Construction en cours – Livraison prévue été 2026 Situé au rez-de-chaussée et au 1er étage de la résidence Les Terrasses du Stade, cet appartement neuf de 83.73m² séduit par son agencement fonctionnel et son espace extérieur privatif, rare en milieu urbain. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie regroupant cuisine, salle à manger et séjour, dans un espace ouvert et convivial, complété par un débarras. L’ensemble s’ouvre naturellement vers la terrasse et le jardin privatif, offrant un cadre idéal pour les moments de détente en toute intimité. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa salle de douche privative, garantissant confort et indépendance. Un débarras ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. La résidence, à taille humaine, se compose de 5 appartements et d’un cabinet médical, assurant une occupation qualitative et cohérente. Idéalement située à Esch-sur-Alzette, la résidence bénéficie d’un environnement à la fois pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, crèches et infrastructures urbaines, tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Le prix s'entend TVA 3% et 17% incluse. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez nous au 54 54 27 ou par e-mail à ### . Meer weten?
Construction en cours – Livraison prévue été 2026 Situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages de la résidence Les Terrasses du Stade, ce spacieux appartement neuf séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa conception pensée pour un confort de vie optimal. L’étage inférieur accueille un espace nuit particulièrement bien structuré, comprenant plusieurs chambres, dont une suite avec salle de douche et espace dressing, ainsi qu’une chambre disposant de sa salle de bains privative. Une salle de bains supplémentaire et un WC séparé complètent ce niveau, offrant une organisation idéale pour une vie familiale ou un usage polyvalent. À l’étage supérieur, la grande pièce de vie regroupe cuisine, salle à manger et séjour dans un espace ouvert et convivial, avec un accès direct à une belle terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur, propice à la détente et aux moments de partage. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. La résidence, à taille humaine, se compose de 5 appartements et d’un cabinet médical, garantissant un cadre résidentiel qualitatif et harmonieux. Idéalement située à Esch-sur-Alzette, dans un environnement à la fois pratique et agréable, la résidence bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, crèches et infrastructures urbaines, tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Le prix s'entend 3% et 17 % TVA incluse. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez nous au 54 54 27 ou par e-mail à ### . Meer weten?
LES TERRASSES DU STADE – Duplex neuf avec terrasses à Esch-sur-Alzette Construction en cours – Livraison prévue été 2026 Situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages de la résidence Les Terrasses du Stade, ce duplex neuf de 101 m2 avec une terrasse de 38 m2 offre un cadre de vie recherché, alliant proximité immédiate du centre-ville, calme résidentiel et environnement verdoyant. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle de douche privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante. À l’étage supérieur, la pièce de vie lumineuse réunit cuisine, salle à manger et séjour, avec un accès direct à de belles terrasses, véritables espaces de détente à l’abri de l’agitation urbaine. Un ascenseur privatif dessert directement le logement et apporte un confort rare au quotidien. Une cave privative complète ce bien. La résidence, à taille humaine, se compose de 5 appartements et d’un cabinet médical, et propose des prestations techniques modernes répondant aux standards actuels de confort et de performance énergétique. Idéalement située dans le quartier Grënz avec le nouveau quartier Roud Lëns, à proximité des commerces, écoles, gare, infrastructures sportives et de la passerelle piétonne vers Belval, cette résidence s’inscrit dans un secteur en plein renouveau, offrant un véritable équilibre entre vie urbaine et qualité de vie. Le prix s'entend TVA 3% et 17% incluse. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez nous au 54 54 27 ou par e-mail à ### . Meer weten?
Construction en cours – Livraison prévue été 2026 A VENDRE Au sein de la résidence Les Terrasses du Stade, ce local professionnel neuf est idéalement conçu pour l’exercice de professions libérales, médicales ou paramédicales, dans un environnement à la fois central, calme et verdoyant. Le bien offre une distribution fonctionnelle et rationnelle, comprenant plusieurs espaces de travail indépendants, dont l’un bénéficie d’un accès direct à une terrasse et à un jardin, apportant luminosité et confort, aussi bien pour les praticiens que pour la clientèle. Une salle de bains complète l’aménagement. La résidence, à taille humaine, se compose de 5 appartements et d’un cabinet médical, garantissant une occupation qualitative et cohérente avec l’usage professionnel du lieu. Idéalement située à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, crèches et infrastructures de santé, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, facilement accessible et attractif pour une clientèle locale et frontalière. Un bien rare, alliant visibilité, accessibilité et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau. Le prix s'entend 17% TVA incluse. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez nous au 54 54 27 ou par e-mail à ### . Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning gelegen in het pittoreske Bergem, onderdeel van de gemeente Mondercange. Met een woonoppervlakte van 146,49 m² biedt deze moderne woning een harmonieuze combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijds en energiezuinig vastgoed in een rustige, groene omgeving. Met drie ruime slaapkamers, een eigentijdse keuken en drie sfeervolle badkamers, vormt dit huis een perfecte balans tussen levenskwaliteit en praktische bruikbaarheid. Het interieur straalt elegantie uit met hoogstaande afwerking en moderne technologieën zoals drievoudige beglazing en elektrische rolluiken die bijdragen aan een optimaal energieverbruik en gebruiksgemak. Bovendien beschikt de woning over een dubbele ventilatiesysteem, wat zorgt voor een gezond binnenklimaat gedurende het hele jaar. De open indeling van de leefruimte, inclusief een gezellige zithoek en een volledig uitgeruste keuken, maakt het mogelijk om te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden, terwijl de grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht dat de ruimtes binnenstroomt. Praktisch gezien biedt deze woning vele voordelen die het wonen nog aangenamer maken. Een handige wasruimte, een garage voor één auto, en een ruime tuin of terras geven u extra comfort en gebruiksgemak. De woning is niet alleen klaar voor bewoning, maar ook flexibel genoeg om aan te passen aan uw persoonlijke wensen en behoeften. Dit alles bevindt zich in een rustige en groene omgeving die bekend staat om haar hoge levenskwaliteit en natuurlijke schoonheid. Gelegen in Bergem, binnen de gemeente Mondercange, profiteert u hier van de voordelen van een landelijke omgeving met toch goede bereikbaarheid naar de belangrijkste economische centra van het zuiden en Luxemburg Stad. U bent zeer snel verbonden met de snelwegen en voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen, expats of mensen die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden woonlocatie. De verkoopprijs bedraagt 1.325.000 euro, inclusief BTW. Dit project wordt aangeboden door een erkende bouwpartner die garant staat voor kwaliteit en betrouwbaarheid. Gezien het feit dat de woning nog in aanbouw is, krijgt u volop de ruimte voor maatwerk op het gebied van indeling, materialen en afwerking, zodat u uw nieuwe woning volledig op maat kunt laten maken. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning in een gewilde omgeving, waar comfort en moderne voorzieningen samenkomen in een harmonieuze setting. Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Dit appartement, met een oppervlakte van ongeveer 79 m², bevindt zich op de begane grond van de residentie "BENJAMIN" en biedt een harmonieuze combinatie van modern comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met ingebouwde kast, die een georganiseerde en nette entree garandeert. De keuken is volledig uitgerust en opengebroken op een lichte woonkamer, die naadloos toegang biedt tot een ruime, privétuin. Hier kunt u genieten van buitenleven zonder de stad te verlaten. De leefruimte is licht en uitnodigend, waardoor het perfect is voor zowel dagelijkse ontspanning als ontvangst van gasten. De woning beschikt over één slaapkamer met een grote inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte, en een moderne badkamer met een douchecabine. Daarnaast maakt het appartement gebruik van gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Voor extra gemak is er een private kelder onderaan de woning aanwezig, uitgerust met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, wat de praktische indeling compleet maakt. Een afgesloten garagebox, direct toegankelijk vanaf de terrasruimte, biedt parkeergelegenheid en extra opslagruimte. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig: centraal in Esch-sur-Alzette, dicht bij alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. De stad biedt een levendige sfeer met diverse winkels, restaurantjes en culturele activiteiten, terwijl u toch de rust vindt die een residentiële wijk biedt. Het appartement is ideaal voor starters, jonge gezinnen of investeerders die willen profiteren van de bloeiende vastgoedmarkt in deze regio. Met een EPC-score van E bevestigt dit vastgoed dat het energiezuinig is en aan de huidige normen voldoet. De vraagprijs bedraagt €548.000, zonder BTW, en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement in Esch-sur-Alzette, waar moderne voorzieningen gecombineerd worden met een uitstekende locatie. Meer weten?
Ontdek deze charmante woning te Mondercange, een ideaal vastgoed dat zowel ruimte, functionaliteit als potentieel biedt voor de slimme investeerder of de familiale koper. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² is deze woning perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving met voldoende ruimte voor ontspanning en privacy. De woning wordt momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een goede staat, klaar voor een creatieve renovatie en modernisering die het volledige potentieel kan ontsluiten. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime living, een aparte keuken met toegang tot een grote, overdekte terras en een praktische wasruimte, allemaal op een strategische locatie in Mondercange. Het eigendom is voorzien van een gasverwarming, een garage voor één auto en twee aparte parkeerplaatsen voor bezoekers, waardoor mobiliteit en comfort verzekerd zijn. De indeling van de woning is functioneel en biedt verschillende mogelijkheden voor herinrichting. De begane grond omvat een inkomhall met apart toilet voor gasten, een garage met elektrische poort, en een kelder die rechtstreeks toegang heeft tot de tuin. De tuin zelf is bijzonder aantrekkelijk door haar open uitzicht, zonder inkijk en zonder overstromingsrisico, wat zeldzaam en waardevol is in deze regio. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime keuken met toegang tot het terras, een bureau en een lichte living van circa 30 m² die uitnodigt tot gezellig samenzijn. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer, terwijl het aanwezige zoldergedeelte extra uitbreidingsmogelijkheden biedt indien verdere verbouwingen gewenst zijn. Door haar ligging in Mondercange biedt deze woning snelle verbindingen naar belangrijke verkeersassen en voorzieningen, waardoor bereikbaarheid en leefbaarheid optimaal zijn. Deze woning vertegenwoordigt een interessante investering dankzij haar goede staat, strategische ligging en grote flexibiliteit. Een woning die niet alleen ruimte biedt voor het heden, maar ook de mogelijkheid tot toekomstgerichte aanpassingen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op 54 54 27 of mailen naar ### . Neem snel contact op om dit unieke aanbod te ontdekken en uw volgende thuis of investering binnen handbereik te brengen. Meer weten?
Deze prachtige appartement voor sale in Soleuvre biedt u een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en moderniteit. Gelegen op de eerste verdieping van de gezinsvriendelijke Residentie EPIC, is dit ruim 106 m² grote appartement zorgvuldig onderhouden en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het beschikt over drie slaapkamers, een volledig uitgeruste open keuken, een badkamer en een apart toilet. Een grote troef is de ruime, altijd zonnige terras die via de woonkamer bereikbaar is, ideaal om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht op de groene omgeving. Daarnaast is er een praktische wasruimte en beschikt het appartement over een garage en een grote privé kelderruimte, wat extra opslagruimte biedt en het wooncomfort verhoogt. De afwerking en staat van het appartement maken dat er geen renovaties noodzakelijk zijn, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Het appartement bevindt zich in een rustige en gunstige locatie in Soleuvre, dichtbij alle voorzieningen die u nodig heeft. De residentie ligt op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse gemakken verzekerd zijn. De omgeving biedt een aangename leefomgeving met veel groen, wat bijdraagt aan een rustige en aangename sfeer. Het gebouw zelf is goed onderhouden en beschikt over praktische faciliteiten zoals twee parkeerplaatsen op het gelijkvloers, een gemeenschappelijke wasruimte en een grote kelder voor extra bergruimte. De EPC-waarde van A onderstreept de energiezuinigheid van deze woning, waardoor u niet alleen comfortabel woont, maar ook bespaart op energiekosten. De prijs voor dit unieke vastgoed in Soleuvre bedraagt €870.000, exclusief btw. Dit is een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in deze aantrekkelijke regio. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en ontdek dit prachtige eigendom dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?
Deze indrukwekkende résidence te Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van ruimte, potentieel en uitstekende locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 207 m² verdeeld over drie appartementen, vormt deze woning een ideale investering of een ruime gezinswoning. Het object bestaat uit twee goed verhuurde appartementen en een duplex die momenteel vrij is, waardoor het zich perfect leent voor zowel verhuurdoeleinden als privégebruik. De woning is gelegen in het hart van de stad, dichtbij alle voorzieningen, wat het dagelijkse leven bijzonder praktisch en comfortabel maakt. De totale vraagprijs bedraagt €880.000, zonder btw, en biedt daarmee een solide basis voor een waardevolle investering. Het gelijkvloers huisvest een appartement van circa 50,16 m² dat momenteel verhuurd is. Het beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een uitgeruste keuken die via een doorgang toegang biedt tot het gezellige verblijf, een slaapkamer en een badkamer. Via de gedeelde gang krijgt men toegang tot een mooie binnenplaats, ideaal voor buitenmomenten of ontspanning. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een duplex van ongeveer 81,25 m² die momenteel vrij is. Deze duplex bestaat uit een eetkamer met toegang tot het terras, een woonkamer, een niet-ingerichte keuken en twee slaapkamers (14,54 m² en 10,94 m²). De badkamer op de bovenverdieping maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar extra comfort. Het derde appartement, een charmante mansarde van circa 41,85 m², is momenteel verhuurd en omvat eveneens een inkomhal, uitgeruste keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer. De ondergrondse kelder omvat drie afgesloten privékelders met brandwerende deuren, een aparte stookruimte, een vuilruimte, een meterzaal en een nog af te ronden wasruimte, wat zorgt voor praktische opslagmogelijkheden. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt over energiedocumenten met EPC-code G. Hoewel er geen tuin is, biedt het terras op de duplex volop gelegenheid om te genieten van het buitenleven. Het gebouw is recent in goede staat, met plannen voor de laatste fase van de verticale kadastrale verdeelsleutel. Deze ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette maakt het zeer aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar rendement of voor gezinnen die willen profiteren van de nabijheid van alle voorzieningen. Een perfecte gelegenheid om dit mooie vastgoed te bezichtigen en de mogelijkheden te ontdekken. Neem gerust contact met ons op via telefoon of email voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Meer weten?
Dit ruime appartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een totaal woonoppervlakte van ongeveer 134 m² bevindt deze woning zich op de derde verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, wat bijdraagt aan een rustige en gezellige woonomgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en eetruimte, een goed uitgeruste keuken, en een badkamer met aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet en een berging voor extra opslag. De aanwezigheid van twee balkons zorgt voor voldoende buitenruimte waar u kunt genieten van de frisse lucht. Het geheel verkeert in goede staat en biedt een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of investeerders. Het gebouw is strategisch gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen. Op slechts 20 meter afstand vindt u een garagebox, wat het parkeren bijzonder gemakkelijk maakt. De locatie biedt diverse gemakken zoals bushaltes, supermarkten, scholen en crèches in de buurt. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt voor dagelijks wooncomfort, maar ook voor wie op zoek is naar een praktische en goed verbonden plek om te wonen of te investeren. De verkoopprijs bedraagt 610.000 euro, zonder btw, en de transactie wordt afgehandeld zonder bijkomende kosten voor de koper. Voor wie geïnteresseerd is in deze aantrekkelijke woning, staat ons team klaar om informatie te verstrekken of een bezichtiging te organiseren. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail voor verdere details en om uw beschikbaarheid door te geven. Kortom, dit appartement combineert ruimte, praktische voorzieningen en een uitstekende ligging in Esch-sur-Alzette. Of u nu zoekt naar een comfortabele gezinswoning of een investeringsobject, deze woning biedt veel potentieel en ligt op een gunstige locatie vlakbij faciliteiten en openbaar vervoer. Dit is zonder twijfel een mooie kans om in deze aantrekkelijke stad te wonen of te investeren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Meer weten?
Ontdek dit ruime en lichte appartement gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie in Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van 113 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of investeerders. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven zonder dat u het gebouw hoeft te verlaten. De grote woonkamer met open haard en toegang tot het balkon vormt het hart van de woning, perfect voor gezellige avonden of ontspannen weekendmomenten. Daarnaast is er een aparte, volledig uitgeruste keuken met toegang tot een tweede balkon, waardoor daglicht en ventilatie gegarandeerd zijn. Een badkamer en een apart toilet completeren het interieur, terwijl een praktische wasruimte bijdraagt aan het comfort van dagelijks gebruik. De locatie van dit appartement in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. Gelegen in de nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en crèches, is alles binnen handbereik. Dankzij de goede verbindingen kunt u snel en gemakkelijk de rest van de stad en de regio verkennen. De residentie beschikt over een lift, wat het comfort verhoogt, en een afgesloten garage voor één wagen met elektrische poort biedt extra gemak en veiligheid. Het gebouw verkeert in goede staat, al zijn enkele verfraaiingswerken aanbevolen om het appartement volledig up-to-date te maken. Naast het privégebruik biedt deze woning ook interessante investeringsmogelijkheden, mede dankzij de gunstige ligging en de aanwezigheid van een gemeenschappelijke kelderruimte. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €600.000, zonder btw en met alle kosten inbegrepen. Het appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van deze uitstekende woonlocatie. Voor meer informatie of een afspraak ter plaatse kunt u contact opnemen via telefoon op 54 54 27 of per e-mail op ### . Aangezien de verkoper verantwoordelijk is voor de commissie, krijgt u transparante en professionele begeleiding bij uw aankoopproces. Dit vastgoed combineert een prima ligging met functionele ruimtes en tal van voorzieningen, waardoor u hier zonder twijfel de juiste keuze maakt voor wonen of investeren in Esch-sur-Alzette. Meer weten?
Ontdek dit prachtige moderne appartement gelegen in de levendige stad Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van ongeveer 43 m² biedt deze compacte maar functionele woning een comfortabel leefruimte voor wie op zoek is naar een praktische en goed onderhouden vastgoed. Gevestigd op de begane grond in de nieuwe residentie LONGCHAMP, geniet u van een helder en licht interieur dat verbonden is met een efficiënte indeling. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een open keuken met bijkeuken, een sfeervol woonkamer en een eigentijdse badkamer met douchecabine. Verwarmd met gas en voorzien van een lift, biedt deze woning moderne comfort en gebruiksgemak. De praktische details maken deze aanbieding compleet: ondergrondse parking en een privé kelder zorgen voor extra comfort en opslagruimte. Daarnaast bevindt zich in hetzelfde gebouw een gemeenschappelijke wasruimte, wat het dagelijks leven nog eenvoudiger maakt. Het appartement wordt verkocht zonder btw, en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. De woning is momenteel niet verhuurd, wat ideaal is voor kopers die meteen willen intrekken of investeren. Gelegen nabij essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, is de locatie uiterst aantrekkelijk. Via de belangrijkste autowegen is het bovendien vlot bereikbaar en biedt het maximale comfort voor wie mobiliteit belangrijk vindt. Deze woning vormt een uitstekende investering of een bijzonder comfortabele woongelegenheid in een dynamische omgeving. Esch-sur-Alzette combineert een bruisend stedelijk leven met een goede bereikbaarheid, en deze residentie past perfect binnen die context. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem gerust contact op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie. Met dit eigentijdse appartement krijgt u een kwaliteitsvol vastgoed dat garant staat voor modern wooncomfort in het hart van Esch-sur-Alzette. Meer weten?
Dit prachtige appartement te koop in Kayl biedt een ideale combinatie van modern comfort en een aantrekkelijke locatie. Gelegen in het nieuwe woonproject "1954 KAYL", bevindt deze woning zich op de begane grond van blok E en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 79 m². Het interieur is licht en uitnodigend, met een open keuken die naadloos aansluit op een ruime woonkamer. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot een zonnige terras van 14 m², perfect om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche en toilet, wat zorgt voor comfort en gemak. In de ondergrondse kelderruimte vindt u een privékavel van 9,20 m², voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Dit biedt niet alleen extra opslagruimte, maar ook praktische gebruiksmogelijkheden. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor mobiliteit eenvoudig wordt gemaakt, vooral voor wie op zoek is naar comfort en toegankelijkheid. Voor autogebruik zijn er ook binnenparkeerplaatsen beschikbaar, wat een bijkomend voordeel is in deze rustige en goed onderhouden wijk. De prijs van dit unieke vastgoed bedraagt €688.000, inclusief 3% btw, wat een aantrekkelijke prijs is voor de kwaliteit en locatie die worden aangeboden. De locatie van het project “1954 KAYL” biedt verschillende voordelen. Het ligt in een groene omgeving met prettige openbare ruimte en zit in directe verbinding met het centrum van Kayl, inclusief voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het project bestaat uit zes moderne gebouwen met elk een unieke architectuur, harmonieus geïntegreerd in een aantrekkelijke omgeving met groenvoorzieningen en rustplaatsen. Het project is ontworpen met oog voor duurzaamheid en comfort, met een EPC-waarde die aangeeft dat het energiezuinig is. De levering wordt voorzien voor het tweede semester van 2025, waardoor kopers tijd hebben om hun nieuwe woning klaar te maken voor bewoning. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail; wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar deze prachtige eigendom in Kayl. Meer weten?
Deze prachtige eigendom bevindt zich in Ehlerange en biedt een uitzonderlijke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een modern appartement met veel buitenruimte. Geprijsd op €740.000, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 83 m² en combineert het stijlvolle comfort met praktische voorzieningen. Het appartement, gelegen op de begane grond, beschikt over een tuin en terras die ideaal zijn voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is recentelijk goed onderhouden en klaar om directe bewoning te bieden, waarbij slechts een lichte verfbeurt nodig is om het volledig naar wens te maken. Binnenin wordt u verwelkomd door een ruime, lichte woonkamer die naadloos aansluit op een open keuken, perfect voor dagelijks gebruik en entertainment. Het appartement omvat verder twee slaapkamers, ideaal voor koppels of kleine gezinnen, en een badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche, toilet en handdoekradiator. Naast deze comfortabele leefruimtes, beschikt het eigendom over een handige wasruimte en een extra kamer die gebruikt kan worden als bureau of kinderkamer. De aanwezigheid van een lift in het gebouw zorgt voor extra comfort, terwijl de ondergrondse garage met een eigen parkeerplaats en laadpunt de praktische kant van wonen benadrukt. Dit alles ligt dicht bij belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, en is makkelijk bereikbaar via de belangrijkste snelwegen. De buitenkant van het appartement is bijzonder aantrekkelijk: het beschikt over een privégazon met een kleine huisje en pergola, ideaal voor tuinieren of gezellige avonden buiten. De ligging in Ehlerange biedt rust en groen, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik liggen. Het gebouw heeft een EPC-certificaat van B, wat wijst op goede energieprestaties. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat zowel comfort als functionaliteit combineert. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in een nieuw aangelegd woonwijk in Roeser, gelegen aan de rustige straat Alzingen. Dit perceel van 3,46 are biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een bouwgrond in een aantrekkelijke en groeiende omgeving. Gelegen op slechts tien minuten van de levendige Cloche d’Or, combineert deze locatie het comfort van nabijheid tot voorzieningen met de rust van een residentiële buurt. De ligging maakt het ideaal voor wie een eigen woning wil bouwen in een rustige setting, zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Het perceel wordt aangeboden voor een prijs van 415.200 euro, wat een interessante investering vormt binnen het huidige vastgoedaanbod in Roeser. Naast de grondprijs moet rekening gehouden worden met de kosten voor architectuur, die bedragen 32.635 euro exclusief btw. Het is een uitstekende gelegenheid voor particulieren en ontwikkelaars die willen investeren in bouwgrond, met de mogelijkheid om een op maat gemaakt project te realiseren in een groeiende regio. Voor geïnteresseerden is het raadzaam contact op te nemen met GR Immotrust S.A., die alle verdere details en procedures kan toelichten, inclusief het plannen en het verkrijgen van de nodige vergunningen. De omgeving van Roeser kenmerkt zich door haar rustige karakter en het feit dat het perceel niet onder overstromingsgevoeligheid of binnen een afgebakend overstromingsgebied valt. Dit zorgt voor extra gemoedsrust bij bouwplannen en geeft potentieel kopers de zekerheid dat het terrein geschikt is voor ontwikkeling. De nabijheid van belangrijke infrastructuur en voorzieningen maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor gezinnen, investeerders of bouwers die op zoek zijn naar een veelzijdig project in een rustige maar goed bereikbare buurt. Neem snel contact op voor meer informatie en om de mogelijkheden te bespreken voor dit uitzonderlijke bouwperceel in Roeser. Meer weten?
Deze woning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen in een rustige wijk, bevindt deze charmante hoekwoning zich op een perceel met tuin en beschikt over een garage. De woning wordt momenteel verhuurd en vereist een volledige renovatie, waardoor er volop ruimte is voor creatieve invullingen en modernisering. Met een woonoppervlakte van ongeveer 75 m², omvat de woning op het gelijkvloers een inkomhal, een keuken die nog niet is uitgerust, een eetkamer en een gezellige woonkamer. Boven vindt u twee slaapkamers, een badkamer en een kleine bergruimte. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit een kelderruimte en een garage, wat extra praktische voordelen biedt. De locatie in Esch-sur-Alzette is ideaal voor wie de rust van een kleinere stad waardeert, zonder te ver af te staan van voorzieningen en verbindingen. Het gebied kenmerkt zich door een rustige sfeer, perfect geschikt voor gezinnen of investeerders die klaar zijn om een woning volledig naar eigen wens te renoveren. Het perceel beschikt over een tuin die volop mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten of het aanleggen van een terras. Het feit dat de woning niet onder watergevoeligheid valt en geen overstromingsgebied omvat, maakt het bovendien een veilige investering. De woning wordt verkocht voor €600.000, zonder BTW, en de verkoper draagt de commissie. Bent u geïnteresseerd in deze woning met veel potentieel in Esch-sur-Alzette? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts voorzien u graag van alle nodige details en begeleiden u bij elke stap van het aankoopproces. Dit is een unieke gelegenheid om een huis te kopen dat u volledig naar eigen wens kunt vernieuwen en aanpassen aan uw persoonlijke stijl en wensen. Aarzel niet om contact op te nemen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette, een volledig gerenoveerde en uitstekend onderhouden rijwoning gelegen in een geliefde residentiële wijk. Met een vraagprijs van €845.000 biedt dit eigendom een harmonieuze combinatie van modern comfort en praktische indeling, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een kwalitatieve en comfortabele woonplek. De woning bevindt zich op een strategische locatie, vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke ontsluitingswegen. Hierdoor geniet u niet alleen van de rust en privacy van een residentiële buurt, maar ook van alle gemakken die het stedelijk leven te bieden heeft. De woning beschikt over een aangename woonoppervlakte van 135 m² en is voorzien van vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een goed uitgeruste keuken. Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime inkomhal u, gevolgd door een moderne, volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en de tuin - perfect voor ontspannen zomermomenten of gezellige bijeenkomsten. Het lichtrijke salon met hedendaagse afwerking zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een volledige badkamer, terwijl de tweede verdieping eveneens twee grote slaapkamers en een douchekamer bevat. De ondergrondse kelder biedt extra opslagruimte, terwijl de wasruimte en de kelder met toegang tot de tuin extra functionaliteit bieden. De woning is bovendien voorzien van gasverwarming en beschikt over energiecertificaat F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verdere optimalisatie op het gebied van energiezuinigheid. De buitenruimte maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk: een mooie tuin en terras bieden volop mogelijkheden om te genieten van buitenleven en ontspanning. De tuin is perfect voor kinderen om te spelen of voor het aanleggen van een gezellige buitenruimte. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder nieuwe plafonds, geïntegreerde LED-verlichting en moderne sanitaire voorzieningen. Dankzij de volledige renovatie en aandacht voor detail straalt deze woning kwaliteit uit die direct voelbaar is bij binnenkomst. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via telefoon op 54 54 27 of per e-mail op ### . Deze woning is klaar om u te verwelkomen – mis deze unieke kans niet! Meer weten?
Deze aantrekkelijke duplex te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van modern comfort en karaktervolle architectuur, gelegen in een rustige en gewilde residentiële wijk. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² verdeeld over twee verdiepingen, beschikt dit eigendom over een knusse en sfeervolle leefruimte die perfect aansluit bij de wensen van wie op zoek is naar een hoogwaardig en comfortabel thuis. Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden gebouw zonder lift, wat bijdraagt aan de gezelligheid en het authentieke karakter van de woning. De woning onderscheidt zich door haar loftstijl, grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten, en hoge kwaliteitsmaterialen die zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Op de tweede verdieping vinden we de inkomhal met ingebouwde kast, een volledig uitgeruste keuken met granieten werkblad, en een ruime woonkamer afgewerkt met natuurlijke stenen (Solnhofen), die toegang biedt tot een loggia van ongeveer 4,5 m² – ideaal voor ontspanning of buitenmomenten. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche en afgewerkt met marmer, wat de luxe uitstraling benadrukt. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Via de trap komt men op de mezzanine, die momenteel dienstdoet als slaapkamer, maar flexibel inzetbaar is in functie van de wensen van de bewoner. Deze open ruimte geeft het appartement een luchtige en moderne uitstraling, typisch voor loft-architectuur. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de private parking op eigen terrein. Er is een gereserveerde plaats in een dubbele garage, aangevuld met een extra parkeerplek voor de deur en een privé kelderberging – zelden gezien in het huidige aanbod. De ligging van deze duplex biedt tal van voordelen: alles wat men nodig heeft, bevindt zich op wandelafstand of korte rijafstand, inclusief winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Esch-sur-Alzette staat bekend om haar levendige sfeer, culturele aanbod en gunstige connectiviteit naar andere delen van Luxemburg en België. Het uitgebreide comfort, gecombineerd met de hoogwaardige afwerking en centrale locatie, maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een moderne, comfortabele woonplek in een rustige omgeving. De aankoopprijs bedraagt €740.000, zonder btw, en het geheel wordt verkocht zoals beschreven. Het EPC-label is F, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan voor energiebesparende maatregelen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om een eigendom te verwerven dat kwaliteit, comfort en locatie combineert in een exclusieve omgeving. Neem snel contact met ons op om uw interesse te bespreken en deze bijzondere duplex te bezoeken! Meer weten?
Ontdek deze prachtige architecturale woning in Mondercange, een exclusieve en zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een stijlvolle en rustige woonomgeving. Gelegen in een vredige wijk, "Um Mauserueck", die bekend staat om haar kalme sfeer en afgeschermde ligging zonder directe overburen, straalt deze woning een bijzondere charme uit. Met zijn unieke architecturale ontwerp, dat meerdere halfniveaus omvat, zorgt het voor een harmonieus samenspel van licht en ruimte. Het ruime salon, dat voorzien is van een open haard en grote glazen puien, opent zich naar een terras en een tuin die perfect zijn aangelegd voor ontspanning en buitenleven. De gebruikte materialen, zoals massief houten deuren en natuurstenen vloeren, dragen bij aan de warme en verfijnde sfeer van het huis. Een volledig onderkelderde basis met garage, voorraadkelders en talrijke opbergruimtes biedt maximale functionaliteit en comfort. Deze woning is een zeldzame vondst die u snel moet ontdekken. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of wie extra kamers wenst voor kantoor of hobbies. De totale woonoppervlakte bedraagt 170 m², waardoor er een mooie balans is tussen comfort en praktische indeling. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig en wordt het geheel verwarmd op een niet gespecificeerde wijze, wat nog ruimte laat voor persoonlijke aanpassingen. De garage biedt plaats aan één auto, terwijl buiten nog een parkeerplaats beschikbaar is voor extra gemak. Moderne sanitaire voorzieningen bestaan uit twee douchecabines en één toilet, waardoor het comfort wordt verzekerd. De EPC-waarde is vastgesteld op G, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden bestaan om de energie-efficiëntie te verbeteren. Gelegen in Mondercange, geniet deze woning van de voordelen van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Mondercange biedt een aangename leefomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Voor geïnteresseerden is deze woning beschikbaar voor 1.390.000 euro, zonder btw-verplichting. De verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Heeft u interesse om deze unieke woning te bezoeken of meer informatie te verkrijgen? Neem dan contact met ons op via telefoon of e-mail. Onze medewerkers staan klaar om u verder te begeleiden in dit interessante vastgoedaanbod. Meer weten?
Ontdek dit prachtige bouwgrond te koop in Lamadelaine, gelegen aan de rustige straat Titelberg. Met een oppervlakte van 8,96 are biedt deze locatie een ideale kans voor wie op zoek is naar een sereen en groen toevluchtsoord. De ligging nabij het bos en de achterliggende niet-bebouwde groene zone zorgen voor een natuurlijke omgeving die perfect aansluit bij de wensen voor een rustige woonplek. Dit perceel is uitermate geschikt voor een particulier die wil bouwen in een rustige, residentiële wijk, en is ideaal voor het realiseren van een eigen woning in harmonie met de natuur. De verkoopprijs bedraagt €499.000, en dit unieke stuk bouwgrond beschikt over alle voordelen van een landelijke maar toch toegankelijke omgeving. Het is belangrijk op te merken dat het te bouwen huis aan de bestaande woning moet worden aangebouwd, wat implicaties kan hebben voor het ontwerp en de planning. Het terrein is niet onderhevig aan overstromingsgevoeligheid noch gelegen binnen een afgebakend overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt bij het investeren in deze locatie. Of u nu een bouwpartner zoekt of zelf uw droomhuis wilt realiseren, dit terrein biedt een solide basis voor een project dat tegemoetkomt aan uw wensen. Lamadelaine is een rustige gemeenschap die zich uitstekend leent voor wie waardering heeft voor natuur en ruimte, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen bereik blijven. Neem contact op met GR Immotrust S.A. via telefoon ### of e-mail: ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze gelegenheid mag u niet missen om uw bouwplannen te realiseren op een toplocatie in een betoverende omgeving. Wacht niet te lang en zet de stap naar uw nieuwe woonproject in Lamadelaine. Meer weten?
Open Immovlan