Immokantoor GR IMMOTRUST (4170 Esch-sur-Alzette)

985 000 €

Huis te koop

3341 Huncherange

Deze residentie te koop in Huncherange combineert een bewoonbare oppervlakte van 215 m² met een indeling die bestaat uit een hoofdwoning en een geïntegreerde, zelfstandige woongelegenheid. De vraagprijs bedraagt 985 000 €. De hoofdwoning beschikt over vijf slaapkamers, waaronder twee ouderlijke suites. Daarnaast is er in de zelfstandige woongelegenheid één slaapkamer. Het pand telt in totaal twee badkamers, twee douchecabines en twee toiletten. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De buitenruimte omvat een tuin en een terras; volgens de beschrijving bedraagt de oppervlakte van het terras ongeveer 40 m². Er is ook een verwarmd zwembad, dat volgens de beschrijving dateert uit 2020. Verder is er één garage, omschreven als een zeer ruime garage van het werkplaatstype met voldoende hoogte voor een bestelwagen. De woning is voorzien van zonnepanelen en wordt verwarmd op gas. De beschrijving vermeldt dat de woning in goede staat is en onderhouden werd. Ook wordt aangegeven dat er volgens informatie van de gemeente potentieel bestaat om de woning om te vormen tot een meergezinswoning met maximaal vier afzonderlijke woongelegenheden. Dit is een mogelijkheid zoals vermeld in de aangeleverde informatie, geen bevestiging van een vergunning of uitvoering. Huncherange is de opgegeven locatie van deze residentie. De beschrijving situeert de woning in een rustige residentiële wijk van de gemeente Bettembourg en vermeldt de nabijheid van Bettembourg, verkeersassen en voorzieningen. De EPC-referentie is NC. De btw is niet van toepassing en de makelaarscommissie is ten laste van de verkoper. Wenst u meer informatie of een bezoek te plannen, neem dan contact op via 54 54 27 of ### .

5 Slaapkamer(s) 215 m² 2 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Esch-sur-Alzette (RBV60912)

Prijs gewijzigd

640 000 €

Appartement te koop

4178 Esch-sur-Alzette

Ontdek dit stijlvolle appartement/duplex van ongeveer 100 m², gelegen op de tweede en derde verdieping van een residentieel gebouw in Esch-sur-Alzette. Dit eigentijdse woonruimte combineert een loft-achtig karakter met hoogwaardige materialen en een warme, uitnodigende sfeer. Op het tweede étage vindt u een hall met ingebouwde kast, een volledig uitgeruste keuken met granieten werkblad, en een ruime, lichte woonkamer die wordt gekenmerkt door natuurlijke steen van Solnhofen, inclusief toegang tot een loggia van circa 4,5 m². De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche en afgewerkt met marmer, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Op de derde verdieping bevindt zich een open mezzanine die momenteel wordt gebruikt als slaapkamer en een flexibel in te richten volume dat de loft-essentie benadrukt. Deze unieke woning wordt compleet gemaakt door een private parkingplaats in een gesloten dubbele garage, een extra parkeerplaats voor de garage, en een private kelder. Alles bij elkaar biedt dit appartement een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en stijl, ideaal voor wie zoekt naar een moderne woning in een levendige omgeving. Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en gemak. De woning is momenteel niet verhuurd, wat de beschikbaarheid voor nieuwe bewoners garandeert. De vraagprijs bedraagt €690.000, zonder btw, en de verkoop wordt uitgevoerd zonder bijkomende provisies voor de koper. Esch-sur-Alzette is een dynamische stad met een rijk aanbod aan faciliteiten en een levendige cultuur. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot winkelcentra, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel gezinnen als professionals. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de combinatie van zijn loft-achtige uitstraling en praktische voorzieningen die inspelen op moderne woonwensen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Wij helpen u graag verder om deze unieke woonruimte te ontdekken en te realiseren dat deze woning perfect aansluit bij uw wensen voor comfortabel wonen in Esch-sur-Alzette.

1 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s)

Details

670 000 €

Appartement te koop

3855 Schifflange

Dit appartement te koop in Schifflange biedt een bewoonbare oppervlakte van 89 m², drie slaapkamers en twee balkons. De vraagprijs bedraagt exact 670 000 €. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige mede-eigendom die volgens de aangeleverde beschrijving in 2002 werd gebouwd. Het appartement is niet verhuurd. De vermelde energieklasse is E; de verwarming is op gas. De informatie vermeldt één badkamer en een garage. De Franse beschrijving geeft daarnaast aan dat er een privatieve, afgesloten garagebox voor één wagen en een privatieve kelder aanwezig zijn, en dat er een gemeenschappelijke wasruimte is. Ook wordt een afzonderlijke, uitgeruste keuken vermeld. Deze gegevens schetsen de beschikbare basisinformatie over het vastgoed, zonder bijkomende kenmerken te veronderstellen. Volgens de beschrijving bestaat de indeling uit een inkomhal, een woonkamer van ongeveer 21,43 m² met toegang tot een balkon van ongeveer 4,88 m², en een aparte keuken van ongeveer 8,72 m². De drie slaapkamers hebben oppervlaktes van ongeveer 13,72 m², 14,86 m² en 12,94 m². Een tweede balkon van ongeveer 2,20 m² is bereikbaar vanuit een van de slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een bad, een wastafelmeubel en een toilet, en heeft een raam. Verder is er een praktische berging. De opgegeven algemene woonoppervlakte is 89 m²; in de Franse beschrijving staat deze vermeld als ongeveer 88,52 m². Het appartement ligt op de eerste verdieping en er is geen lift, zoals vermeld in de beschrijving. De buitenkenmerken in de gegevens vermelden zowel een terras als een balkon, terwijl de beschrijving twee balkons benoemt. Een tuin is niet opgegeven. Volgens de beschrijving zijn er geen bijzondere werken voorzien, zodat onmiddellijke renovatie niet nodig is. De bemiddelingskosten zijn ten laste van de verkoper. Het appartement ligt in Schifflange, in een doodlopende straat die volgens de beschrijving een rustige omgeving biedt en tegelijk nabij dagelijkse voorzieningen ligt. Er worden geen verdere specifieke locatie- of mobiliteitsgegevens verstrekt. Wie meer informatie wenst of een bezoek wil organiseren, kan contact opnemen via 54 54 27 of via ### .

3 Slaapkamer(s) 89 m² 1 Badkamer(s)

Details

480 000 €

Appartement te koop

4103 Esch-sur-Alzette

Dit te koop aangeboden appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed gelegen residentie in het centrum van Esch-sur-Alzette, postcode 4103. Met een woonoppervlakte van ongeveer 83 m² biedt deze woning een aangename leefomgeving die lichtinval en functionaliteit combineert. Het appartement beschikt over twee slaapkamers voorzien van op maat gemaakte kasten, een woonkamer met veel natuurlijk licht, een aparte uitgeruste keuken en een badkamer. Verder is er een praktische berging binnen het appartement aanwezig, wat extra opbergruimte garandeert. Naast de binnenruimte omvat het pand ook een private kelder en een binnenparkeerplaats in de ondergrondse garage, een bijzonder interessante troef in het stadscentrum. Er is eveneens een lift in het gebouw, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor de verkoop aan de vraagprijs van 480.000 euro exclusief btw. Er dient rekening gehouden te worden met een opfrissing om het geheel naar eigen smaak te kunnen aanpassen. De locatie is zeer centraal, met scholen, winkels en vervoer in de nabijheid, wat deze eigendom uiterst praktisch maakt voor wie vlakbij stedelijke voorzieningen wil wonen. De combinatie van een centrale ligging en bijkomende private parkeerplaats maakt dit appartement tot een waardevol vastgoedobject in Esch-sur-Alzette. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via de vermelde kanalen. De commissie van de makelaar is ten laste van de verkoper.

2 Slaapkamer(s) 83 m² 1 Badkamer(s)

Details

695 000 €

Appartement te koop

4170 Esch-sur-Alzette

Dit ruime appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort en potentieel, gelegen op de derde verdieping van een residentie met lift. Met een bewoonbare oppervlakte van 134 m² beschikt deze goed ingedeelde woning over drie slaapkamers en een badkamer, wat het ideaal maakt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte. De grote leefruimte van circa 54 m² zorgt voor een aangename woonomgeving, terwijl de aparte keuken voorzien is van een toegang tot de loggia, waardoor u ook buiten kunt genieten. Het appartement is verder uitgerust met een aparte wc en beschikt over een praktische inkomhal met geïntegreerde berging. De aanwezigheid van recent geplaatst driedubbel glas garandeert een optimale thermische en akoestische isolatie, een duidelijk pluspunt voor dit type woning. Op de kelderverdieping hoort een privé kelderberging bij het appartement, evenals een afgesloten garagebox, wat extra gemak en veiligheid biedt voor uw voertuig en opslag. Gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette, nabij het station en met directe toegang tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, combineert deze residentie een centrale ligging met een rustige woonomgeving. De vraagprijs bedraagt 695.000 euro zonder btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u graag uit contact op te nemen met ons kantoor. Dit appartement biedt dankzij zijn royale oppervlaktes en gunstige ligging een uitstekende kans op de vastgoedmarkt.

3 Slaapkamer(s) 134 m² 1 Badkamer(s)

Details

645 000 €

Huis te koop

4260 Esch-sur-Alzette

Deze woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime stadwoning met veel potentieel. Gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette, geniet deze woning van een strategische ligging vlakbij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en openbaar vervoer. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 130 m² en vier slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen die een persoonlijke invulling aan hun woonruimte wensen te geven. De woning omvat eveneens een aparte keuken, een woonkamer, een eetkamer en een veranda met toegang tot het terras, waardoor er tal van mogelijkheden zijn om het interieur volledig naar eigen smaak te herinrichten. De praktische indeling van de woning bestaat uit een inkomhal, een aparte en uitgeruste keuken die aansluit op de veranda en het terras, een apart toilet en een woonkamer met eetkamer op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een douchekamer, terwijl de tweede verdieping nog twee extra slaapkamers biedt. In de kelder vindt u een berging, een verwarmingsruimte met wasplaats en een badkamer, wat extra comfort en functionaliteit garandeert. De verwarming werkt op gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) werd geregistreerd met label G. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder BTW. Met een vraagprijs van 645.000 euro vertegenwoordigt deze woning een interessante investering voor wie bereid is om renovatiewerken uit te voeren en het pand volledig naar eigen hand te zetten. Dankzij de centrale ligging in Esch-sur-Alzette bevinden alle belangrijke faciliteiten zich binnen handbereik, wat het leven hier bijzonder aangenaam maakt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen kunt u rechtstreeks contact opnemen met het betrokken agentschap. Deze woning biedt talrijke mogelijkheden om uw woonwensen te realiseren in het hart van Esch-sur-Alzette.

4 Slaapkamer(s) 130 m² 1 Badkamer(s)

Details

580 000 €

Kantoor te koop

3899 Foetz

Dit kantoorruimte te koop in Foetz, postcode 3899, biedt een uitstekende mogelijkheid voor diverse professionele activiteiten. Gelegen op de tweede verdieping van de Residentie PARKHAUS, omvat deze ruimte ongeveer 115,40 m² en is ideaal geschikt voor medische praktijken, paramedische beroepen, vrije beroepen of algemeen kantoorgebruik. De indeling bestaat uit een ontvangsthal, een secretariaats-/kantoorruimte van circa 20,37 m², drie consultatieruimtes van respectievelijk 20,49 m², 16,20 m² en 26,93 m², een wachtruimte van ongeveer 13,14 m², een douche met toilet en lavabo, en een apart toilet met handwasbak. Deze functionele opstelling biedt volop mogelijkheden om het pand naar eigen wens in te richten. Het pand bevindt zich in een centrale ligging in Foetz en profiteert van de nabijheid van een ruime publieke parking, wat het gemakkelijk toegankelijk maakt voor cliënten en bezoekers. De verwarming gebeurt via gas en er is een lift aanwezig die toegang geeft tot de tweede verdieping, wat het comfort verder verhoogt. Hoewel de ruimte momenteel niet verhuurd is en geen btw van toepassing is op de verkoopprijs van €580.000, zijn er wel enkele verfrissingswerken nodig om het kantoor volledig te moderniseren en aan te passen aan de wensen van de toekomstige gebruiker. Dit maakt het een interessant project voor kopers die op zoek zijn naar een kant-en-klare locatie met veel potentieel. Deze kantoorruimte biedt door haar grootte, praktische indeling en centrale ligging een solide investeringskans in Foetz. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper via de opgegeven kanalen. De commissie van het agentschap is ten laste van de verkoper. Dankzij deze gunstige voorwaarden en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor professionals die zich willen vestigen in deze regio.

Details

1 350 000 €

Huis te koop

4994 Sprinkange

Deze moderne hoekwoning te koop in Sprinkange biedt met zijn eigentijdse architectuur en ruime indeling een uitzonderlijk wooncomfort. De woning, gebouwd in 2014, strekt zich uit over ongeveer 165 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over drie niveaus. Elk niveau is zorgvuldig ontworpen met oog voor lichtinval en functionaliteit, wat zich vertaalt in royale leefruimtes en een heldere, uitnodigende sfeer. Vanuit de ruime woonkamer van circa 29 m² en de open, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 18 m² geniet u direct toegang tot een recente veranda, een gezellig terras en een verzorgde tuin. De woning beschikt verder over een garage geschikt voor twee wagens met elektrische sectionale poort en directe toegang tot de tuin, wat het praktische aspect van het woongenot verhoogt. Op het eerste verdiep bevinden zich een tweede zitkamer van circa 28 m² en twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 13,37 m² en 17,57 m². Hier vindt u tevens een badkamer uitgerust met een inloopdouche in Italiaanse stijl en een technische ruimte die tevens dienstdoet als wasruimte. De zolderverdieping is volledig ingericht met een derde slaapkamer van ongeveer 18 m², een tweede badkamer met douche, en een indrukwekkend terras van circa 55 m² dat toegankelijk is vanuit zowel de slaapkamer als de overloop. Deze buitenruimte biedt extra leefcomfort en mogelijkheden om optimaal te genieten van het buitenleven. De woning is voorzien van moderne technische installaties zoals driedubbel glas, hout-aluminium schrijnwerk, vloerverwarming, een gascondensatieketel uit 2014, ventilatiesysteem (VMC), glasvezelverbinding en een alarmsysteem. De constructie is uitgevoerd in beton en de woning heeft een energieprestatiecertificaat B/B. Sprinkange zelf biedt een rustige woonomgeving zonder directe verkeersdrukte aangezien het gelegen is in een doodlopende straat. Dit maakt deze eigendom ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en wooncomfort in een moderne setting. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt exact 1.350.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met GR IMMOTRUST via ### of per e-mail op ### . Deze woning combineert hoogwaardige afwerking met praktische ruimtes en een aantrekkelijke ligging, waardoor ze een uitstekende kandidaat is voor wie kwaliteit en comfort hoog in het vaandel draagt.

3 Slaapkamer(s) 165 m²

Details

Opbrengsteigendom te koop Kayl (RBW57427)

1 300 000 €

Opbrengsteigendom te koop (Nieuwbouwproject)

3651 Kayl

Deze uitzonderlijke investeringswoning te koop in Kayl combineert het authentieke karakter van een historische gevel met een volledig gerenoveerd, modern interieur, waardoor het een unieke kans biedt voor diverse woon- en gebruiksmogelijkheden. De woning dateert uit 1900 en is met aandacht voor detail en respect voor haar architecturale erfgoed volledig heringericht. Het resultaat is een elegante, functionele leefomgeving die onmiddellijk bewoonbaar is en zich zowel leent voor een groot gezin, een intergenerationeel project als een kwalitatieve investeringsmogelijkheid. De woning bestaat uit twee onafhankelijke delen, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of meerdere generaties onder één dak wenst te huisvesten. Het gelijkvloers omvat een zelfstandig appartement met een inkomhal, een lichte woonkamer, een uitgeruste keuken, één slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een ruim duplexappartement met een open keuken, een royale woonkamer, drie slaapkamers, nog een apart toilet en een stijlvolle badkamer met hoge plafonds die zorgen voor een aangename ruimtelijkheid. Verder biedt de woning praktische voorzieningen zoals een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder en privatieve kelders. Het pand beschikt ook over één buitenparkeerplaats en wordt verwarmd met gas. Het energieprestatiecertificaat (EPC) werd beoordeeld met label D. Gelegen in Kayl, in postcodegebied 3651, vertegenwoordigt deze woning een zeldzame kans op de vastgoedmarkt. Met een vraagprijs van exact 1 319 500 € (inclusief btw) is dit pand geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een combinatie van karakter, comfort en veelzijdigheid binnen deze regio. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek staat het professionele team graag ter beschikking via e-mail of telefonisch contact. Deze investering biedt zowel residentiële als professionele mogelijkheden en verdient dan ook uw aandacht voor een grondige verkenning.

4 Kamer(s) 180 m²

Details

1 300 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3651 Kayl

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Kayl combineert de charme van een historisch pand met het comfort van moderne afwerking, en biedt daarmee een unieke woon- en investeringskans. Het betreft een volledig gerenoveerde woning met een bewoonbare oppervlakte van 180 m², ideaal voor diverse woonconcepten dankzij de praktische indeling en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee toiletten en twee doucheruimtes, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin, een intergenerationeel project of een combinatie van wonen en werken. De renovatie is met grote zorg uitgevoerd, waarbij het karakter van het oorspronkelijke gebouw uit 1900 behouden blijft, terwijl het interieur een eigentijdse uitstraling heeft gekregen. De woning is praktisch ingedeeld met op het gelijkvloers een onafhankelijk appartement met eigen entree, woonkamer, uitgeruste keuken, slaapkamer, badkamer en apart toilet. Boven bevinden zich de eerste en tweede verdieping die samen een ruim duplex vormen met een lichtrijke woonkamer met open keuken, een ruime hal, drie slaapkamers en een elegante badkamer met hoge plafonds. Daarnaast is er een kelder met privécellen en een gemeenschappelijke wasruimte. De aanwezigheid van een parkeerplaats buiten en gasverwarming maken het comfort compleet. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is gecertificeerd met label D. Bovendien is deze woning momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke bewoning mogelijk maakt. De ligging in Kayl biedt een rustige en aangename omgeving zonder overstromingsgevoeligheid, wat bijdraagt aan de veiligheid en het wooncomfort. De vraagprijs bedraagt exact 1.319.500 euro inclusief btw, wat dit pand tot een interessante investering maakt voor wie op zoek is naar een multifunctionele woning met karakter en modern comfort in deze regio. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via de bekende communicatiekanalen. Deze woning is een zeldzame opportuniteit die zowel architecturale waarde als functionaliteit op hoog niveau aanbiedt.

4 Slaapkamer(s) 180 m²

Details

Appartement te koop Bofferdange (RBW39098)

980 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7374 Bofferdange

Dit exclusieve appartement te koop in Bofferdange biedt een unieke kans om te wonen in de kleinschalige en moderne residentie AM PRATEL, gelegen aan de Route de Luxembourg. Met slechts vier eenheden in het gebouw is dit het laatste beschikbare appartement binnen deze residentie, wat het tot een zeldzame opportuniteit maakt voor wie op zoek is naar een nieuw, kwalitatief woonproject in een rustige en aangename omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en omvat een totale bewoonbare oppervlakte van 112 m², aangevuld met een royale terrasruimte van 21,03 m², wat ideaal is voor het genieten van buitenlucht en natuurlijk licht. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, elk met comfortabele afmetingen die flexibiliteit bieden voor gezinnen of thuiskantoren. De ruime en lichte leefruimte van 40,17 m² combineert de woonkamer met een open keuken en geeft directe toegang tot het terras. Verder is er een praktische wasruimte en een moderne badkamer voorzien van een douche. De residentie is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en comfort, wat blijkt uit de toegepaste energiemaatregelen zoals triple beglazing, isolerende gevels, een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom en een energieklasse A certificaat. Daarnaast beschikt het gebouw over een lift en een videofooninstallatie, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De ligging van deze residentie in Bofferdange combineert een residentiële sfeer met een gunstige bereikbaarheid richting Luxemburg-Stad, waardoor het zowel voor werk als privé ideaal is. De prijs van dit appartement bedraagt €980.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de relevante administratieve instanties. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een moderne woonst met hoogwaardige afwerking en een uitstekende energieprestatie in deze regio, is dit het laatste beschikbare appartement binnen AM PRATEL. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via ### of per e-mail op ### .

3 Slaapkamer(s) 112 m²

Details

680 000 €

Huis te koop

4412 Belvaux

Deze charmante gezinswoning te koop in Belvaux combineert comfort met functionaliteit en een gunstige ligging nabij alle voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² biedt deze woning een doordacht ontwerp verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een uitgeruste keuken, een aparte eetkamer en een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een veranda met directe toegang tot de privéterras en de tuin. Deze buitenruimtes zorgen voor aangename momenten in open lucht, perfect voor ontspanning of samenzijn met familie en vrienden. Op de eerste verdieping zijn er twee met elkaar verbonden slaapkamers en een douchekamer, ideaal voor een gezin. De tweede verdieping is ingericht als een grote derde slaapkamer die extra ruimte biedt voor rust of werk. Verder beschikt de woning over een kelder met badkamervoorziening, een wasruimte en berging, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-label F. Niet verhuurd en zonder btw-toepassing, wat het aangenaam maakt voor een koper die direct wil betrekken. Gelegen in de stad Belvaux (postcode 4412), bevindt deze residentie zich in een rustige en toch goed bereikbare omgeving, dichtbij scholen, winkels en transportmogelijkheden. Dit maakt het een geschikte keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van rustige woonomgeving en praktische nabijheid van faciliteiten. De vraagprijs bedraagt 680.000 euro. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met GR IMMOTRUST via telefoonnummer 54 54 27 of per e-mail op ### . Deze woning biedt de perfecte balans tussen wooncomfort en locatie in Belvaux.

3 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Badkamer(s)

Details

890 000 €

Duplex te koop

4010 Esch-sur-Alzette

Te koop in Esch-sur-Alzette: een uitzonderlijk duplexappartement gelegen in het hart van de stad, met een bewoonbare oppervlakte van circa 169 m² verdeeld over de vijfde en zesde verdieping van een karaktervolle residentie met lift. Dit ruime appartement combineert comfortabele volumes met een zeldzame hoeveelheid buitenruimte in het centrum, waaronder twee ruime terrassen met panoramisch uitzicht over de stad. De indeling omvat op de vijfde verdieping een inkomhal, drie slaapkamers waarvan één als suite met douchekamer, een aparte badkamer met toegang tot een balkon, een aparte toilet en een bergruimte. Een elegante marmeren trap verbindt deze verdieping met de bovenste woonlaag. Op de zesde verdieping bevindt zich een volledig uitgeruste, aparte keuken met toegang tot een terras van ongeveer 20 m², evenals een grote leefruimte met open haard en toegang tot het grootste terras van circa 40 m² dat een vrij en ruim uitzicht over Esch-sur-Alzette biedt. Verder zijn er een tweede berging en een aparte toilet aanwezig. Het appartement wordt compleet gemaakt door een private kelder en een afgesloten garage met elektrische poort in de kelderverdieping. Er is bovendien mogelijkheid tot het installeren van een laadpunt voor elektrische voertuigen. Dit unieke vastgoedobject combineert een centrale ligging met royale leefruimtes, significante buitenruimtes en een interessant potentieel om de indeling naar wens aan te passen. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan 890.000 euro exclusief btw. De EPC-waarde is F. Dit maakt het een zeer aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een ruime stadswoning of een investeringsproject in Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer of e-mailadres.

3 Slaapkamer(s) 169 m² 1 Badkamer(s)

Details

515 000 €

Appartement te koop

3771 Tetange

Dit appartement op de tweede verdieping van de residentie “SERENA” in Tetange biedt een uitzonderlijke combinatie van kwaliteit en comfort, gesitueerd in een modern gebouw uit 2011 met lift. Met een woonoppervlakte van ongeveer 56 m² valt het op door zijn doordachte indeling en hoogwaardige afwerking, waaronder massief parket en granietvloeren. Het lichte en functionele interieur bestaat uit een inkomhal met granieten vloer, een volledig uitgeruste, maatwerk keuken die opent naar de leefruimte, en een aangenaam balkon van 6,83 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenlicht. Verder is er een geïntegreerde bureauhoek met een grote ingebouwde kast en een slaapkamer met eveneens een handige inbouwkast. De moderne badkamer is uitgerust met een Italiaanse douche, een wastafelmeubel en een toilet. Het appartement wordt aangeboden voor de prijs van 515.000 euro en is onmiddellijk beschikbaar zonder verhuurde lasten. Het pand omvat ook een privé-autostaanplaats in de ondergrondse garage met een aansluitende privéberging, wat extra comfort en veiligheid biedt. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig binnen de residentie. De staat van het appartement is onberispelijk, waardoor u er direct kunt intrekken zonder bijkomende werken. De residentie “SERENA” wordt goed onderhouden en is gelegen in een praktische omgeving binnen Tetange, met nabijheid van essentiële voorzieningen en belangrijke verkeersaders die een vlotte bereikbaarheid garanderen. Met energielabel D voldoet dit pand aan moderne standaarden op het vlak van energie-efficiëntie. De verkoopcommissie wordt gedragen door de verkoper. Voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen, staan wij u graag te woord via het nummer 54 54 27 of per e-mail op ### . Dit appartement biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en direct bewoonbaar eigendom op een aantrekkelijke locatie binnen Tetange. Neem gerust contact met ons op voor uw persoonlijke bezichtiging.

1 Slaapkamer(s) 56 m²

Details

795 000 €

Kantoor te koop

4408 Belvaux

Dit kantoorruimte te koop in Belvaux biedt een totale oppervlakte van 182,96 m² en is gelegen op het gelijkvloers van een recente residentie in de wijk Belval-Noord, aan de Waassertrapstraat. De goed verlichte kantoorruimte omvat ongeveer 134,68 m² op het gelijkvloers. Daarnaast is er een kelderruimte die momenteel dienstdoet als kantoor van circa 10,50 m². Verder beschikt het pand over twee kleedruimtes met douchefaciliteiten van respectievelijk ongeveer 11,30 m² en 8,30 m², alsook een afzonderlijk toilet. Dit maakt het kantoor bijzonder geschikt voor vrije beroepen of andere professionele activiteiten. De praktische aspecten van dit vastgoed zijn uitgebreid en comfortabel. Verwarming gebeurt via gas en er is een lift aanwezig binnen het gebouw, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt. Hoewel het pand niet verhuurd is, kan het direct in gebruik worden genomen. Voor de mobiliteit zijn er talrijke parkeerplaatsen in de omgeving beschikbaar voor bezoekers en klanten. Bovendien bestaat er een mogelijkheid om binnenin de residentie extra parkeerplaatsen te huren, wat een bijkomend voordeel vormt voor wie met meerdere voertuigen werkt of klanten ontvangt. De ligging van deze kantoorruimte in Belvaux is strategisch en functioneel. Het ligt op minder dan tien minuten wandelen van het winkelcentrum van Belval, de universiteit, het treinstation van Belval, scholen, lycea en crèches, waardoor het goed bereikbaar is voor zowel werknemers als klanten. De vraagprijs bedraagt precies 795.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met het kantoor via telefoonnummer (+352) 54 54 27. Deze kantoorruimte biedt daarmee een uitstekende gelegenheid voor professionele ondernemers die hun activiteiten willen vestigen in een gunstig gelegen en modern pand in Belvaux.

Details

1 800 €

Kantoor te huur

4123 Esch-sur-Alzette

Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze praktijkruimte een uitstekende kans voor medische of paramedische professionals die op zoek zijn naar een praktische en goed toegankelijke locatie. Gelegen op een strategische locatie nabij het ziekenhuis, beschikt deze ruimte over een oppervlakte van ongeveer 85 m² en bevindt zich in een omgeving die zowel professioneel als patiëntvriendelijk is. De praktische indeling en de nabijheid van een groot openbaar parkeerterrein maken het gemakkelijk voor patiënten om de praktijk te bereiken. Deze ruimte is ideaal voor een praktijk die wil profiteren van een hoge verkeersdrukte en een uitstekende bereikbaarheid, wat bijdraagt aan het opbouwen van een stabiele clientèlekring. De praktijkruimte wordt gekenmerkt door een functionele indeling met verschillende ruimtes die naadloos aansluiten op de behoeften van een medische of paramedische praktijk. Bij binnenkomst vindt men een ontvangst- en secretariaatsruimte, gevolgd door een comfortabele wachtzaal waar patiënten kunnen wachten in een rustige omgeving. De centrale examenkamer van 13,87 m² biedt voldoende ruimte voor consultaties en behandelingen, terwijl het grote kantoor van 25,21 m² voldoende ruimte biedt voor administratie of andere professionele activiteiten. Sanitaire voorzieningen zijn aanwezig, gescheiden voor mannen en vrouwen, en er is ook een grote kelder onder het gebouw die extra opslagruimte biedt. De combinatie van deze elementen zorgt voor een complete en praktische werkomgeving die direct operationeel is. Wat betreft de praktische details, wordt de ruimte aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €1.800, met een waarborg van €5.400. Er zijn ook bijkomende kosten die nader besproken kunnen worden. De huurvoorwaarden maken het aantrekkelijk voor professionals die willen starten in een gevestigd sector met veel potentieel. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om meer informatie te verkrijgen of de ruimte te bezichtigen. Neem contact op via het opgegeven nummer om de mogelijkheden te bespreken en te ontdekken hoe deze locatie kan bijdragen aan de groei van uw praktijk. Met zijn gunstige ligging en praktische indeling vormt deze praktijkruimte een unieke investering voor medisch professionals in Esch-sur-Alzette.

Details

1 117 175 €

Penthouse te koop (Nieuwbouwproject)

3473 Dudelange

Deze prachtige penthouse in Dudelange biedt u een unieke combinatie van modern comfort, ruime leefruimte en een aantrekkelijke locatie. Gelegen op de eerste verdieping met een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m², beschikt dit indrukwekkende appartement over drie slaapkamers, twee badkamers en een extra apart toilet. Het beschikt over twee terrassen, waarvan één ter grootte van ongeveer 20 m², ideaal om te genieten van het buitenleven en het mooie uitzicht. De indeling is zeer functioneel, met een ruime en lichte woonkamer van circa 14,85 m² die naadloos aansluit op de open keuken en eetruimte van ongeveer 27,79 m². Het appartement is verder uitgerust met een praktische wasruimte, een privé kelder en een garageplaats, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. Het appartement bevindt zich in een rustige residentiële wijk in Dudelange, omgeven door groen en veiligheid, perfect voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige en veilige leefomgeving. De locatie combineert het beste van beide werelden: een dynamische, stedelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot natuur en ontspanning. Dudelange staat bekend om haar aantrekkelijke mix van stedelijk leven en natuurlijke omgeving, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie het beste van beide wil ervaren. De nabijheid van voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden maakt dit project bijzonder aantrekkelijk voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en volledig uitgerust vastgoed in deze regio. De prijs voor dit exclusieve penthouse bedraagt €1.117.175, inclusief btw met een gunstig tarief van slechts 3%. Met voorzieningen zoals een lift, verwarming en hoogwaardige afwerking, vormt dit vastgoed een waardevolle investering of ideale woonplek. De verkoop wordt volledig door de verkoper geregeld, inclusief de kosten en administratie. Geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact met ons op via telefoonnummer 54 54 27 of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te wonen in een modern, ruim en veilig penthouse in Dudelange, waar comfort en rust hand in hand gaan.

3 Slaapkamer(s) 150 m² 2 Badkamer(s)

Details

715 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3651 Kayl

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de moderne wijk "1954 KAYL", gelegen in het charmante Kayl. Dit zorgvuldig ontworpen vastgoed biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 83 m² en bevindt zich op de begane grond van blok B. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte hall, die toegang geeft tot een open keuken en een woonkamer die perfect is voor ontspanning en gezellige samenkomsten. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden een mooi uitzicht, terwijl de directe toegang tot een terras uitnodigt om buiten te genieten. De leefruimte is functioneel ingedeeld en voorzien van moderne afwerkingen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte waardeert, en een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine en toilet. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de inbegrepen privékelder van 13,14 m², uitgerust met voorzieningen voor het aansluiten van een wasmachine. Daarnaast zijn er interne parkeerplaatsen beschikbaar, wat het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het volledige project, onderdeel van de "1954 KAYL" ontwikkeling, onderscheidt zich door zijn hedendaagse architectuur en esthetiek. De zes gebouwen binnen de wijk zijn elk uniek vormgegeven en liggen in een groene omgeving, die rust en ontspanning biedt. De wijk is ontworpen met aandacht voor duurzame mobiliteit, met voetgangersvriendelijke zones die een directe verbinding vormen met het centrum van Kayl en de voorzieningen zoals scholen WIDDEM. De prijs van €715.000 wordt inclusief 3% btw en zonder verdere indexering, met levering gepland voor het eerste semester van 2026. Deze eigendom is uniek gelegen in een rustige maar goed verbonden omgeving waar comfort en moderne levensstijl hand in hand gaan. Het gebouw is voorzien van een lift en wordt gekenmerkt door zijn EPC-waarde A, wat wijst op een energiezuinig ontwerp. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis met alle voorzieningen of een slimme investering, dit appartement biedt alles wat u nodig hebt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op een hoogwaardige woonruimte in een uitermate aantrekkelijke omgeving in Kayl.

2 Slaapkamer(s) 83 m²

Details

550 000 €

Appartement te koop

4070 Esch-sur-Alzette

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden residentie in Esch-sur-Alzette. Met een totale woonoppervlakte van 113 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische leefruimte, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief vastgoed in deze dynamische stad. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn ruime indeling en talrijke buitenruimtes, waaronder drie balkons die zorgen voor extra licht en frisse lucht. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hall met ingebouwde kast, die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken met aparte eetruimte en een aangenaam balkon. Het grote woonkamer, eveneens met toegang tot een balkon, beschikt over een gezellige open haard en biedt een warme, uitnodigende sfeer. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één eveneens toegang biedt tot een balkon, perfect voor ontspanningsmomenten of genieten van het uitzicht. De praktische indeling wordt verder aangevuld met een badkamer, een apart toilet en een wasruimte, wat het comfort verhoogt. Een garagebox achter het gebouw biedt plaats aan één voertuig en is voorzien van een elektrische poort voor extra gebruiksgemak en veiligheid. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een gemeenschappelijke bergruimte in de kelder, wat de opslagmogelijkheden vergemakkelijkt. De woning is voorzien van gasverwarming en is uitgerust met een lift, waardoor het geheel heel toegankelijk is. Hoewel het appartement goed onderhouden is, dienen enkele verfraaiingswerken te worden uitgevoerd om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Het is gelegen in een strategische locatie vlakbij openbaar vervoer, winkels, scholen en crèches, wat het dagelijkse leven bijzonder comfortabel maakt. De prijs voor dit fraaie vastgoed bedraagt €550.000, zonder bijkomende btw. Gezien de ligging en de faciliteiten is dit appartement uiterst geschikt voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle investering of een comfortabel thuis in Esch-sur-Alzette. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via telefoon: 54 54 27 of per e-mail: ### . Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen deze unieke woning te ontdekken.

2 Slaapkamer(s) 113 m² 1 Badkamer(s)

Details

42 000 €

Parking te koop

4030 Esch-sur-Alzette

Ontdek deze uitstekende mogelijkheid om een beveiligde parkeerplek te verwerven in het hart van Esch-sur-Alzette. Gelegen in de centrale zone van de stad, op een strategische locatie nabij de Rue de l’Alzette, biedt deze binnenparkeergelegenheid een ideale oplossing voor wie op zoek is naar veilige parking in een drukke en gewilde omgeving. De parkeerplaats wordt aangeboden voor een prijs van 42.000 euro en is perfect geschikt voor zowel eigen gebruik als voor investering, gezien de hoge vraag naar parkeervoorzieningen in de buurt. Deze binnenparkeerplaats kenmerkt zich door haar beveiligde en toegankelijke locatie, waardoor parkeren gemakkelijk en veilig is. De centrale ligging zorgt ervoor dat nabijgelegen winkels, voorzieningen en andere faciliteiten snel bereikbaar zijn. Dit maakt het niet alleen een praktische keuze voor bewoners en bezoekers, maar ook een aantrekkelijk object voor beleggers die willen profiteren van de constante vraag naar parkeerplaatsen in het stadscentrum. De locatie biedt bovendien het voordeel dat er geen extra kosten voor btw van toepassing zijn, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Esch-sur-Alzette is een levendige stad met een bloeiend economisch en cultureel leven, waardoor deze parkeerplek een waardevolle aanvulling vormt op uw vastgoedportefeuille of een praktische oplossing voor uw mobiliteit. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor via telefoon op (+352) 54 54 27 of per e-mail op ### . Laat deze kans niet liggen om te investeren in een veilige, centrale parkeerplaats in één van de meest dynamische steden in Luxemburg.

Details