Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze praktijkruimte een uitstekende kans voor medische of paramedische professionals die op zoek zijn naar een praktische en goed toegankelijke locatie. Gelegen op een strategische locatie nabij het ziekenhuis, beschikt deze ruimte over een oppervlakte van ongeveer 85 m² en bevindt zich in een omgeving die zowel professioneel als patiëntvriendelijk is. De praktische indeling en de nabijheid van een groot openbaar parkeerterrein maken het gemakkelijk voor patiënten om de praktijk te bereiken. Deze ruimte is ideaal voor een praktijk die wil profiteren van een hoge verkeersdrukte en een uitstekende bereikbaarheid, wat bijdraagt aan het opbouwen van een stabiele clientèlekring. De praktijkruimte wordt gekenmerkt door een functionele indeling met verschillende ruimtes die naadloos aansluiten op de behoeften van een medische of paramedische praktijk. Bij binnenkomst vindt men een ontvangst- en secretariaatsruimte, gevolgd door een comfortabele wachtzaal waar patiënten kunnen wachten in een rustige omgeving. De centrale examenkamer van 13,87 m² biedt voldoende ruimte voor consultaties en behandelingen, terwijl het grote kantoor van 25,21 m² voldoende ruimte biedt voor administratie of andere professionele activiteiten. Sanitaire voorzieningen zijn aanwezig, gescheiden voor mannen en vrouwen, en er is ook een grote kelder onder het gebouw die extra opslagruimte biedt. De combinatie van deze elementen zorgt voor een complete en praktische werkomgeving die direct operationeel is. Wat betreft de praktische details, wordt de ruimte aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €1.800, met een waarborg van €5.400. Er zijn ook bijkomende kosten die nader besproken kunnen worden. De huurvoorwaarden maken het aantrekkelijk voor professionals die willen starten in een gevestigd sector met veel potentieel. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om meer informatie te verkrijgen of de ruimte te bezichtigen. Neem contact op via het opgegeven nummer om de mogelijkheden te bespreken en te ontdekken hoe deze locatie kan bijdragen aan de groei van uw praktijk. Met zijn gunstige ligging en praktische indeling vormt deze praktijkruimte een unieke investering voor medisch professionals in Esch-sur-Alzette. Meer weten?
Deze indrukwekkende bungalow in Mondercange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabel ingerichte woning in een rustige en groene omgeving. Gelegen in een residentiële wijk, straalt dit vastgoed rust uit en beschikt het over een totale woonoppervlakte van ongeveer 200 m². Het huis is perfect onderhouden en biedt een uitstekende balans tussen binnenruimte en buitenleven, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten aan ruimte en comfort. De woning bestaat uit meerdere verdiepingen, met op het gelijkvloers een ruim en sfeervol salon met open haard, een eetkamer, en een recente volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de tuin en het terras. Er zijn vijf slaapkamers aanwezig, waarvan één met een eigen badkamer, plus een extra badkamer, wat het huis bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor wie gasten of werkruimte wenst te voorzien. Het ondergelegen deel bevat daarnaast een onafhankelijk studio met grote leefruimte, een grote garage voor twee auto's en een praktische inkomhal met ingebouwde kasten. Buiten beschikt het huis over een privé tuin en terras, perfect om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De ligging van deze bungalow in Mondercange draagt bij aan haar aantrekkingskracht. Het is gelegen in een rustige, residentiële omgeving, doch toch dicht bij lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. De goede bereikbaarheid maakt dit huis ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met alle gemakken binnen handbereik. De huurprijs bedraagt €3.500 per maand, met een waarborg van €7.000, inclusief alle kosten. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor een bezichtiging en kennismaking met deze prachtige woning. Dit is zonder twijfel een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in Luxemburg. Meer weten?
Deze unieke vastgoedkans in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekend rendementspotentieel dankzij een kleinschalig appartementengebouw dat perfect is afgestemd op de vraag naar huurwoningen in de buurt. Gelegen in een levendige en gewilde omgeving, vlakbij de Citée des Sciences de Belval en het centrum van Esch-sur-Alzette, biedt dit gebouw een solide basis voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele vastgoedportefeuille. Het goed onderhouden gebouw, gebouwd in 1958, bestaat uit zeven zelfstandige studio's die ideaal zijn voor studenten, jonge werkenden of startende huurders, wat de sterke huurvraag in het gebied onderstreept. Het pand omvat onder meer een kelder met praktische voorzieningen zoals opslagruimtes, een verwarmingsruimte, wasgelegenheid en een servicezaal voor het onderhoud van het gebouw. Op het gelijkvloers bevinden zich een hall, een apart toilet, een polyvalente ruimte met douche, twee studio's van respectievelijk circa 20,63 m² en 32,90 m² met kitchenette en woon-/slaapgedeelte, evenals twee garages die extra waarde toevoegen. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote gemeenschappelijke terrasruimte en drie studio's van respectievelijk 26,34 m², 23,80 m² en 37,80 m², elk met sanitaire voorzieningen en keukens, waardoor het gebouw een veelzijdige en praktische indeling heeft. De technische staat van het gebouw is goed, met functionele installaties die conform de normen zijn. Mogelijkheid tot modernisering en upgrading biedt bovendien extra groeikansen voor de toekomst. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder aantrekkelijk voor investeerders door de nabijheid van de stadscentrumvoorzieningen en onderwijsinstellingen, waardoor het potentieel voor continue vraag naar huurvastgoed verzekerd is. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en beschikt over alle noodzakelijke attesten, waaronder een EPC-label E. De prijs van €1.100.000 wordt zonder btw aangeboden, wat het een aantrekkelijke investering maakt voor wie op zoek is naar een solide vastgoedobject in deze dynamische regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze waardevolle investering. Meer weten?
Deze investeringsmogelijkheid in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekend potentieel voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Het betreft een gebouw uit 1958 dat momenteel bestaat uit zeven zelfstandige studio’s, ideaal gelegen in een levendige en gewilde buurt. Gelegen in een dynamische omgeving, dicht bij de Citée des Sciences de Belval en het centrum van Esch-sur-Alzette, geniet dit object van een sterke vraag naar huurwoningen onder studenten, jonge professionals en werkenden. Met een totale vraagprijs van €1.100.000 biedt dit gebouw niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid tot waardeontwikkeling na eventuele modernisaties. De verschillende studio's variëren in grootte, met onder andere een grote studio van ongeveer 37,80 m² en andere tussen de 20 en 33 m², allemaal voorzien van keukentje en douchegelegenheid. Het gebouw beschikt over praktische voorzieningen zoals een ondergrondse garage, wasruimte, en gemeenschappelijke buitenruimte – een grote terras – die het wooncomfort verhogen en de aantrekkingskracht voor huurders vergroten. Het gebouw bevindt zich in een goede technische staat, met functionele en conform installaties. Hoewel uitgebreide renovaties niet verplicht zijn, biedt de staat van het vastgoed ruimte voor verbeteringen die de waarde verder kunnen verhogen. De indeling van het gebouw is zodanig dat het goed toegankelijk is, met een ruime entree, separate sanitaire voorzieningen en diverse individuele studio’s die elk voorzien in basisbehoeften. Door de centrale ligging en de sterke lokale vraag, biedt dit vastgoed aantrekkelijke kansen voor verhuur of verdere ontwikkeling. De locatie benadrukt niet alleen de nabijheid van belangrijke voorzieningen en werkgelegenheid, maar ook de groeiende populariteit van de wijk onder investeerders die willen profiteren van de positieve demografische trends. Voor geïnteresseerden of kopers die hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden met een degelijk en rendabel project, is dit een unieke kans. Het object is klaar voor verdere exploitatie of mogelijke modernisering om het rendement te maximaliseren. Financieel gezien is het een solide investering met geen btw-heffing, wat de administratieve verwerking vereenvoudigt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij helpen u graag bij het verwezenlijken van uw investeringsdoelen in dit veelbelovende pand in Esch-sur-Alzette. Meer weten?
Deze ondergrondse parkeerplaats bevindt zich in Esch-sur-Alzette, een levendige stad in Luxemburg. Gelegen aan de Rue Zénon Bernard, biedt deze parkeerplek een praktische oplossing voor wie een veilige en toegankelijke parkeeroptie zoekt in de buurt. De huurprijs bedraagt €150 per maand, inclusief alle kosten. Voor geïnteresseerden is er een waarborg van hetzelfde bedrag, waardoor de transactie transparant en overzichtelijk blijft. De locatie is ideaal voor bewoners of werknemers in de omgeving die op zoek zijn naar een betrouwbare parkeerfaciliteit, en doordat de locatie in een stadskern ligt, biedt het gemak en tijdswinst bij dagelijks gebruik. De parking wordt aangeboden tegen een eerlijke prijs, met duidelijke voorwaarden. De huurprijs is inclusief eventuele bijkomende kosten, en de waarborg van €150 zorgt voor een goede bescherming voor zowel verhuurder als huurder. Het betreft een goed onderhouden en momenteel niet verhuurde parkeerplek, klaar voor onmiddellijke gebruik. De agenten staan klaar om verdere informatie te verstrekken of een bezichtiging te regelen. Met een professionele aanpak streven zij naar een soepele en transparante verhuurprocedure, zodat u snel en zonder zorgen over een veilige parkeerplek beschikt. Esch-sur-Alzette biedt tal van voorzieningen en een goede bereikbaarheid, waardoor de ligging van deze parking bijzonder aantrekkelijk is. Of u nu in de buurt woont, werkt of regelmatig in de stad bent, deze parkeerplaats biedt het gemak dat u zoekt. Neem contact op via de vermelde contactgegevens voor meer informatie of om een afspraak te maken. Een betrouwbare parkeeroplossing in een bruisende stad wacht op u, en met onze hulp wordt het huren ervan eenvoudig en zonder verrassingen. We kijken ernaar uit om u verder te helpen. Meer weten?
Deze prachtige penthouse in Dudelange biedt u een unieke combinatie van modern comfort, ruime leefruimte en een aantrekkelijke locatie. Gelegen op de eerste verdieping met een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m², beschikt dit indrukwekkende appartement over drie slaapkamers, twee badkamers en een extra apart toilet. Het beschikt over twee terrassen, waarvan één ter grootte van ongeveer 20 m², ideaal om te genieten van het buitenleven en het mooie uitzicht. De indeling is zeer functioneel, met een ruime en lichte woonkamer van circa 14,85 m² die naadloos aansluit op de open keuken en eetruimte van ongeveer 27,79 m². Het appartement is verder uitgerust met een praktische wasruimte, een privé kelder en een garageplaats, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. Het appartement bevindt zich in een rustige residentiële wijk in Dudelange, omgeven door groen en veiligheid, perfect voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige en veilige leefomgeving. De locatie combineert het beste van beide werelden: een dynamische, stedelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot natuur en ontspanning. Dudelange staat bekend om haar aantrekkelijke mix van stedelijk leven en natuurlijke omgeving, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie het beste van beide wil ervaren. De nabijheid van voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden maakt dit project bijzonder aantrekkelijk voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en volledig uitgerust vastgoed in deze regio. De prijs voor dit exclusieve penthouse bedraagt €1.117.175, inclusief btw met een gunstig tarief van slechts 3%. Met voorzieningen zoals een lift, verwarming en hoogwaardige afwerking, vormt dit vastgoed een waardevolle investering of ideale woonplek. De verkoop wordt volledig door de verkoper geregeld, inclusief de kosten en administratie. Geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact met ons op via telefoonnummer 54 54 27 of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te wonen in een modern, ruim en veilig penthouse in Dudelange, waar comfort en rust hand in hand gaan. Meer weten?
Deze aantrekkelijke hoekwoning bevindt zich in Esch-sur-Alzette en biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en rustige woonomgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 81 m² is dit appartement perfect geschikt voor wie op zoek is naar een compacte maar compleet uitgeruste woning. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden, kleinschalige residentie en beschikt over twee slaapkamers, waardoor het ideaal is voor koppels, kleine gezinnen of investeerders. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gastvrij ontvangsthal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken, open naar de gezellige eet- en woonkamer. Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot het balkon, waar u in alle rust van uw buitenruimte kunt genieten. Het appartement beschikt tevens over een badkamer met douchecabine en een apart toilet, wat het comfort verhoogt. Het object onderscheidt zich door zijn goede staat van onderhoud en rustige ligging in een straat zonder uitvalswegen. De omgeving is vooral praktisch, dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Extra voordelen zijn onder andere een privé garage, een kelderruimte met aansluitingen voor was- en droogmachine, en een terras dat ruimte biedt voor buitenactiviteiten. De woning is verhuurklaar en vormt een uitstekende investering of ideale residentiële keuze. Het gebouw maakt deel uit van een kleine, goed beheerde vereniging van mede-eigenaars, wat bijdraagt aan de rustige sfeer en het behoud van de kwaliteit van het vastgoed. Met een EPC-score van E en geen BTW-kosten, biedt deze woning een betaalbare oplossing in Esch-sur-Alzette voor wie op zoek is naar een stabiele woonplek of een rendabele investering. De prijs van €560.000 wordt zonder bijkomende kosten gevraagd. Als u interesse heeft in deze mooie woning of meer informatie wenst, neem dan gerust contact met ons op via ### of per e-mail op ### . Wij adviseren u graag over de mogelijkheden en plannen graag een bezichtiging in zodat u zelf de charme en praktische voordelen van dit eigendom kunt ontdekken. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in de moderne wijk "1954 KAYL", gelegen in het charmante Kayl. Dit zorgvuldig ontworpen vastgoed biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 83 m² en bevindt zich op de begane grond van blok B. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte hall, die toegang geeft tot een open keuken en een woonkamer die perfect is voor ontspanning en gezellige samenkomsten. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden een mooi uitzicht, terwijl de directe toegang tot een terras uitnodigt om buiten te genieten. De leefruimte is functioneel ingedeeld en voorzien van moderne afwerkingen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte waardeert, en een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine en toilet. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de inbegrepen privékelder van 13,14 m², uitgerust met voorzieningen voor het aansluiten van een wasmachine. Daarnaast zijn er interne parkeerplaatsen beschikbaar, wat het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het volledige project, onderdeel van de "1954 KAYL" ontwikkeling, onderscheidt zich door zijn hedendaagse architectuur en esthetiek. De zes gebouwen binnen de wijk zijn elk uniek vormgegeven en liggen in een groene omgeving, die rust en ontspanning biedt. De wijk is ontworpen met aandacht voor duurzame mobiliteit, met voetgangersvriendelijke zones die een directe verbinding vormen met het centrum van Kayl en de voorzieningen zoals scholen WIDDEM. De prijs van €715.000 wordt inclusief 3% btw en zonder verdere indexering, met levering gepland voor het eerste semester van 2026. Deze eigendom is uniek gelegen in een rustige maar goed verbonden omgeving waar comfort en moderne levensstijl hand in hand gaan. Het gebouw is voorzien van een lift en wordt gekenmerkt door zijn EPC-waarde A, wat wijst op een energiezuinig ontwerp. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis met alle voorzieningen of een slimme investering, dit appartement biedt alles wat u nodig hebt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op een hoogwaardige woonruimte in een uitermate aantrekkelijke omgeving in Kayl. Meer weten?
Deze prachtige appartement te koop in Bofferdange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische locatie. Gelegen in de residentie AM PRATEL, een gebouw met slechts vier units, stelt dit eigendom u in staat te genieten van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit ruime appartement van 112 m² woonoppervlakte, volgens de binnenhuisindeling, beschikt over drie slaapkamers en een wasruimte, wat het ideaal maakt voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en wordt gekenmerkt door een moderne afwerking, hoogwaardige materialen en een doordacht ontwerp. Het heeft onder andere twee doucheruimtes en een ruime keuken en woonkamer, die samen een open en lichte leefruimte vormen. De leefruimte van 40,17 m² die uitkomt op een terras van 21,03 m², biedt een perfecte plek voor ontspanning en buitenleven, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. De residentie ligt strategisch nabij essentiële faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse benodigdheden en mobiliteit geen probleem vormen. Daarnaast biedt de ligging nabij Luxemburg de voordelen van de nabijheid tot een grote stad, gecombineerd met de rust van een residentiële omgeving. De woning is uitgerust met diverse moderne installaties, zoals een lift, video-intercomsysteem en triple beglazing voor optimale isolatie en energiebesparing. Met een energieklasse AAA en dubbele ventilatie is deze woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig. Alle genoemde prijzen zijn inclusief het verlaagde btw-tarief van 3%, wat de aankoop extra aantrekkelijk maakt. Dit eigendom vertegenwoordigt een unieke kans om in een kwalitatieve en goed onderhouden residentie te wonen in Bofferdange. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een aantrekkelijke investering, deze appartement combineert functionaliteit met stijl en ligt op een ideale locatie voor zowel rust als bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact met ons op via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan om te investeren in een waardevol vastgoed dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Meer weten?
Dit aantrekkelijke appartement te koop in Bofferdange biedt een moderne en comfortabele woonruimte met een totale oppervlakte van 92 m². Gelegen op de tweede en laatste verdieping van de residentie AM PRATEL, combineert dit goed onderhouden vastgoed functionaliteit met een stijlvolle afwerking. Bij binnenkomst betreden bewoners een ruime inkomhal die leidt naar een open en lichtrijk woon- en keuken gedeelte van 31,40 m², dat centraal staat in het appartement. Het grote raam zorgt voor overvloedig daglicht en geeft toegang tot twee prachtige terrassen van respectievelijk 14,42 m² en 19,10 m². Deze buitenruimtes bieden de perfecte plek voor ontspanning of gezellige avonden buiten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 12,35 m² en 15,18 m², elk met toegang tot het grote terras, waardoor het ideaal is voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Daarnaast is er een moderne badkamer van 3,07 m² met een douchecabine, en een apart toilet voor gasten. Een praktische wasruimte completeert de indeling en biedt extra comfort. De residentie ligt strategisch nabij de voorzieningen in Bofferdange, met gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. De nabijheid van de hoofdstad Luxemburg biedt bewoners het voordeel van een rustige, residentiële omgeving met snelle verbindingen naar de stad. Het gebouw zelf straalt kwaliteit uit, met onder andere een energieklasse AAA, dubbele ventilatie met warmte-terugwinning (VMC), drievoudig dubbel glas, en isolerende gevels die zorgen voor een gunstig energieverbruik en lage kosten. Een lift maakt het appartement ook zeer toegankelijk, terwijl het veiligheidssysteem met video-intercom extra gemoedsrust biedt. De prijs van €733.000 inclusief btw onderstreept de waarde die deze woning te bieden heeft, vooral in combinatie met de hoogwaardige afwerking en de gunstige ligging. Kortom, dit appartement in Bofferdange is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige maar goed verbonden omgeving. De combinatie van ruime terrassen, energiezuinige kenmerken en een strategische locatie maken het tot een zeer aantrekkelijke aanbieding. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die de luxe en functionaliteit van deze woning wil ervaren. Meer weten?
Te koop in Esch-sur-Alzette: een karaktervolle woning die zich op een strategische en gewilde locatie bevindt, vlakbij het Lycée Hubert Clément. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en potentieel, hetgeen het een aantrekkelijke optie maakt voor wie zoekt naar een ruime gezinswoning met diverse functies. Met een vraagprijs van €948.000 biedt dit vastgoed talrijke mogelijkheden, hoewel er nog renovatiewerken aan de orde zijn om het volledige potentieel te ontsluiten. De centrale ligging zorgt voor gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, lokale winkels en scholen, waardoor het comfort en de functionaliteit van de woning uitstekend aansluiten bij de wensen van moderne gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een goede investering. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 220 m² en telt vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of bewoners die extra kamers wensen voor kantoorwerk of hobby’s. Op het gelijkvloers bevindt zich onder andere een ruime keuken die gescheiden is van de leefruimte en toegang geeft tot de terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een kleine woonkamer, een apart toilet en een garage met elektrischepoort die één auto kan huisvesten. Via de eerste verdieping komt men uit in een comfortabele loggia, een eetkamer en een woonkamer met een gezellige open haard, perfect voor gezellige avonden. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een bureau, een badkamer en nog een apart toilet, terwijl het derde niveau extra slaapkamers, een berging en nog een toilet bevat. De kelder omvat onder andere wijnkelders, een stookruimte en een wasplaats die toegang geeft tot de tuin. De bouwdatum en EPC-score blijven onbekend, maar de woning wordt verwarmd op gas en beschikt over drie toiletten en één badkamer. Een ondergrondse parking zorgt voor gemakkelijk parkeren, wat in deze omgeving bijzonder gewaardeerd wordt. Het perceel ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust geeft aan potentiële kopers. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel en strategische ligging, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een afspraak te plannen – wij staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar uw nieuwe thuis in Esch-sur-Alzette. Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Dit appartement, met een oppervlakte van ongeveer 79 m², bevindt zich op de begane grond van de residentie "BENJAMIN" en biedt een harmonieuze combinatie van modern comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met ingebouwde kast, die een georganiseerde en nette entree garandeert. De keuken is volledig uitgerust en opengebroken op een lichte woonkamer, die naadloos toegang biedt tot een ruime, privétuin. Hier kunt u genieten van buitenleven zonder de stad te verlaten. De leefruimte is licht en uitnodigend, waardoor het perfect is voor zowel dagelijkse ontspanning als ontvangst van gasten. De woning beschikt over één slaapkamer met een grote inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte, en een moderne badkamer met een douchecabine. Daarnaast maakt het appartement gebruik van gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Voor extra gemak is er een private kelder onderaan de woning aanwezig, uitgerust met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, wat de praktische indeling compleet maakt. Een afgesloten garagebox, direct toegankelijk vanaf de terrasruimte, biedt parkeergelegenheid en extra opslagruimte. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig: centraal in Esch-sur-Alzette, dicht bij alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. De stad biedt een levendige sfeer met diverse winkels, restaurantjes en culturele activiteiten, terwijl u toch de rust vindt die een residentiële wijk biedt. Het appartement is ideaal voor starters, jonge gezinnen of investeerders die willen profiteren van de bloeiende vastgoedmarkt in deze regio. Met een EPC-score van E bevestigt dit vastgoed dat het energiezuinig is en aan de huidige normen voldoet. De vraagprijs bedraagt €548.000, zonder BTW, en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement in Esch-sur-Alzette, waar moderne voorzieningen gecombineerd worden met een uitstekende locatie. Meer weten?
Ontdek dit uitzonderlijke duplex appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een echte parel voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Gevestigd op de 5e en 6e verdieping van een karaktervolle residentie met lift, biedt dit ruime vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 170 m². Het appartement beschikt over een doordachte indeling die perfect inspeelt op de behoefte aan zowel privacy als gemeenschappelijke leefruimtes. De lichte, open kamers en de grote terrassen zorgen voor een aangename woonervaring, terwijl de panoramische uitzichten over de skyline van Esch-sur-Alzette een bijzonder pluspunt vormen. Met drie slaapkamers, waaronder een suite met eigen badkamer, en een extra badkamer met toegang tot het balkon, biedt deze woning volop comfort voor gezinnen of professionals die ruimte zoeken. De keuken is volledig uitgerust en heeft toegang tot een terras van ongeveer 20 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De praktische details maken dit appartement nog aantrekkelijker. Naast de ruime leefruimtes beschikt het over een ondergrondse garage met automatische poort, wat het parkeren vereenvoudigt en bijdraagt aan het comfort van dagelijks gebruik. De mogelijkheid om een laadpunt voor elektrische voertuigen te installeren onderstreept de moderne aanpak van dit vastgoed. Intern biedt de woning flexibiliteit, doordat de volumineuze ruimtes toelaten om het huidige aantal van drie slaapkamers aan te passen of te gebruiken voor kantoor- of hobbyruimtes, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Het gebouw is uitgerust met een lift en beschikt over een privé kelderruimte, wat de praktische opslagmogelijkheden vergemakkelijkt. De ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette biedt gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en voorzieningen, waardoor dit appartement ideaal is voor wie zoekt naar een combinatie van stadssfeer en comfort. De vraagprijs bedraagt 890.000 euro, zonder btw, en dit vastgoed wordt aangeboden zonder verhuurstatus, klaar voor bewoning of verdere ontwikkeling. Het appartement heeft momenteel een EPC-certificaat met referentie F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. Of u nu op zoek bent naar een hoofdwoning of een slimme investering met potentieel voor aanpassing en optimalisatie, dit eigendom biedt vele mogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail; ons team staat klaar om u te begeleiden in dit bijzondere aanbod in Esch-sur-Alzette. Meer weten?
Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden residentie in Esch-sur-Alzette. Met een totale woonoppervlakte van 113 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische leefruimte, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief vastgoed in deze dynamische stad. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn ruime indeling en talrijke buitenruimtes, waaronder drie balkons die zorgen voor extra licht en frisse lucht. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hall met ingebouwde kast, die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken met aparte eetruimte en een aangenaam balkon. Het grote woonkamer, eveneens met toegang tot een balkon, beschikt over een gezellige open haard en biedt een warme, uitnodigende sfeer. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één eveneens toegang biedt tot een balkon, perfect voor ontspanningsmomenten of genieten van het uitzicht. De praktische indeling wordt verder aangevuld met een badkamer, een apart toilet en een wasruimte, wat het comfort verhoogt. Een garagebox achter het gebouw biedt plaats aan één voertuig en is voorzien van een elektrische poort voor extra gebruiksgemak en veiligheid. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een gemeenschappelijke bergruimte in de kelder, wat de opslagmogelijkheden vergemakkelijkt. De woning is voorzien van gasverwarming en is uitgerust met een lift, waardoor het geheel heel toegankelijk is. Hoewel het appartement goed onderhouden is, dienen enkele verfraaiingswerken te worden uitgevoerd om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Het is gelegen in een strategische locatie vlakbij openbaar vervoer, winkels, scholen en crèches, wat het dagelijkse leven bijzonder comfortabel maakt. De prijs voor dit fraaie vastgoed bedraagt €550.000, zonder bijkomende btw. Gezien de ligging en de faciliteiten is dit appartement uiterst geschikt voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle investering of een comfortabel thuis in Esch-sur-Alzette. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via telefoon: 54 54 27 of per e-mail: ### . Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen deze unieke woning te ontdekken. Meer weten?
Ontdek dit ruime en goed gelegen appartement te Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed in een levendige omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een moderne residentie met lift, biedt dit appartement een totale woonoppervlakte van 134 m², verdeeld over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een grote hall die voorzien is van ingebouwde bergingen, waardoor het geheel een praktische en nette uitstraling krijgt. De living van ongeveer 54 m² vormt het hart van het appartement, met voldoende ruimte voor zowel ontspanning als eettafel, en krijgt toegang tot de lichte loggia via de volledig uitgeruste keuken. De keuken zelf is functioneel ingericht, klaar om uw culinaire wensen te vervullen, en biedt toegang tot de buitenruimte, ideaal voor ontspanning of het plaatsen van tuinmeubilair. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk circa 15 m², 16 m² en 13,2 m², wat voldoende privacy en flexibiliteit biedt voor gezinnen of werk- en logeerkamers. Er is één badkamer aanwezig die is uitgerust met voorzieningen voor het aansluiten van wasmachines, evenals een apart toilet. Het comfort wordt versterkt door recent geïnstalleerde driedubbele beglazing, die zorgt voor een optimale thermische en akoestische isolatie — een bijzonder pluspunt voor deze grootte en ligging. In de kelder bevindt zich een private bergruimte, en het inbegrepen garage biedt praktische parkeeroplossingen. De woning verkeert in een goede staat, maar kan met enkele verfwerken volledig naar eigen smaak worden afgewerkt, waardoor er nog volop potentieel is om het vastgoed te personaliseren. De locatie van dit appartement in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. Gelegen tegenover het treinstation en vlakbij het centrum, geniet u van directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen: openbaar vervoer, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden liggen op wandelafstand. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor bewoners die snel willen genieten van alles wat de stad te bieden heeft, maar ook voor investeerders die willen profiteren van een strategische ligging. De vraagprijs bedraagt €740.000, zonder btw, waardoor het vastgoed volledig transparant is qua kosten. Wil u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op via telefoon of e-mail. Dit exclusieve aanbod combineert ruimte, locatie en potentieel — ideaal voor wie zich wil vestigen in deze dynamische regio. Meer weten?
Deze charmante hoekwoning in Belvaux biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een projectwoning of investering. Gelegen in een rustige straat, bevindt deze woning zich op een strategische locatie die het beste van natuur en stadsvoorzieningen combineert. De woning beschikt over een garage en een gezellige binnenplaats, wat extra comfort en praktische voordelen biedt. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m², vormt dit vastgoed een mooie basis voor verdere renovatie en modernisering. De woning is momenteel niet verhuurd en kan volledig naar eigen wensen worden aangepast, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel investeerders als particulier eigenaarschap. De indeling van de woning omvat een eenvoudige maar functionele opbouw. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een keuken, een woonkamer, een klein halletje, en een apart toilet. Boven zijn er twee slaapkamers, ideaal voor een gezin of als kantoorruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. In het souterrain bevinden zich de praktische ruimtes, waaronder een kelder, een stookruimte en een badkamer. De verwarming gebeurt via gas, wat gebruikelijk is in deze regio en geschikt voor het comfort van de bewoners. De woning vereist volledige renovatie, wat de koper de mogelijkheid biedt om het pand volledig naar eigen smaak en wensen te ontwikkelen. Belvaux is een aantrekkelijke woonomgeving met de voordelen van nabijheid tot de natuurlijke omgeving en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De regio biedt alles wat nodig is voor comfortabel wonen, terwijl de rustige straat en groene omgeving zorgen voor een aangename leefomgeving. De prijs voor dit vastgoed bedraagt 450.000 euro, zonder bijkomende btw-kosten. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om een woning te realiseren die volledig aangepast kan worden aan persoonlijke wensen. Neem contact met ons op via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Belvaux. Meer weten?
Ontdek deze uitstekende mogelijkheid om een beveiligde parkeerplek te verwerven in het hart van Esch-sur-Alzette. Gelegen in de centrale zone van de stad, op een strategische locatie nabij de Rue de l’Alzette, biedt deze binnenparkeergelegenheid een ideale oplossing voor wie op zoek is naar veilige parking in een drukke en gewilde omgeving. De parkeerplaats wordt aangeboden voor een prijs van 42.000 euro en is perfect geschikt voor zowel eigen gebruik als voor investering, gezien de hoge vraag naar parkeervoorzieningen in de buurt. Deze binnenparkeerplaats kenmerkt zich door haar beveiligde en toegankelijke locatie, waardoor parkeren gemakkelijk en veilig is. De centrale ligging zorgt ervoor dat nabijgelegen winkels, voorzieningen en andere faciliteiten snel bereikbaar zijn. Dit maakt het niet alleen een praktische keuze voor bewoners en bezoekers, maar ook een aantrekkelijk object voor beleggers die willen profiteren van de constante vraag naar parkeerplaatsen in het stadscentrum. De locatie biedt bovendien het voordeel dat er geen extra kosten voor btw van toepassing zijn, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Esch-sur-Alzette is een levendige stad met een bloeiend economisch en cultureel leven, waardoor deze parkeerplek een waardevolle aanvulling vormt op uw vastgoedportefeuille of een praktische oplossing voor uw mobiliteit. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor via telefoon op (+352) 54 54 27 of per e-mail op ### . Laat deze kans niet liggen om te investeren in een veilige, centrale parkeerplaats in één van de meest dynamische steden in Luxemburg. Meer weten?
Ontdek dit ruime en sfeervolle duplex te koop in Esch-sur-Alzette, een unieke woning die een uitstekende combinatie biedt van comfort, functionaliteit en potentieel. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², verdeeld over twee volledige verdiepingen, biedt dit vastgoed tal van mogelijkheden voor diverse woon- en beleggingsdoeleinden. Het eigendom bestaat uit twee zelfstandige leefruimtes, elk voorzien van hun eigen keuken, woonkamer, slaapkamers en badkamers, waardoor het zich uitstekend leent voor gebruik door een grote familie, een bi-familie of als investering met een optimale rendement. De woning wordt verder gekenmerkt door een gezellige terras van ongeveer 17 m² en balkons die zorgen voor extra buitenruimte, ideaal voor ontspanning en sociaal gebruik. Daarnaast beschikt het gebouw over praktische voorzieningen zoals een private kelder, een binnenplaats voor parking en een gemeenschappelijke wasruimte. Het geheel wordt afgewerkt met kwalitatieve details en biedt vele mogelijkheden voor personalisatie. De ligging van deze duplex is bijzonder gunstig, middenin het hart van Esch-sur-Alzette. De centrale locatie betekent dat bewoners dichtbij transportmiddelen, winkels, scholen en andere faciliteiten wonen, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. Deze ligging stimuleert een actieve en verbonden levensstijl terwijl de rust en privacy van het wooncomplex behouden blijven. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het comfort verder verhoogt, en het is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s, wat een extra gevoel van veiligheid geeft. Met de mogelijkheid tot verschillende indelingsopties en het aanwezige potentieel voor verdere renovatie of herinrichting, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor investeerders en gezinnen die op zoek zijn naar een veelzijdig en centraal gelegen woning. De prijs voor deze bijzondere duplex bedraagt €650.000, zonder bijkomende BTW-kosten. Het appartement wordt niet momenteel verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van zijn hoge potentieel. Voor verdere informatie of een bezichtiging op afspraak kunt u contact opnemen via telefoon op 54 54 27 of per e-mail op ### . Dit eigendom combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie, wat het tot een slimme keuze maakt in de dynamische vastgoedmarkt van Esch-sur-Alzette. Neem snel contact met ons op om uw interesse kenbaar te maken en deze unieke woonkans te ontdekken. Meer weten?
Ontdek dit stijlvolle appartement/duplex van ongeveer 100 m², gelegen op de tweede en derde verdieping van een residentieel gebouw in Esch-sur-Alzette. Dit eigentijdse woonruimte combineert een loft-achtig karakter met hoogwaardige materialen en een warme, uitnodigende sfeer. Op het tweede étage vindt u een hall met ingebouwde kast, een volledig uitgeruste keuken met granieten werkblad, en een ruime, lichte woonkamer die wordt gekenmerkt door natuurlijke steen van Solnhofen, inclusief toegang tot een loggia van circa 4,5 m². De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche en afgewerkt met marmer, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Op de derde verdieping bevindt zich een open mezzanine die momenteel wordt gebruikt als slaapkamer en een flexibel in te richten volume dat de loft-essentie benadrukt. Deze unieke woning wordt compleet gemaakt door een private parkingplaats in een gesloten dubbele garage, een extra parkeerplaats voor de garage, en een private kelder. Alles bij elkaar biedt dit appartement een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en stijl, ideaal voor wie zoekt naar een moderne woning in een levendige omgeving. Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en gemak. De woning is momenteel niet verhuurd, wat de beschikbaarheid voor nieuwe bewoners garandeert. De vraagprijs bedraagt €690.000, zonder btw, en de verkoop wordt uitgevoerd zonder bijkomende provisies voor de koper. Esch-sur-Alzette is een dynamische stad met een rijk aanbod aan faciliteiten en een levendige cultuur. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot winkelcentra, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel gezinnen als professionals. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de combinatie van zijn loft-achtige uitstraling en praktische voorzieningen die inspelen op moderne woonwensen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Wij helpen u graag verder om deze unieke woonruimte te ontdekken en te realiseren dat deze woning perfect aansluit bij uw wensen voor comfortabel wonen in Esch-sur-Alzette. Meer weten?
Local commercial à vendre – Esch-sur-Alzette (proche rue de l’Alzette) Idéalement situé à proximité immédiate de la rue de l’Alzette, dans une rue adjacente dynamique et passante, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’Esch-sur-Alzette. Le bien se compose comme suit : Une surface commerciale de ± 97 m², offrant une belle visibilité grâce à de larges vitrines, idéale pour toute activité commerciale ou libérale Au sous-sol : une cave privative de ± 30 m² ainsi qu’un WC séparé Ce bien représente une excellente opportunité pour développer une activité au sein d’un environnement urbain attractif, à proximité directe des commerces, transports et flux piétonnier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre bureau au (+352) 54 54 27. Meer weten?
Open Immovlan