerd om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Het is gelegen in een strategische locatie vlakbij openbaar vervoer, winkels, scholen en crèches, wat het dagelijkse leven bijzonder comfortabel maakt. De prijs voor dit fraaie vastgoed bedraagt €550.000, zonder bijkomende btw. Gezien de ligging en de faciliteiten is dit appartement uiterst geschikt voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle investering of een comfortabel thuis in Esch-sur-Alzette. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via telefoon: 54 54 27 of per e-mail: ### . Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen deze unieke woning te ontdekken. Meer weten?
Ontdek dit ruime en goed gelegen appartement te Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed in een levendige omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een moderne residentie met lift, biedt dit appartement een totale woonoppervlakte van 134 m², verdeeld over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een grote hall die voorzien is van ingebouwde bergingen, waardoor het geheel een praktische en nette uitstraling krijgt. De living van ongeveer 54 m² vormt het hart van het appartement, met voldoende ruimte voor zowel ontspanning als eettafel, en krijgt toegang tot de lichte loggia via de volledig uitgeruste keuken. De keuken zelf is functioneel ingericht, klaar om uw culinaire wensen te vervullen, en biedt toegang tot de buitenruimte, ideaal voor ontspanning of het plaatsen van tuinmeubilair. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk circa 15 m², 16 m² en 13,2 m², wat voldoende privacy en flexibiliteit biedt voor gezinnen of werk- en logeerkamers. Er is één badkamer aanwezig die is uitgerust met voorzieningen voor het aansluiten van wasmachines, evenals een apart toilet. Het comfort wordt versterkt door recent geïnstalleerde driedubbele beglazing, die zorgt voor een optimale thermische en akoestische isolatie — een bijzonder pluspunt voor deze grootte en ligging. In de kelder bevindt zich een private bergruimte, en het inbegrepen garage biedt praktische parkeeroplossingen. De woning verkeert in een goede staat, maar kan met enkele verfwerken volledig naar eigen smaak worden afgewerkt, waardoor er nog volop potentieel is om het vastgoed te personaliseren. De locatie van dit appartement in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. Gelegen tegenover het treinstation en vlakbij het centrum, geniet u van directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen: openbaar vervoer, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden liggen op wandelafstand. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor bewoners die snel willen genieten van alles wat de stad te bieden heeft, maar ook voor investeerders die willen profiteren van een strategische ligging. De vraagprijs bedraagt €740.000, zonder btw, waardoor het vastgoed volledig transparant is qua kosten. Wil u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op via telefoon of e-mail. Dit exclusieve aanbod combineert ruimte, locatie en potentieel — ideaal voor wie zich wil vestigen in deze dynamische regio. Meer weten?
Deze charmante hoekwoning in Belvaux biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een projectwoning of investering. Gelegen in een rustige straat, bevindt deze woning zich op een strategische locatie die het beste van natuur en stadsvoorzieningen combineert. De woning beschikt over een garage en een gezellige binnenplaats, wat extra comfort en praktische voordelen biedt. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m², vormt dit vastgoed een mooie basis voor verdere renovatie en modernisering. De woning is momenteel niet verhuurd en kan volledig naar eigen wensen worden aangepast, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel investeerders als particulier eigenaarschap. De indeling van de woning omvat een eenvoudige maar functionele opbouw. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een keuken, een woonkamer, een klein halletje, en een apart toilet. Boven zijn er twee slaapkamers, ideaal voor een gezin of als kantoorruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. In het souterrain bevinden zich de praktische ruimtes, waaronder een kelder, een stookruimte en een badkamer. De verwarming gebeurt via gas, wat gebruikelijk is in deze regio en geschikt voor het comfort van de bewoners. De woning vereist volledige renovatie, wat de koper de mogelijkheid biedt om het pand volledig naar eigen smaak en wensen te ontwikkelen. Belvaux is een aantrekkelijke woonomgeving met de voordelen van nabijheid tot de natuurlijke omgeving en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De regio biedt alles wat nodig is voor comfortabel wonen, terwijl de rustige straat en groene omgeving zorgen voor een aangename leefomgeving. De prijs voor dit vastgoed bedraagt 450.000 euro, zonder bijkomende btw-kosten. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om een woning te realiseren die volledig aangepast kan worden aan persoonlijke wensen. Neem contact met ons op via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Belvaux. Meer weten?
Ontdek deze uitstekende mogelijkheid om een beveiligde parkeerplek te verwerven in het hart van Esch-sur-Alzette. Gelegen in de centrale zone van de stad, op een strategische locatie nabij de Rue de l’Alzette, biedt deze binnenparkeergelegenheid een ideale oplossing voor wie op zoek is naar veilige parking in een drukke en gewilde omgeving. De parkeerplaats wordt aangeboden voor een prijs van 42.000 euro en is perfect geschikt voor zowel eigen gebruik als voor investering, gezien de hoge vraag naar parkeervoorzieningen in de buurt. Deze binnenparkeerplaats kenmerkt zich door haar beveiligde en toegankelijke locatie, waardoor parkeren gemakkelijk en veilig is. De centrale ligging zorgt ervoor dat nabijgelegen winkels, voorzieningen en andere faciliteiten snel bereikbaar zijn. Dit maakt het niet alleen een praktische keuze voor bewoners en bezoekers, maar ook een aantrekkelijk object voor beleggers die willen profiteren van de constante vraag naar parkeerplaatsen in het stadscentrum. De locatie biedt bovendien het voordeel dat er geen extra kosten voor btw van toepassing zijn, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Esch-sur-Alzette is een levendige stad met een bloeiend economisch en cultureel leven, waardoor deze parkeerplek een waardevolle aanvulling vormt op uw vastgoedportefeuille of een praktische oplossing voor uw mobiliteit. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor via telefoon op (+352) 54 54 27 of per e-mail op ### . Laat deze kans niet liggen om te investeren in een veilige, centrale parkeerplaats in één van de meest dynamische steden in Luxemburg. Meer weten?
Deze bijzonder aantrekkelijke vastgoedaanbieding betreft een compleet gebouw met zeven studio’s, gelegen in het bruisende en gewilde Esch-sur-Alzette. Met een vraagprijs van 1.100.000 euro biedt deze investering een uitstekende kans voor diegenen die willen inspelen op de sterke vraag naar huurwoningen in de regio. Het gebouw, daterend uit 1958, bevindt zich in een dynamische omgeving dicht bij de Citée des Sciences de Belval en het centrum van Esch-sur-Alzette, waardoor het ideaal is voor verhuur aan studenten, jonge professionals en starters. De ligging zorgt voor een hoge verhuurbaarheid en toekomstig waardepotentieel, zeker gezien de goede staat van het gebouw en de mogelijkheid tot modernisering op middellange termijn. Het pand bestaat uit diverse praktische voorzieningen en is verdeeld over vier verdiepingen. In het souterrain bevinden zich onder andere de kelderruimtes, een technische ruimte, wasruimte en servicekamers. Op de begane grond zijn een gemeenschappelijke inkomhal, een apart toilet en een polyvalente ruimte met douche te vinden, samen met twee ruime studios van respectievelijk ongeveer 20,63 m² en 32,90 m², compleet met kitchenette en eigen badkamer. Daarnaast zijn er twee garages, wat extra gemak en waarde toevoegt aan het geheel. De eerste verdieping beschikt over een grote gezamenlijke terras en twee meergezinsstudio’s, elk met een keuken, woonkamer of slaapkamer en badkamer met douche. De bovenste verdieping telt twee kleinere studio’s en een zeer ruime studio van bijna 38 m², voorzien van keuken, woonruimte, apart slaapgedeelte en open badkamer, plus een aparte WC. Het gebouw verkeert in goede technische staat met werkende installaties, maar er bestaat ruimte voor verdere modernisering die de waarde kan verhogen. Esch-sur-Alzette is bekend om haar levendige stedelijke sfeer en haar sterke universitaire en industriële geschiedenis die nog steeds doorwerkt in de regio. Dankzij de goede bereikbaarheid, voorzieningen en nabijheid van belangrijke hotspots zoals Belval, is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor verhuur of bewoning. Met een EPC-rapport van E is er nog ruimte voor energiebesparende verbeteringen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een solide vastgoedinvestering in het zuiden van Luxemburg, biedt deze aanbieding een unieke gelegenheid om een goed onderhouden en veelzijdig gebouw te verwerven dat klaar is voor verdere ontwikkeling. Neem contact op via 54 54 27 of ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij begeleiden u graag bij deze interessante investering. Meer weten?
Ontdek dit lichte en ruime appartement te huur in Differdange, een ideaal woonadres op de derde verdieping van een verzorgd gebouw. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 86 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte die perfect aansluit bij moderne woonwensen. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een comfortabele bureau- of extra kamer, een volledig uitgeruste keuken die open aansluit op de gezellige woonkamer, en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een praktische wasruimte. Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot een mooie terras van 13,7 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met lifttoegang, wat het comfort verhoogt, en wordt gekenmerkt door een functionele indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Wat praktische details betreft, wordt het appartement verhuurd inclusief één ondergrondse parkeerplaats en een privé kelderruimte, waardoor uw auto en extra opslag eenvoudig toegankelijk zijn. De verwarming en energievoorzieningen worden niet specifiek vermeld, maar de aanwezigheid van de lift en de degelijke bouw maken dit tot een aantrekkelijke woning voor wie comfort en gemak waardeert. De huurprijs bedraagt €1.600 per maand, met bijkomende kosten van €300 voor nutsvoorzieningen en gemeenschappelijke kosten. De waarborg bedraagt €3.200, gelijk aan twee maanden huur. Een professionele aanpak wordt aanbevolen via het invullen van de kandidaatfiche op de website, waarmee een snelle en eenvoudige aanvraag mogelijk is. De locatie in Differdange biedt diverse voordelen: nabijheid van voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden maken dit tot een aantrekkelijke keuze voor zowel gezinnen als jonge professionals. De gemeente staat bekend om haar gunstige ligging en goede verbindingen binnen de regio, wat de woonkwaliteit verder verhoogt. Met alle bovenstaande kenmerken vormt dit appartement een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in Differdange. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige locatie. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te koop in Bergem, een charmante locatie binnen de gemeente Mondercange, gelegen in het groene hart van Luxemburg. Deze moderne, vrijstaande woning biedt een woonoppervlakte van 146,49 m² en combineert elegantie, comfort en energie-efficiëntie in een harmonieuze omgeving. Met drie ruime slaapkamers, een eigentijds ontworpen interieur en uitgebreide voorzieningen is dit huis een ideale keuze voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een luxueus wooncomfort in een rustige en natuurlijke setting. De woning beschikt over een open leefruimte met een hoogwaardig afwerkingniveau, inclusief een moderne keuken en een gezellige woonkamer die naadloos aansluit op de buitenruimte, waardoor een lichtovergoten en uitnodigend leefklimaat ontstaat. Een bijzondere feature is de triple beglazing en elektrische rolluiken, die niet alleen zorgen voor optimale isolatie, maar ook bijdragen aan de energiebesparing en het comfort van de bewoners. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een ruime garage, wat het wooncomfort verder verhoogt. De locatie in Bergem biedt tal van voordelen: de rustige, residentiële omgeving biedt een oase van rust, terwijl belangrijke verbindingswegen en voorzieningen makkelijk bereikbaar zijn. Het dorp zelf straalt een ontspannen sfeer uit met groene landschappen en natuurlijke pracht, ideaal voor wie houdt van buitenleven en de nabijheid van de natuur. Tegelijkertijd bevindt u zich binnen korte afstand van de economische centra van het zuiden en de hoofdstad Luxemburg-Ville, waardoor werken en recreëren naadloos samengaan. De verkoopprijs van deze woning bedraagt €1.265.000, inclusief BTW. Dit project wordt gerealiseerd door een erkende bouwonderneming die bekend staat om haar kwaliteit en betrouwbaarheid, en biedt kopers de mogelijkheid tot personalisatie van indeling, materialen en afwerkingen volgens het vooraf vastgestelde lastenboek. Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning en wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met ons kantoor via het telefoonnummer 54 54 27 of stuur een e-mail naar ### . Deze eigendom belooft een harmonieuze levensstijl te bieden in een serene omgeving, gecombineerd met moderne voorzieningen en topkwaliteit afwerking. Een zeldzame kans om een nieuwbouwwoning op maat te verwerven in het geliefde Bergem, waar rust en comfort hand in hand gaan. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of om uw wensen te bespreken. Meer weten?
Ontdek dit ruime en sfeervolle duplex te koop in Esch-sur-Alzette, een unieke woning die een uitstekende combinatie biedt van comfort, functionaliteit en potentieel. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², verdeeld over twee volledige verdiepingen, biedt dit vastgoed tal van mogelijkheden voor diverse woon- en beleggingsdoeleinden. Het eigendom bestaat uit twee zelfstandige leefruimtes, elk voorzien van hun eigen keuken, woonkamer, slaapkamers en badkamers, waardoor het zich uitstekend leent voor gebruik door een grote familie, een bi-familie of als investering met een optimale rendement. De woning wordt verder gekenmerkt door een gezellige terras van ongeveer 17 m² en balkons die zorgen voor extra buitenruimte, ideaal voor ontspanning en sociaal gebruik. Daarnaast beschikt het gebouw over praktische voorzieningen zoals een private kelder, een binnenplaats voor parking en een gemeenschappelijke wasruimte. Het geheel wordt afgewerkt met kwalitatieve details en biedt vele mogelijkheden voor personalisatie. De ligging van deze duplex is bijzonder gunstig, middenin het hart van Esch-sur-Alzette. De centrale locatie betekent dat bewoners dichtbij transportmiddelen, winkels, scholen en andere faciliteiten wonen, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. Deze ligging stimuleert een actieve en verbonden levensstijl terwijl de rust en privacy van het wooncomplex behouden blijven. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het comfort verder verhoogt, en het is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s, wat een extra gevoel van veiligheid geeft. Met de mogelijkheid tot verschillende indelingsopties en het aanwezige potentieel voor verdere renovatie of herinrichting, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor investeerders en gezinnen die op zoek zijn naar een veelzijdig en centraal gelegen woning. De prijs voor deze bijzondere duplex bedraagt €650.000, zonder bijkomende BTW-kosten. Het appartement wordt niet momenteel verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van zijn hoge potentieel. Voor verdere informatie of een bezichtiging op afspraak kunt u contact opnemen via telefoon op 54 54 27 of per e-mail op ### . Dit eigendom combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie, wat het tot een slimme keuze maakt in de dynamische vastgoedmarkt van Esch-sur-Alzette. Neem snel contact met ons op om uw interesse kenbaar te maken en deze unieke woonkans te ontdekken. Meer weten?
Ontdek dit stijlvolle appartement/duplex van ongeveer 100 m², gelegen op de tweede en derde verdieping van een residentieel gebouw in Esch-sur-Alzette. Dit eigentijdse woonruimte combineert een loft-achtig karakter met hoogwaardige materialen en een warme, uitnodigende sfeer. Op het tweede étage vindt u een hall met ingebouwde kast, een volledig uitgeruste keuken met granieten werkblad, en een ruime, lichte woonkamer die wordt gekenmerkt door natuurlijke steen van Solnhofen, inclusief toegang tot een loggia van circa 4,5 m². De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche en afgewerkt met marmer, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Op de derde verdieping bevindt zich een open mezzanine die momenteel wordt gebruikt als slaapkamer en een flexibel in te richten volume dat de loft-essentie benadrukt. Deze unieke woning wordt compleet gemaakt door een private parkingplaats in een gesloten dubbele garage, een extra parkeerplaats voor de garage, en een private kelder. Alles bij elkaar biedt dit appartement een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en stijl, ideaal voor wie zoekt naar een moderne woning in een levendige omgeving. Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en gemak. De woning is momenteel niet verhuurd, wat de beschikbaarheid voor nieuwe bewoners garandeert. De vraagprijs bedraagt €690.000, zonder btw, en de verkoop wordt uitgevoerd zonder bijkomende provisies voor de koper. Esch-sur-Alzette is een dynamische stad met een rijk aanbod aan faciliteiten en een levendige cultuur. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot winkelcentra, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel gezinnen als professionals. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de combinatie van zijn loft-achtige uitstraling en praktische voorzieningen die inspelen op moderne woonwensen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Wij helpen u graag verder om deze unieke woonruimte te ontdekken en te realiseren dat deze woning perfect aansluit bij uw wensen voor comfortabel wonen in Esch-sur-Alzette. Meer weten?
Local commercial à vendre – Esch-sur-Alzette (proche rue de l’Alzette) Idéalement situé à proximité immédiate de la rue de l’Alzette, dans une rue adjacente dynamique et passante, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’Esch-sur-Alzette. Le bien se compose comme suit : Une surface commerciale de ± 97 m², offrant une belle visibilité grâce à de larges vitrines, idéale pour toute activité commerciale ou libérale Au sous-sol : une cave privative de ± 30 m² ainsi qu’un WC séparé Ce bien représente une excellente opportunité pour développer une activité au sein d’un environnement urbain attractif, à proximité directe des commerces, transports et flux piétonnier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre bureau au (+352) 54 54 27. Meer weten?
Ontdek dit ruime appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar comfortabele en praktische woonruimte in een goede locatie. Dit appartement, gelegen op de derde verdieping van de residentie EUROMOTOR, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 112 m² en beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer en een nette badkamer met douche. Het appartement is goed onderhouden en ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een functioneel en ruim thuis. Dankzij de lift is het appartement gemakkelijk toegankelijk, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid. Bovendien beschikt het over een privékelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat extra opslag- en comfortmogelijkheden biedt. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening, en de EPC-score van G geeft inzicht in het energieverbruik. Gelegen in Esch-sur-Alzette, bevindt dit vastgoed zich in een levendige stad die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en voorzieningen. Het stadscentrum biedt tal van winkels, horeca en recreatiemogelijkheden, terwijl diverse scholen en openbare diensten binnen handbereik liggen. De locatie is ideaal voor diegenen die willen profiteren van de dynamiek van de stad, zonder in te boeten op rust en comfort. De nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen maakt het mogelijk eenvoudig te reizen naar andere delen van Luxemburg of België. Het appartementencomplex is recent gebouwd en goed onderhouden, waardoor er weinig zorgen zijn over renovaties of grote onderhoudswerken op korte termijn. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt 419.000 euro, zonder bijkomende btw. Dit is een mooie investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige woning in een groeiende regio. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden en uw vragen te beantwoorden. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een uitstekende ligging en biedt u een comfortabele woonervaring in Esch-sur-Alzette. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak en ontdek zelf de charme van dit mooie appartement. Meer weten?
Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartementen in Esch-sur-Alzette, waar modern comfort en functioneel design samenkomen in een aantrekkelijke omgeving. Gelegen in de Residentie Les Terrasses du Stade, die nog in volle bouw is en verwacht wordt in de zomer van 2026, biedt dit appartement op de begane grond en eerste verdieping een woonoppervlakte van ongeveer 84 m². Het appartement beschikt over een goed ingedeelde leefruimte van 83,73 m², waarin de open keuken, eet- en woonkamer naadloos in elkaar overvloeien. Deze ruimte wordt versterkt door grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht en een directe verbinding met de privé terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven in een rustige, groene omgeving. De indeling omvat twee slaapkamers, elk uitgerust met een eigen doucheruimte, wat garant staat voor veel comfort en privacy. Daarnaast is er een aparte berging en een apart toilet, waardoor het wooncomfort nog verder wordt versterkt. Het appartement beschikt bovendien over een private kelder onder het gebouw, wat extra opslagruimte biedt. De residentie zelf is kleinschalig en bestaat uit slechts vijf appartementen en een medisch cabinet, wat bijdraagt aan een rustige en kwalitatieve woonomgeving. Het geheel ligt op een strategische locatie in Esch-sur-Alzette, met onmiddellijke nabijheid van winkels, restaurants, scholen, crèches en andere stedelijke voorzieningen. Deze ligging combineert het gemak van een stedelijke leefomgeving met de rust van een groene setting, wat het appartement zeer aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een evenwichtige levensstijl. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt € 788.674, inclusief BTW (3% en 17%), en biedt een mooie kans voor wie wil investeren in een nieuwbouwproject in Luxemburg. Het appartement is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat u direct kunt intrekken of verhuren. Met onder meer liftvoorzieningen en het EPC-label B, voldoet het object aan moderne energie- en comfortnormen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Dit project vertegenwoordigt een uitstekende investering in kwaliteit en locatie, en wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in Esch-sur-Alzette. Meer weten?
Dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en comfortabel wonen. Gelegen op de tweede en derde verdieping van de residentie Les Terrasses du Stade, wordt dit ruime en lichte appartement binnenkort opgeleverd in de zomer van 2026. Met een woonoppervlakte van 137 m² is dit appartement ontworpen voor een optimale levenskwaliteit, met veel aandacht voor volume, natuurlijk licht en praktische indeling. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één suite met eigen douche en inloopkast, een extra slaapkamer met badkamer, en nog een tweede badkamer met apart toilet. De grote open leefruimte op het bovenste niveau combineert keuken, eetkamer en woonkamer in een uitnodigend, ruim geheel dat direct toegang biedt tot een mooie terras – de ideale plek voor ontspanning en gezinsmomenten. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. De residentie zelf bestaat uit slechts vijf appartementen en een medisch centrum, wat zorgt voor een rustige en kwalitatieve woonomgeving. Dit kleinschalige project ligt in een gunstige, aangename omgeving in Esch-sur-Alzette, dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en crèches. De ligging combineert het gemak van nabije faciliteiten met de rust en groenvoorzieningen die een comfortabele levensstijl ondersteunen. Het appartement is uitgerust met liftinstallatie en beschikt over een privékelder voor extra opslagruimte. De prijs voor deze moderne woonruimte bedraagt €1.328.585 inclusief 3% en 17% BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt in deze opkomende regio. De verkoopprijs is inclusief alle kosten, en de commissie wordt door de verkoper gedragen. Voor wie zoekt naar een nieuwbouwproject met kwalitatieve afwerking en een praktische, stijlvolle indeling, biedt dit appartement in Esch-sur-Alzette een uitstekende gelegenheid om te investeren in eigentijds wonen. De ligging in een rustige, yet centrale omgeving maakt het ideaal voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan comfort en nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen. Interesse? Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of een bezoekplanning. Dit ruime appartement biedt de perfecte combinatie van modern comfort en praktische ligging – wacht niet te lang om deze unieke kans te grijpen. Meer weten?
Deze commerciële ruimte te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een snelgroeiend en strategisch gelegen gebied. Gelegen binnen de residentie Les Terrasses du Stade, wordt deze nieuwe kantoorruimte naar verwachting in de zomer van 2026 opgeleverd. De ruimte is specifiek ontworpen voor professionele doeleinden, zoals vrij beroep, medische of paramedische praktijken, en combineert functionaliteit met comfort in een rustige en groene omgeving. Met een oppervlakte van 59 m² biedt deze ruimte voldoende ruimte voor diverse professionele activiteiten en beschikt het over meerdere aparte werkruimtes, waarvan één directe toegang heeft tot een terras en een tuin. Dit zorgt niet alleen voor een aangename werkomgeving met veel natuurlijk licht, maar ook voor een prettige ontmoetingsplek voor cliënten en werknemers. De volledige inrichting wordt aangevuld met een badkamer, waardoor het comfort verder wordt versterkt. De residentie zelf bestaat uit een klein aantal units, waaronder vijf appartementen en één medisch praktijkruimte, wat zorgt voor een kwalitatieve en coherente invulling van het complex. Dankzij de centrale ligging in Esch-sur-Alzette bevinden zich winkels, restaurants, scholen, crèches en gezondheidsinfrastructuur op korte afstand. Het gebied kenmerkt zich door zijn strategische locatie, die gemakkelijk bereikbaar is voor zowel lokale als grensoverschrijdende klanten. De omgeving ondergaat momenteel een vernieuwingsfase, wat duidt op een aantrekkelijke potentie voor waardestijging op lange termijn. De prijs voor dit unieke pand bedraagt 491.277 euro inclusief 17% BTW, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor beleggers maar ook voor ondernemers die hun praktijk willen uitbreiden of vestigen in een groeiende regio. Kortom, dit commerciële gebouw combineert zichtbaarheid, bereikbaarheid en hoge levenskwaliteit in een opkomend deel van Esch-sur-Alzette. De locatie en het ontwerp maken het tot een ideaal project voor wie op zoek is naar een veelzijdige en goed gelegen vastgoedinvestering of bedrijfsruimte. Voor verdere informatie of een bezoek, kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Deze kans biedt u niet alleen een modern en functioneel pand, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een dynamische omgeving met veel toekomstpotentieel. Meer weten?
Dit prachtige nieuwbouw duplex appartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en een gunstige locatie. Gelegen op de tweede en derde verdieping van de residentie "Les Terrasses du Stade", omvat dit ruim 102 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt het over drie slaapkamers, waarvan één als suite met eigen douche en badkamer. De lichte woonkamer op de bovenste verdieping, inclusief keuken, eet- en zitgedeelte, opent rechtstreeks naar twee ruime terrassen van in totaal 38 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement is uitgerust met een privélift die direct toegang biedt tot de woning, wat een zeldzaam comfort betekent. Bovendien wordt het volledig aangevuld met een private kelderruimte, wat extra opbergruimte biedt. De woning bevindt zich in een jonge, kleinschalige residentie bestaande uit slechts vijf appartementen en een medisch centrum. De moderne technische voorzieningen voldoen aan de hedendaagse normen van energiebesparing en comfort, waarbij het EPC-label B aangeeft dat het energiezuinig is. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: in de buurt van het gezellige centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten, met een directe verbinding naar de voetgangersbrug richting Belval. De wijk Grenz en het nieuwe Roud Lën's-kwartier worden gekenmerkt door een levendige, vernieuwingsgerichte sfeer die een perfecte balans biedt tussen stedelijk leven en rust. Bovendien is alles aanwezig voor een aangenaam en comfortabel leven in een groene, rustige omgeving. De vraagprijs bedraagt €1.036.180 inclusief btw van 3% en 17%. De verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Dit vastgoed wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe eigenaren die willen profiteren van een moderne woning in een evolving stadsdeel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Esch-sur-Alzette? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een investering in kwaliteit en levenskwaliteit die u niet mag missen. Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Dit appartement, met een oppervlakte van ongeveer 79 m², bevindt zich op de begane grond van de residentie "BENJAMIN" en biedt een harmonieuze combinatie van modern comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met ingebouwde kast, die een georganiseerde en nette entree garandeert. De keuken is volledig uitgerust en opengebroken op een lichte woonkamer, die naadloos toegang biedt tot een ruime, privétuin. Hier kunt u genieten van buitenleven zonder de stad te verlaten. De leefruimte is licht en uitnodigend, waardoor het perfect is voor zowel dagelijkse ontspanning als ontvangst van gasten. De woning beschikt over één slaapkamer met een grote inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte, en een moderne badkamer met een douchecabine. Daarnaast maakt het appartement gebruik van gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Voor extra gemak is er een private kelder onderaan de woning aanwezig, uitgerust met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, wat de praktische indeling compleet maakt. Een afgesloten garagebox, direct toegankelijk vanaf de terrasruimte, biedt parkeergelegenheid en extra opslagruimte. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig: centraal in Esch-sur-Alzette, dicht bij alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. De stad biedt een levendige sfeer met diverse winkels, restaurantjes en culturele activiteiten, terwijl u toch de rust vindt die een residentiële wijk biedt. Het appartement is ideaal voor starters, jonge gezinnen of investeerders die willen profiteren van de bloeiende vastgoedmarkt in deze regio. Met een EPC-score van E bevestigt dit vastgoed dat het energiezuinig is en aan de huidige normen voldoet. De vraagprijs bedraagt €548.000, zonder BTW, en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement in Esch-sur-Alzette, waar moderne voorzieningen gecombineerd worden met een uitstekende locatie. Meer weten?
Deze prachtige appartement voor sale in Soleuvre biedt u een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en moderniteit. Gelegen op de eerste verdieping van de gezinsvriendelijke Residentie EPIC, is dit ruim 106 m² grote appartement zorgvuldig onderhouden en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het beschikt over drie slaapkamers, een volledig uitgeruste open keuken, een badkamer en een apart toilet. Een grote troef is de ruime, altijd zonnige terras die via de woonkamer bereikbaar is, ideaal om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht op de groene omgeving. Daarnaast is er een praktische wasruimte en beschikt het appartement over een garage en een grote privé kelderruimte, wat extra opslagruimte biedt en het wooncomfort verhoogt. De afwerking en staat van het appartement maken dat er geen renovaties noodzakelijk zijn, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Het appartement bevindt zich in een rustige en gunstige locatie in Soleuvre, dichtbij alle voorzieningen die u nodig heeft. De residentie ligt op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse gemakken verzekerd zijn. De omgeving biedt een aangename leefomgeving met veel groen, wat bijdraagt aan een rustige en aangename sfeer. Het gebouw zelf is goed onderhouden en beschikt over praktische faciliteiten zoals twee parkeerplaatsen op het gelijkvloers, een gemeenschappelijke wasruimte en een grote kelder voor extra bergruimte. De EPC-waarde van A onderstreept de energiezuinigheid van deze woning, waardoor u niet alleen comfortabel woont, maar ook bespaart op energiekosten. De prijs voor dit unieke vastgoed in Soleuvre bedraagt €870.000, exclusief btw. Dit is een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in deze aantrekkelijke regio. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en ontdek dit prachtige eigendom dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?
Dit ruime appartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een totaal woonoppervlakte van ongeveer 134 m² bevindt deze woning zich op de derde verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, wat bijdraagt aan een rustige en gezellige woonomgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en eetruimte, een goed uitgeruste keuken, en een badkamer met aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet en een berging voor extra opslag. De aanwezigheid van twee balkons zorgt voor voldoende buitenruimte waar u kunt genieten van de frisse lucht. Het geheel verkeert in goede staat en biedt een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of investeerders. Het gebouw is strategisch gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen. Op slechts 20 meter afstand vindt u een garagebox, wat het parkeren bijzonder gemakkelijk maakt. De locatie biedt diverse gemakken zoals bushaltes, supermarkten, scholen en crèches in de buurt. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt voor dagelijks wooncomfort, maar ook voor wie op zoek is naar een praktische en goed verbonden plek om te wonen of te investeren. De verkoopprijs bedraagt 610.000 euro, zonder btw, en de transactie wordt afgehandeld zonder bijkomende kosten voor de koper. Voor wie geïnteresseerd is in deze aantrekkelijke woning, staat ons team klaar om informatie te verstrekken of een bezichtiging te organiseren. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail voor verdere details en om uw beschikbaarheid door te geven. Kortom, dit appartement combineert ruimte, praktische voorzieningen en een uitstekende ligging in Esch-sur-Alzette. Of u nu zoekt naar een comfortabele gezinswoning of een investeringsobject, deze woning biedt veel potentieel en ligt op een gunstige locatie vlakbij faciliteiten en openbaar vervoer. Dit is zonder twijfel een mooie kans om in deze aantrekkelijke stad te wonen of te investeren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Meer weten?
Dit prachtige appartement te koop in Kayl biedt een ideale combinatie van modern comfort en een aantrekkelijke locatie. Gelegen in het nieuwe woonproject "1954 KAYL", bevindt deze woning zich op de begane grond van blok E en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 79 m². Het interieur is licht en uitnodigend, met een open keuken die naadloos aansluit op een ruime woonkamer. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot een zonnige terras van 14 m², perfect om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche en toilet, wat zorgt voor comfort en gemak. In de ondergrondse kelderruimte vindt u een privékavel van 9,20 m², voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Dit biedt niet alleen extra opslagruimte, maar ook praktische gebruiksmogelijkheden. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor mobiliteit eenvoudig wordt gemaakt, vooral voor wie op zoek is naar comfort en toegankelijkheid. Voor autogebruik zijn er ook binnenparkeerplaatsen beschikbaar, wat een bijkomend voordeel is in deze rustige en goed onderhouden wijk. De prijs van dit unieke vastgoed bedraagt €688.000, inclusief 3% btw, wat een aantrekkelijke prijs is voor de kwaliteit en locatie die worden aangeboden. De locatie van het project “1954 KAYL” biedt verschillende voordelen. Het ligt in een groene omgeving met prettige openbare ruimte en zit in directe verbinding met het centrum van Kayl, inclusief voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het project bestaat uit zes moderne gebouwen met elk een unieke architectuur, harmonieus geïntegreerd in een aantrekkelijke omgeving met groenvoorzieningen en rustplaatsen. Het project is ontworpen met oog voor duurzaamheid en comfort, met een EPC-waarde die aangeeft dat het energiezuinig is. De levering wordt voorzien voor het tweede semester van 2025, waardoor kopers tijd hebben om hun nieuwe woning klaar te maken voor bewoning. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail; wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar deze prachtige eigendom in Kayl. Meer weten?
Deze prachtige eigendom bevindt zich in Ehlerange en biedt een uitzonderlijke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een modern appartement met veel buitenruimte. Geprijsd op €740.000, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 83 m² en combineert het stijlvolle comfort met praktische voorzieningen. Het appartement, gelegen op de begane grond, beschikt over een tuin en terras die ideaal zijn voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is recentelijk goed onderhouden en klaar om directe bewoning te bieden, waarbij slechts een lichte verfbeurt nodig is om het volledig naar wens te maken. Binnenin wordt u verwelkomd door een ruime, lichte woonkamer die naadloos aansluit op een open keuken, perfect voor dagelijks gebruik en entertainment. Het appartement omvat verder twee slaapkamers, ideaal voor koppels of kleine gezinnen, en een badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche, toilet en handdoekradiator. Naast deze comfortabele leefruimtes, beschikt het eigendom over een handige wasruimte en een extra kamer die gebruikt kan worden als bureau of kinderkamer. De aanwezigheid van een lift in het gebouw zorgt voor extra comfort, terwijl de ondergrondse garage met een eigen parkeerplaats en laadpunt de praktische kant van wonen benadrukt. Dit alles ligt dicht bij belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, en is makkelijk bereikbaar via de belangrijkste snelwegen. De buitenkant van het appartement is bijzonder aantrekkelijk: het beschikt over een privégazon met een kleine huisje en pergola, ideaal voor tuinieren of gezellige avonden buiten. De ligging in Ehlerange biedt rust en groen, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik liggen. Het gebouw heeft een EPC-certificaat van B, wat wijst op goede energieprestaties. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat zowel comfort als functionaliteit combineert. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Open Immovlan