GR IMMOTRUST (4170 Esch-sur-Alzette)

Ontdek deze unieke kans in Roeser met deze beschikbare bouwgrond gelegen in een nieuw aangelegd verkavelingsproject aan de Rue Alzingen. Deze locatie combineert rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid, op slechts tien minuten van de populaire wijk Cloche d'Or. Met een oppervlakte van 11,16 are biedt dit perceel volop mogelijkheden voor het bouwen van een droomwoning op een ruime en strategisch gunstige locatie. De vraagprijs voor dit exclusieve stuk grond bedraagt €1.339.200, inclusief de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling. Extra kosten voor de architectuur worden geschat op €70.000 exclusief btw, wat een indicatie geeft van de investering die mogelijk is voor een project op maat. Het terrein bevindt zich in een nieuwe verkaveling, wat garant staat voor moderne ontwikkeling en een aangename woonomgeving. Voor geïnteresseerden en professionele partijen die meer informatie wensen, staat GR Immotrust S.A. klaar om te adviseren. U kunt hen bereiken via telefoon op ### of per e-mail via ### . Deze locatie in Roeser biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook een uitstekende connectie met belangrijke wegen en voorzieningen in de omgeving. Het is een ideale plek voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met toekomstwaarde of voor wie wil investeren in een groeigebied met veel potentieel. Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezoek of om verdere details te bespreken. Dit is een unieke gelegenheid om een grondstuk te verwerven in een snel evoluerende regio binnen Luxemburg, perfect voor zowel particulieren als professionele ontwikkelaars. Meer weten?

Deze volledig gemeubileerde studio te huur ligt op de begane grond van een rustige residentie in Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfortabel en praktisch wonen in deze bruisende stad. Met een woonoppervlakte van ongeveer 28 m² biedt deze compacte woning alle essentiële voorzieningen voor een individuele huurder. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer met een volledig uitgeruste keuken. De badkamer is voorzien van een douche en biedt comfort en functionaliteit. Aan de ondergrond bevindt zich een gemeenschappelijke wasruimte, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De locatie van het appartement is strategisch nabij alle voorzieningen, waardoor dagelijkse benodigdheden, winkels en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Het gebouw zelf biedt een rustige en veilige omgeving, ideaal voor wie nabij de stad wil wonen zonder in te boeten op gemak. De huurprijs bedraagt 980 euro per maand, inclusief 120 euro aan kosten, en er wordt een waarborg van 1.960 euro gevraagd, gelijk aan twee maanden huur. Voor de huur wordt een commissie van één maand huur plus 17% btw aangerekend, gedeeld tussen verhuurder en huurder. Aangezien huisdieren niet zijn toegestaan, is deze woning perfect geschikt voor iemand zonder huisdieren die op zoek is naar een nette, instapklare woonruimte. Wil je deze aantrekkelijke studio bekijken of meer informatie ontvangen? Neem snel contact met ons op. Voor een vlotte aanvraagprocedure vragen wij geïnteresseerden om de kandidaatfiche in te vullen via onze website: ### ] ### ). Dit appartement combineert comfort, functionaliteit en een centrale ligging, perfect voor wie in Esch-sur-Alzette wil wonen. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere vragen of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende woonstap in deze dynamische regio. Meer weten?

Te koop: Een prachtig duplex appartement in Esch-sur-Alzette met een totale woonoppervlakte van circa 145 m². Deze ruime en moderne woning bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden residentie en biedt een ideale balans tussen comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling die perfect inspeelt op de behoeften van zowel gezinnen als koppels die genieten van ruime woonruimte. Op de derde verdieping vindt u onder andere een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een eet- en woonkamer met toegang tot het balkon, een hal met ingebouwde kast, een badkamer en een slaapkamer die eveneens toegang heeft tot het balkon. Op de vierde verdieping bevindt zich nog een tweede keuken, een eet- en woonkamer, een tweede badkamer, een bureau, een tweede slaapkamer met ingebouwde kast, een balkon en een terras van ongeveer 17 m². Het appartement wordt verder compleet gemaakt door praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een lift die het gebouw ontsluit en een ondergrondse parkeerplaats inclusief berging. In de kelder is er bovendien toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, een parkingplaats en een kelderberging, wat zorgt voor extra comfort en opslagruimte. De residentie ligt op een strategische locatie, nabij alle belangrijke voorzieningen zoals bushaltes, supermarkten, scholen, middelbare scholen, crèches en restaurants. Hierdoor geniet u van maximale bereikbaarheid en gemakkelijke dagelijkse voorzieningen zonder ver te hoeven reizen. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek in een levendige omgeving. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt €685.000, zonder BTW. De kosten voor de makelaarscommissie worden door de verkoper gedragen. Indien u interesse hebt in deze woning of graag een bezichtiging wenst te plannen, adviseren wij u om contact met ons op te nemen via telefoon op 54 54 27 of per e-mail op ### . Wij zorgen graag voor verdere informatie of begeleiden u bij het maken van een afspraak om deze mooie duplex te bekijken. Dit vastgoed biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook de mogelijkheid om te wonen in een comfortabele en goed bereikbare locatie in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze charmante hoekwoning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Gelegen in een rustige stad, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van 75 m² en bestaat uit een praktische indeling die klaar is voor een renovatie om het volledige potentieel te ontsluiten. Aan de voorkant bevindt zich een ruime tuin en een garage, waardoor de woning niet alleen functioneel is, maar ook een aangename buitenruimte biedt. De woning omvat twee slaapkamers en een badkamer, wat ideaal is voor een klein gezin of als pied-à-terre. De bestaande structuur biedt veel ruimte voor personalisatie en modernisering, waardoor de koper de mogelijkheid krijgt om een volledig afgestemde woonruimte te creëren. De woning beschikt over een ondergrondse kelder en een garage, wat extra opslagruimtes en comfort garandeert. De keuken is momenteel niet uitgerust, wat de nieuwe eigenaar de gelegenheid geeft om deze naar eigen smaak en wensen in te richten. De aanwezigheid van een tuin maakt het mogelijk om buitenactiviteiten te organiseren of te genieten van een groene omgeving. Hoewel er nog renovatiewerkzaamheden nodig zijn, vormt deze woning een mooie kans voor zowel investeerders als particuliere kopers die willen investeren in vastgoed met groeipotentieel in een rustige en toegankelijke omgeving. Het is een solide basis voor een renovatieproject dat, eenmaal afgewerkt, een comfortabel en personaliseerbaar thuis kan bieden. Esch-sur-Alzette, gelegen in Luxemburg, is bekend om haar aangename leefomgeving en gunstige ligging nabij diverse voorzieningen en infrastructuur. Deze woning biedt niet alleen de charme van een rustige stad, maar ook de voordelen van een goede bereikbaarheid en lokale faciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Met een prijs van 600.000 euro, zonder btw, vormt deze woning een interessante optie voor wie zoekt naar een projectwoning of een eigendom met potentieel in deze groeiende regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, wordt u uitgenodigd om contact met ons op te nemen. We staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kijken uit naar uw interesse. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Soleuvre biedt een unieke combinatie van comfort, moderne afwerking en praktische indeling. Gelegen op de eerste verdieping van de Residentie EPIC, die geen lift heeft, is dit eigendom perfect onderhouden en klaar om direct betrokken te worden zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. De woning straalt kwaliteit uit met zorgvuldig afgewerkte ruimtes en een doordacht ontwerp dat optimaal gebruikmaakt van haar oppervlak. Met drie slaapkamers beschikt het appartement over voldoende ruimte voor een gezin of voor wie op zoek is naar extra comfort. De grote, lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement en geeft direct toegang tot de ruime, beschutte terrasruimte. Hier kunt u genieten van de groene omgeving en het buitenleven, uitgerust met een elektrische markies en geïntegreerde horren aan alle ramen voor extra comfort en privacy. Verder zijn er twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, een grote privé kelder, en een gemeenschappelijke wasruimte, wat het wooncomfort compleet maakt. De locatie van dit eigendom is ideaal, vlakbij alle voorzieningen die u nodig hebt, waardoor gemak en levenskwaliteit gewaarborgd zijn. Soleuvre, bekend om haar rustige leefomgeving en goede bereikbaarheid, biedt een aangename omgeving voor zowel gezinnen als professionals. Het appartement wordt aangeboden voor €870.000, zonder btw, wat een uitstekende investering vertegenwoordigt in een kwalitatief hoogstaand vastgoed. Dankzij het EPC-label A is de woning energiezuinig en milieuvriendelijk, wat op lange termijn zorgt voor lagere energiekosten. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een slimme investering, deze eigendom combineert alles wat u wenst in een aantrekkelijke locatie. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon op 54 54 27 of stuur een email naar ### om een bezichtiging te regelen. Dit bijzondere appartement in Soleuvre wacht op een nieuwe eigenaar die de voordelen van deze hoogwaardige woning wil ervaren. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf alle voordelen die deze woning te bieden heeft. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Ontdek dit ruime appartement te koop in het hart van Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie zoekt naar comfort, functionaliteit en een prachtig uitzicht. Dit geheel van ongeveer 112 m² bevindt zich op de vijfde en laatste verdieping van een goed onderhouden residentie, wat niet alleen zorgt voor een rustige woonomgeving maar ook voor een panoramisch zicht over de stad. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn lichte en open indeling, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer. De inkomhal leidt naar een praktische en moderne keuken die open is gekoppeld aan een ruime eet- en woonkamer. Via het balkon krijgt u een gezellige buitenruimte waar u kunt genieten van de omgeving en het uitzicht, ideaal voor ontspanning of een kopje koffie in de ochtend. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een grote hoofdslaapkamer voorzien van een dressing en een privébadkamer, wat extra comfort en privacy biedt voor alle gezinsleden of gasten. Verder is er een tweede badkamer en een aparte bergruimte, wat bijdraagt aan de praktische indeling van het appartement. De aanwezige lift maakt het gemakkelijk om de woonruimte te bereiken, terwijl de ondergrondse garageplaats en aparte kelderruimte extra gemak bieden. De wasruimte is gedeeld met andere bewoners binnen de residentie, wat zorgt voor voldoende praktische voorzieningen. Het appartement is ideaal gelegen nabij winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer, inclusief bushaltes en het treinstation, waardoor alles binnen handbereik ligt. De omgeving wordt gekenmerkt door haar aangename uitstraling en het mooie uitzicht dat het biedt op de stad, perfect voor wie op zoek is naar een centrale locatie met alle voorzieningen binnen bereik. De vraagprijs voor dit charmante appartement bedraagt 695.000 euro, zonder BTW. Het is momenteel niet verhuurd en biedt dus meteen woonklaarheid voor nieuwe bewoners. Het appartement beschikt over een aangenaam terras, een lift en een garage, wat het comfort verhoogt en bijdraagt aan een zorgeloze woonervaring. De EPC-waarde is D, en er is een certificaat aanwezig dat voldoet aan de huidige bouwvoorschriften. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op 54 54 27 of per e-mail naar ### . Dit vastgoed vormt een uitstekende keuze voor wie wil investeren in een aantrekkelijke en goed gelegen woning in Esch-sur-Alzette, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om deze prachtige woning te bekijken! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het charmante Esch-sur-Alzette, een stad die bekend staat om haar rijke geschiedenis en levendige gemeenschapsleven. Deze ruime woning, met een oppervlakte van ongeveer 220 m², biedt een uitgebreide woonruimte die perfect is voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort zoeken. Gelegen op een perceel van 2,79 aren, biedt deze woning niet alleen voldoende binnenruimte, maar ook een aantrekkelijke tuin en terras waar u kunt genieten van ontspanning en buitenleven. Het pand beschikt over een garage voor één auto, uitgerust met een elektrische poort, en een groen gazon dat uitnodigt tot buitenactiviteiten. De woning bevindt zich in een gewilde buurt en biedt veel potentieel voor moderne renovatie, waardoor u de mogelijkheid hebt om deze woning volledig naar eigen smaak te personaliseren. Binnen biedt deze woning diverse praktische en comfortabele vertrekken. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een separate uitgeruste keuken met toegang tot het terras, een apart toilet, een knusse woonkamer en een garage. Het eerste verdiepingsniveau telt een ruime gang, een kantoorruimte, eetkamer en een woonkamer met open haard en toegang tot de loggia, wat zorgt voor gezellige momenten en extra buitenlucht. Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een tweede kantoor, een badkamer en een apart toilet. Het derde niveau bevat nog eens twee slaapkamers, een apart toilet en een bergruimte, ideaal voor extra opslag of gebruik als hobbyruimte. De kelderruimte bestaat uit verschillende kelders, waaronder een wijnkelder, een cv-ruimte en een wasplaats die toegang geeft tot de tuin. De woning wordt verwarmd met gas en er is voldoende ruimte voor verdere modernisering. De ligging van deze woning in Esch-sur-Alzette biedt diverse voordelen. De stad combineert een aantrekkelijke woonomgeving met goede connectiviteit en faciliteiten in de directe omgeving. Voor wie op zoek is naar een ruime woning met veel potentieel in deze dynamische stad, is dit ongetwijfeld een unieke kans. De vraagprijs bedraagt 990.000 euro, zonder btw, en de verkoper neemt de volledige kosten op zich. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via telefoon op 54 54 27 of per e-mail op ### . Mis deze gelegenheid niet om uw droomwoning in Esch-sur-Alzette te ontdekken en neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse in Dudelange, een unieke kans om te wonen in een modern en comfortabel appartement met een uitstekende ligging. Dit exclusieve vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en beschikt over twee ruime terrassen, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement is zorgvuldig afgewerkt en voorzien van hoogwaardige materialen, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze combinatie van ruimte, functionaliteit en elegantie. De indeling omvat drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een eigen badkamer en dressing heeft, en een grote woonkamer met open keuken die samen ongeveer 43 m² beslaan. De tweede verdieping bestaat uit een heldere inkomhal, twee extra slaapkamers, een tweede badkamer, en een apart toilet. De ruime keuken en eetkamer van ongeveer 27,79 m² bieden volop ruimte om samen te genieten van maaltijden en gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een private kelder, een lift, en één garageplaats inbegrepen in de prijs. Het appartement bevindt zich in een rustige residentiële wijk in Dudelange, bekend om haar veilige en groene omgeving. De wijk straalt rust uit, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. De nabijheid van natuurgebieden en recreatiemogelijkheden maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en gezinnen. Dudelange is bovendien een dynamische stad met een goede verbinding naar Luxemburgstad en de omliggende regio, waardoor wooncomfort gecombineerd wordt met gemakkelijke bereikbaarheid. De prijs voor dit exclusieve penthouse bedraagt €1.117.175, inclusief btw aan 3%, wat het een interessante investering maakt in de steeds gewilde markt van Dudelange. Voor wie op zoek is naar een luxe appartement dat modern comfort met een rustige leefomgeving combineert, biedt dit penthouse alle voordelen. De combinatie van hoogwaardige afwerking, ruime terrassen, en de goede ligging maken het tot een unieke gelegenheid die niet lang op de markt zal blijven. Neem vandaag nog contact op via telefoon op **54 54 27** of mail naar ** ### ** voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Laat deze kans niet voorbijgaan om te investeren in uw toekomst en te genieten van het beste dat Dudelange te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Dudelange, een unieke kans voor wie zoekt naar een combinatie van modern comfort en rustige woonomgeving. Dit fraaie vastgoed, gelegen in een rustige residentiële wijk, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 96,90 m² en beschikt over tal van aantrekkelijke kenmerken. De duplex beschikt over een ruime tuin van circa 161,76 m² en een zonnig terras van 22,50 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een lichte en open indeling die perfect aansluit bij het moderne wooncomfort. Op de begane grond vind je een praktische inkomhal, een ruime slaapkamer van ongeveer 12 m² en een dressing van circa 9 m², naast een moderne badkamer en twee parkeerplaatsen — één binnen en één buiten — zijn inbegrepen in de prijs. Het benedenverdiepinggedeelte bestaat uit een gezellige woonkamer van ongeveer 14,95 m² en een grote keuken/eetkamer van circa 25,61 m², beide gericht op het terras en de tuin, waardoor je een ideale leefruimte hebt die naadloos overgaat naar het buitenleven. Deze woning bevindt zich in een rustige en veilige buurt, perfect voor gezinnen of koppels die willen genieten van een groene omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Dudelange, bekend om haar vriendelijke gemeenschap en gunstige ligging nabij diverse faciliteiten, biedt een perfecte balans tussen rust en dynamiek. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele woning om je gezin te verwennen of een rustige plek om te genieten van het buitenleven, deze duplex voldoet aan alle wensen. Het project wordt binnenkort opgeleverd en wordt aangeboden met een laag BTW-tarief van 3%, wat de totale investering aantrekkelijk maakt. Met een EPC-certificaat A garandeert deze woning energiezuinigheid en lage gebruikskosten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Dit is een uitgelezen gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Dudelange, genietend van alle voordelen die deze unieke locatie te bieden heeft. Contacteer ons vandaag nog en ontdek hoe u deze prachtige duplex uw nieuwe thuis kunt maken. Meer weten?

Deze charmante woning te Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een project met potentieel. Met een vraagprijs van €529.000 biedt deze woning een ruime woonoppervlakte en diverse verdiepingen die klaar zijn voor renovatie. De woning is niet momenteel verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar direct kan starten met het aanpassen aan eigen wensen. Het gebouw beschikt over zes slaapkamers, wat bijzonder aantrekkelijk is voor grote gezinnen of voor gebruik als kantoor- of hobbyruimte. Daarnaast telt de woning één badkamer en twee separaat gelegen toiletten, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl het EPC-certificaat op G aangeeft dat er nog aandacht nodig is voor energieprestaties, wat mogelijk ruimte biedt voor verbeteringen. De indeling van de woning biedt veel praktische opties. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een in goede staat verkerende keuken met toegang tot de achtergelegen binnenplaats, een lichte woonkamer en een aparte eetruimte. Dit maakt het mogelijk om gezellige familiemaaltijden te organiseren of gasten te ontvangen. Boven vindt u een verdeling met twee verbonden slaapkamers, een extra kamer die als keuken of woonkamer kan dienen, en nog een slaapkamer of leefruimte. Op de tweede verdieping liggen twee grote kamers van respectievelijk ongeveer 13,75 m² en 13,90 m², die ideaal zijn voor slaapkamers of werkruimtes, naast een badkamer en een extra ruimte met installaties voor het plaatsen van een extra keuken. Ondergrondse bevindt zich een kelder en de technische ruimte met wasfaciliteiten, wat bijdraagt aan het praktische gebruik van de woning. De ligging in Esch-sur-Alzette combineert het beste van nabijheid tot de natuur en stedelijke voorzieningen. Hoewel de woning geen tuin of terras heeft, ligt de woning in een rustige straat nabij het bosgebied, wat uitnodigt tot wandelingen en ontspanning in de natuur. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en andere voorzieningen binnen handbereik, waardoor het dagelijkse leven comfortabel wordt gemaakt. De bereikbaarheid van de stad en de nabijheid tot belangrijke verkeersaders maken deze woning aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een balans tussen rust en bereikbaarheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Met deze woning krijgt u de kans om een solide basis te vormen voor uw woon- of investeringsproject in een aantrekkelijke omgeving in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze prachtige appartementenboerderij in Bofferdange biedt een unieke combinatie van moderne functionaliteit en praktische ligging. Gelegen aan de route de Luxembourg, vormt dit project een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Het appartement beslaat 34,82 m² woonoppervlakte en is zorgvuldig ontworpen om maximaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Het interieur omvat onder andere een ruime slaapkamer van ongeveer 10,66 m², een open leefruimte met geïntegreerde keuken, een hallenruimte en een moderne doucheruimte. De afwerking en afmetingen getuigen van een hoog niveau van finesse en aandacht voor detail, met hoogwaardige afwerkingsmaterialen en een doordacht ontwerp dat comfort en stijl combineert. Het wooncomplex bestaat uit vier units, elk gebouwd volgens strikte kwaliteitsnormen en met oog voor energie-efficiëntie. Enkele opvallende kenmerken zijn een energielabel AAA, dubbele ventilatie met VMC, triple beglazing, een geïsoleerde gevel, een lift voor gemakkelijke toegang en een videofonie-systeem voor extra veiligheid. De prijs van €422.475, inclusief BTW van 3%, weerspiegelt de hoogwaardige afwerking en de moderne voorzieningen die deze woning biedt. Dit appartement is ideaal voor diegenen die in een rustige omgeving willen wonen, maar toch dichtbij de voorzieningen van Luxemburgstad willen blijven. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat het een uitstekende investering of eigen woonruimte maakt. De ligging van Bofferdange biedt diverse voordelen voor bewoners: nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en vervoerverbindingen maken het tot een praktische keuze voor gezinnen of professionals. De rustige buurt gecombineerd met de nabijheid van de stad Luxemburg geeft bewoners de kans te genieten van een harmonieuze levensstijl met gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel startersappartement of een betrouwbare investering, deze woning vormt een aantrekkelijke optie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en plan een bezichtiging om deze uitzonderlijke vastgoedkans zelf te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bofferdange, gelegen aan de charmante route de Luxembourg. Dit moderne en zorgvuldig ontworpen vastgoed combineert comfort met functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonruimte in een rustige en residentiële omgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van de kleinschalige residentie AM PRATEL, die uit vier units bestaat. Met een totale woonoppervlakte van 8,47 m² biedt deze woning een verfijnde combinatie van ruimte, licht en hoogwaardige afwerking. De grote leefruimte van 31,40 m² omvat een gezellige woonkamer en een moderne keuken, die samen toegang geven tot een indrukwekkend terras van 14,42 m² – een perfecte plek om te genieten van buitenleven of gezellige momenten met familie en vrienden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 12,35 m² en 15,18 m², beide met directe toegang tot een tweede terras van 19,10 m² dat extra ruimte en privacy biedt. De badkamer van 3,07 m² is voorzien van moderne voorzieningen en er is ook een apart toilet aanwezig. De indeling is doordacht en biedt veel praktische gebruiksmogelijkheden, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch wordt. De afwerking is van hoge kwaliteit, met aandacht voor detail en duurzaamheid. Het gebouw zelf is uitgerust met moderne installaties zoals een lift, dubbel glas, triple beglazing, een geventileerd ventilatiesysteem (VMC) en een isolerende gevel, waardoor energie-efficiëntie verzekerd is en uw wooncomfort optimaal wordt gegarandeerd. De ligging van de residentie is bijzonder gunstig. Gelegen in nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, biedt deze locatie het beste van twee werelden: de rust en privacy van het platteland gecombineerd met gemakkelijke toegang tot de dynamiek van de nabijgelegen stad Luxemburg. Of u nu dagelijks pendelt of gewoon wil genieten van de kalmere omgeving, deze locatie biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven. Het appartement wordt aangeboden voor 726.240 euro, inclusief de btw van 3%, wat het een interessante investering maakt voor wie zoekt naar luxe en kwaliteit in de regio. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke vastgoed wacht op u! Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Mondercange biedt een unieke architectuur en ruime, lichte ruimten. Gelegen in een rustige wijk "Um Mauserueck" zonder uitzichtbelemmeringen, combineert het charmant ontwerp met functionele indeling. Het huis beschikt over vier slaapkamers en een woonoppervlakte van 27 m², waardoor het geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en stijlvolle leefomgeving. Het interieur kenmerkt zich door hoogwaardige materialen zoals massief houten deuren en natuurlijke stenen vloeren, wat zorgt voor een warme en elegante sfeer. De grote woonkamer met open haard en grote glazen puien geeft toegang tot een terras en een goed onderhouden tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met een volledig onderkelderd gedeelte met garage, opslagruimtes en praktische voorzieningen, inclusief een wasruimte en twee doucheruimtes. Buiten beschikt de woning over één parkeerplaats en een garage die ruimte biedt voor één auto. De verwarming gebeurt via mazout, en er is voldoende ruimte voor verdere personalisatie. De woning is niet verhuurd en is vrij van overstromingsrisico's, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid van de locatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze residentiële woning in het hart van Esch-sur-Alzette bestaat uit drie zelfstandige appartementen en ligt in een centrale locatie, dicht bij alle benodigde voorzieningen. Het pand biedt momenteel twee verhuurde eenheden, terwijl het derde appartement vrij is en klaar is voor verdere invulling of renovatie, wat extra potentieel biedt voor investeerders of eigen gebruik. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement van ongeveer 50 m² met een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer, badkamer en toegang tot de binnenplaats. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een duplex van circa 81 m², dat bestaat uit een eetkamer met terras, een woonkamer, een niet-gesitueerde keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er op de bovenste verdieping een mansarde-appartement van ongeveer 42 m² met vergelijkbare voorzieningen. Het geheel beschikt over drie private kelderruimtes, een gescheiden stookruimte, en een wasruimte in afwerking. De verwarming gebeurt via gas, en het energieprestatiecertificaat heeft de aanduiding G. Het pand is goed onderhouden en biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. Het bevindt zich in het centrum van Esch-sur-Alzette, een bruisende stad met goede verbindingen en veel faciliteiten in directe omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze recent gerenoveerde benedenwoning in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 46 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer die aansluit op een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor dagelijks gebruik en gezellige momenten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een aangename terras, perfect voor buitenactiviteiten of ontspannen in de frisse lucht. Het appartement heeft één slaapkamer van circa 17 m², die voldoende ruimte biedt voor een bed en aanvullende meubels. Daarnaast is er een praktische badkamer met een douchecabine en een aparte wasruimte, wat extra comfort biedt. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt over een energielabel E, wat bijdraagt aan een efficiënt wooncomfort. De woning ligt op een gunstige locatie dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor voorzieningen binnen handbereik zijn. In het ondergrondse gedeelte bevindt zich een private kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en kan een goede keuze zijn voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woning in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze woning, gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, biedt een uitstekende locatie nabij alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, crèches en winkels. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is geschikt voor wie op zoek is naar een woning die na renovatie klaar is voor eigen bewoning of verdere aanpassingen. De woning beschikt over vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, en heeft een praktische indeling met een aparte, volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een veranda en terras. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime woonkamer en een eetkamer, terwijl de eerste verdieping onder meer een badkamer en twee slaapkamers omvat. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers. In de kelder zijn er opslagruimtes, een wasruimte, een verwarmingsruimte en een aparte badkamer. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-score van G, wat aangeeft dat er mogelijk verbeteringen in energie-efficiëntie mogelijk zijn. Het perceel is vrij van overstromingsrisico's en ligt binnen de stadsgrenzen, wat het een praktische keuze maakt voor wie in het centrum van Esch-sur-Alzette wil wonen. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze charmante duplex is gelegen in de rustige wijk Burgronn in Esch-sur-Alzette, op een gunstige locatie die grenst aan een bosrijke omgeving. De wijk staat bekend om zijn kalme sfeer en de nabijheid van natuur, wat bijdraagt aan een ontspannen levensstijl. Daarnaast zijn diverse voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik, waardoor het wonen zowel comfortabel als praktisch is. De woning beschikt over een functioneel ontwerp met twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van ongeveer 22 m², ideaal voor rust en privacy. De tweede verdieping biedt een grote, lichte woonkamer met parketvloer en hoge plafonds, die een open en uitnodigende sfeer creëert. Vanuit de woonkamer is toegang tot twee terrassen, één achteraan van 6,8 m² en een voorterras van 5,12 m², perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning. Het appartement is uitgerust met een volledig ingerichte keuken en beschikt over een moderne douchecabine. Voor parkeergelegenheid is er een interne parkeerplaats aanwezig, evenals een privé kelder voor extra opslag. De woning wordt verwarmd middels gas en is voorzien van een lift, wat extra gemak biedt. Dit object combineert comfort, rust en functionaliteit op een praktische locatie in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze ruime woning in Esch-sur-Alzette biedt ongeveer 134 m² woonruimte, gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken, en een comfortabele woonkamer met toegang tot een balkon. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een badkamer met ruimte voor wasfaciliteiten. De woning is goed onderhouden en geschikt voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare en centraal gelegen woonruimte. Het appartement beschikt over twee balkons die extra buitenruimte bieden om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. De locatie is bijzonder gunstig, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, supermarkten, scholen en kinderopvang. Een garagebox op slechts 20 meter afstand biedt extra gemak voor automobilisten en zorgt voor veilige parkeermogelijkheden. De woning is voorzien van verwarming en heeft een Energieprestatiecertificaat met referentie H. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen, en het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Deze woonruimte combineert praktische functies met een centrale ligging, waardoor het aantrekkelijk is voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in Belvaux, op de gelijkvloerse verdieping van een recent gebouw aan de Rue Waassertrap in Belval-Nord. De totale oppervlakte van het pand bedraagt 182,96 m², waarvan ongeveer 134,68 m² geschikt is als werkruimte. Het interieur is momenteel ingericht als kantoor en biedt voldoende lichtinval, waardoor het een aangename werkomgeving creëert. Het pand beschikt over meerdere praktische voorzieningen. Op de kelderverdieping bevinden zich een kantoorruimte van circa 10,50 m², twee ruime vestiaires met douches van respectievelijk 11,30 m² en 8,30 m², en een apart toilet. Voor comfort is er een lift aanwezig en de verwarming gebeurt via gas. Het gebouw ligt in een omgeving met goede parkeermogelijkheden voor klanten, en er is ook de mogelijkheid om binnen de residentie parkeerplaatsen te huren. De locatie ligt op minder dan tien minuten wandelen van het centrum van Belval, inclusief winkels, het universitair campusgebouw, het treinstation, scholen, een lycée en kinderopvang. Dit maakt de kantoorruimte ideaal voor professionals die op zoek zijn naar een centrale en goed bereikbare werkplek. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Meer weten?

Résidence Rischard – Charmant appartement/Duplex au rez-de-chaussée et au 1er étage de 110,47 m², avec terrasse de 15,35 m² et jardin privatif de 67 m². Il se compose de : • Hall d'entrée. • Toilettes séparées • Séjour lumineux avec coin cuisine et accès terrasse et jardin. • 2 Chambres à coucher. • Salle de douche. • Débarras. La Résidence Rischard. composée de quatorze appartements d'une à trois chambres. se distingue par son caractère innovant et convivial. Ce projet de construction en bois nouvelle génération. réalisé avec LEKO LABS. constructeur de renom. garantit un confort optimal grâce à l’utilisation de matériaux respectueux de l’environnement. Le bois non traité chimiquement. sans émanations. assure une excellente isolation thermique et acoustique. La structure. à la fois plus légère et dix fois plus résistante que le béton. permet de maintenir une température intérieure constante tout au long de l’année. Les matériaux utilisés sont également "carbonégatifs" et issus de productions locales. Située à Bascharage. la résidence bénéficie d’un environnement pratique et agréable avec toutes les commodités : supermarchés. restaurants. crèches. écoles. ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. La nature environnante est facilement accessible. offrant un cadre de vie équilibré. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026. Le prix inclut le taux de TVA super réduit de 3 %. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. contactez-nous au 54 54 27 ou par e-mail à ### . Meer weten?